2024小區(qū)委托物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)類型：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好消防安全、安全防范等工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限屆滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元。4.2乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：管理費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等合同條款應(yīng)明確具體，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，甚至解除合同。5.甲方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催告支付，并有權(quán)就逾期支付部分依法收取滯納金。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.中華人民共和國物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的法律規(guī)則。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用秩序。4.委托方（甲方）：是指將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。5.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。6.管理費(fèi)用：是指乙方為履行管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.爭議解決：是指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托物業(yè)管理合同。2.適用于甲方對物業(yè)管理的品質(zhì)、服務(wù)有明確要求的場景。3.適用于乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托管理的場景。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)證明。2.如乙方未能按約定時(shí)間提交資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.本合同約定的管理費(fèi)用，如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境整治等方面。6.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。附件列表：1