2024關(guān)于商品房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________（買受人）名稱（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為出賣人擁有并出售的該商品房，該商品房的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋用途：________________（4）產(chǎn)權(quán)期限：________________第二條房價(jià)款2.1買受人同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，購買該商品房。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將該商品房交付給買受人。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定，接受該商品房的交付。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）驗(yàn)收合格證書；（6）其他相關(guān)資料。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人應(yīng)對該商品房提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。5.3出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，買受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（出賣人簽字）：________________（買受人簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.本合同的簽訂對象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.雙方在簽訂本合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的合法性、真實(shí)性、有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如合同一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.如合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.定金：指買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.驗(yàn)收：指買受人根據(jù)合同約定，對商品房的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。7.保修：指出賣人對商品房的設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)進(jìn)行維修、更換的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅項(xiàng)目。3.適用于商品房的預(yù)售和現(xiàn)售。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明商品房交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房質(zhì)量保證：明確出賣人對商品房質(zhì)量的保證內(nèi)容和范圍。3.商品房保修條款：詳細(xì)描述出賣人對商品房提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限和保修責(zé)任。4.違約責(zé)任及爭議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭議解決的途徑和方式。5.特殊情況處理：如遇到不可抗力等特殊情況時(shí)的處理辦法。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.合同的生效和終止：說明合同的生效條件、終止條件和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件。