房屋包租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋包租合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租13.其他約定13.1房屋交接13.2房屋退還14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3地址：市區(qū)街道號房2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3地址：市區(qū)街道號房第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件）第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗收無誤后，退還押金（扣除損壞物品維修費(fèi)用后）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施6.1.2承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋6.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常清潔及合理使用第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)8.1.2出租人應(yīng)在承租人通知后個工作日內(nèi)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施8.2承租人維修責(zé)任：8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞8.2.2承租人損壞的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第九條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：8.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全8.1.2出租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交予承租人留存8.2承租人保險責(zé)任：8.2.1承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全8.2.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交予出租人留存第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出租人或者承租人有重大違約行為，對方可以解除合同10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同10.2合同解除通知期限：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個工作日通知對方10.2.2因違約行為解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)：13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意13.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔13.2房屋轉(zhuǎn)租：13.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋13.2.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，可以按照雙方約定進(jìn)行修改或解除。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同的修改或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙方如違反與第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或終止第三方介入。12.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：保險單復(fù)印件包括出租人和承租人所購買的房屋保險和個人財產(chǎn)保險的保險單復(fù)印件。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等支付憑證。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等支付憑證。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括日常清潔、設(shè)施損壞后的處理方式等。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等。附件七：寵物飼養(yǎng)協(xié)議如承租人需要飼養(yǎng)寵物，提供寵物飼養(yǎng)的協(xié)議，包括寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)則等。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，提供房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支