租房協(xié)議書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房協(xié)議書電子版通用本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義1.2租房協(xié)議書的作用1.3租房協(xié)議書的內(nèi)容2.甲方信息2.1甲方的名稱2.2甲方的聯(lián)系方式2.3甲方的身份證信息3.乙方信息3.1乙方的名稱3.2乙方的聯(lián)系方式3.3乙方的身份證信息4.租房地址4.1租房的具體地址4.2租房的面積4.3租房的戶型5.租房期限5.1租房的開始日期5.2租房的結(jié)束日期5.3租房的續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付周期6.3租金的支付方式7.押金7.1押金的金額7.2押金的退還方式7.3押金的扣除情況8.房屋使用及維修8.1房屋的使用范圍8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的裝修規(guī)定9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利9.2甲方的義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利10.2乙方的義務(wù)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1甲方的違約責(zé)任12.2乙方的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義本租房協(xié)議書是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2租房協(xié)議書的作用本租房協(xié)議書旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合理保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3租房協(xié)議書的內(nèi)容本租房協(xié)議書主要包括甲方、乙方信息，租房地址，租房期限，租金及支付方式，押金，房屋使用及維修，甲方權(quán)利與義務(wù)，乙方權(quán)利與義務(wù)，合同的變更與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式及其他約定等內(nèi)容。第二條甲方信息2.1甲方的名稱甲方名稱：（填寫甲方全稱）2.2甲方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.3甲方的身份證信息甲方身份證號(hào)碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼）第三條乙方信息3.1乙方的名稱乙方名稱：（填寫乙方全稱）3.2乙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.3乙方的身份證信息乙方身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）第四條租房地址4.1租房的具體地址租房地址：（填寫租房具體地址）4.2租房的面積租房面積：（填寫租房面積）4.3租房的戶型租房戶型：（填寫租房戶型）第五條租房期限5.1租房的開始日期租房開始日期：（填寫租房開始日期）5.2租房的結(jié)束日期租房結(jié)束日期：（填寫租房結(jié)束日期）5.3租房的續(xù)約條款租房續(xù)約條款：（填寫租房續(xù)約條款）第六條租金及支付方式6.1租金的金額租金金額：（填寫租金金額）6.2租金的支付周期租金支付周期：（填寫租金支付周期，如每月、每季度等）6.3租金的支付方式租金支付方式：（填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八條押金8.1押金的金額押金金額為人民幣：（填寫具體金額），用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并在合同到期或解除合同時(shí)，用于抵扣甲方應(yīng)收取的違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用。8.2押金的退還方式合同到期或解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。8.3押金的扣除情況乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或損害賠償金：8.3.1乙方未按照本協(xié)議約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的；8.3.2乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，給甲方造成損失的；8.3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金；8.3.4乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，直至房屋退還為止。第九條房屋使用及維修9.1房屋的使用范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2房屋的維修責(zé)任9.2.1在合同有效期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。9.2.2在合同有效期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。9.2.3合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如存在損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3房屋的裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。合同到期或解除合同時(shí)，如乙方進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式處理。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.1.1按約定收取租金，并在合同到期或解除合同時(shí)，收取違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用。10.1.2對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方改正。10.1.3在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等。10.2甲方的義務(wù)10.2.1按照約定提供符合本協(xié)議要求的房屋及附屬設(shè)施。10.2.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格，確保不影響乙方的正常使用。10.2.3在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.1.1按照本協(xié)議約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。11.1.2在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。11.1.3在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金。11.2乙方的義務(wù)11.2.1按照約定支付租金，并及時(shí)足額支付。11.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2.3合同到期或解除合同時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于第三方的原因或要求，使得第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并參與租賃合同的簽訂；2.1.2擔(dān)保方為乙方提供信用擔(dān)保，參與租金支付及押金退還過程；2.1.3監(jiān)管方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.4維修服務(wù)方應(yīng)甲方或乙方要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方介入后的甲乙方義務(wù)3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，及時(shí)提供相關(guān)信息、文件和材料。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過其介入費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同或提供服務(wù)，不取代甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方因未履行合同約定造成損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同到期或解除，第三方職責(zé)履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方同意退出；6.1.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方同意終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1若合同中未明確第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：房屋交接單附件八：房屋退還單附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件二：房屋租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本，應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等條款。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，證明租金已按照約定支付。附件四：押金收據(jù)本附件為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已按照約定支付押金。附件五：房屋使用和維修協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方對(duì)房屋的使用范圍及維修責(zé)任，以及甲乙雙方的維修義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的情形、責(zé)任限額、義務(wù)履行等內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件七：房屋交接單本附件記錄了房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施的完好情況、附屬物品的清單等。附件八：房屋退還單本附件記錄了房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施的完好情況、附屬物品的清單等。附件九：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。示例：甲方未按照租賃合同提供房屋，或者提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施。示例：甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后，未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。示例：乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金。4.乙方未按照約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。示例：乙方未經(jīng)允許擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。示例：乙方在合同未到