回遷房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房屋買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.2房屋的位置和交通情況1.3房屋的面積和結構第二條：回遷房屋的價格和支付方式2.1房屋的總價2.2定金支付的金額和時間2.3房款支付的金額和時間2.4支付方式第三條：回遷房屋的交付時間3.1房屋交付的時間3.2交付前的條件和責任第四條：房屋質量保證4.1房屋的質量標準4.2質量問題的解決方式第五條：購房者的權利和義務5.1購房者的權利5.2購房者的義務第六條：賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋的相關文件和證明第十三條：簽署日期和地點第十四條：合同的份數和保存第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號1.1.2房屋所有權證號：1.1.3房屋性質：住宅1.1.4房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構1.1.5房屋規(guī)劃用途：居住1.2房屋的位置和交通情況1.2.1房屋位于北京市海淀區(qū)，周邊交通便利，地鐵號線站附近，公交線路有路、路等。1.2.2附近配套設施齊全，包括學校、醫(yī)院、購物中心等。1.3房屋的面積和結構1.3.1房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。1.3.2房屋結構為室廳衛(wèi)，另有平方米的陽臺和平方米的廚房。1.3.3房屋內部裝修情況：地面鋪設材質，墻面刷漆，天花板上裝有燈具。第二條：回遷房屋的價格和支付方式2.1房屋的總價2.1.1房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）。2.2定金支付的金額和時間2.2.1買方應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。2.2.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付的金額和時間2.3.1買方應按照約定的時間和金額支付房款，具體支付計劃如下：（1）簽署本合同后X日內支付首付款人民幣萬元整；（2）自交付之日起X日內支付房款人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買方應按照貸款銀行的要求支付。2.4支付方式2.4.1買方支付房款的方式為銀行轉賬或現金支付。2.4.2買方支付定金和房款后，賣方出具收款收據。第三條：回遷房屋的交付時間3.1房屋交付的時間3.1.1房屋交付時間為本合同簽署后X日內。3.2交付前的條件和責任3.2.1賣方應在交付日前完成房屋所有權轉移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買方。3.2.2買方應在交付日前支付完畢所有房款，并辦理好貸款手續(xù)。3.2.3交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無質量問題后辦理交付手續(xù)。第四條：房屋質量保證4.1房屋的質量標準4.1.1賣方保證房屋符合國家相關住宅質量標準，不存在重大質量問題。4.2質量問題的解決方式4.2.1如房屋存在質量問題，買方應在交付后X日內向賣方提出，并提供相關證據。4.2.2賣方應在收到買方通知后X日內，根據具體情況采取修復或其他補救措施。4.2.3因質量問題導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條：購房者的權利和義務5.1購房者的權利5.1.1買方按照約定時間支付房款，有權要求賣方按照合同約定交付房屋。5.1.2買方有權要求賣方提供房屋相關證明文件。5.2購房者的義務5.2.1買方應按照合同約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。5.2.2買方應妥善保管房屋鑰匙，并按照合同約定使用和維護房屋。第六條：賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。6.1.2賣方有權要求買方按照合同約定接收房屋。6.2賣方的義務6.2.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。6.2.2賣方應提供房屋相關證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更第八條：違約責任8.1買方的違約責任8.1.1買方未按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款金額的千分之五。8.1.2買方未按照合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期接收房屋天數的房屋總價千分之五。8.2賣方的違約責任8.2.1賣方未按照合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋天數的房屋總價千分之五。8.2.2賣方未按照合同約定保證房屋質量，應承擔修復費用，并賠償買方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內，向對方提出書面解決爭議的要求。9.2.2如雙方在X日內未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋所有權證及相關證明文件為前提。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照合同約定履行完畢所有義務，本合同自行終止。10.2.2如合同終止后，買方未按照約定支付房款，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋的相關文件和證明12.1.1房屋所有權證12.1.2房屋契證12.1.3房屋買賣合同登記備案證明第十三條：簽署日期和地點13.1本合同于年月日簽訂于北京市X區(qū)X路X號。第十四條：合同的份數和保存14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保存本合同，如發(fā)生合同丟失或損壞，應及時向對方提出補簽要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關聯(lián)的方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)，并提供相應的服務。第二條：第三方的責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方對其提供的服務質量和效果負責，如因其原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其能夠更好地履行合同義務。第四條：甲乙方的義務4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2甲乙方應提供真實、準確的個人信息和房屋信息，并按照合同約定配合第三方完成相關手續(xù)。第五條：第三方介入的手續(xù)和流程5.1第三方介入本合同的手續(xù)和流程，應包括但不限于：提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權委托書等證明材料。5.2甲乙方應審慎審查第三方的證明材料，確保其合法有效，如有疑問，可要求第三方提供進一步的證明。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方約定的人民幣金額計算，超過該限額的部分由甲乙方自行承擔。6.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件，按照雙方約定的事由和程序進行。7.2第三方終止介入后，其在本合同中的義務和責任自行終止，但第三方應對其終止前的行為承擔相應的法律責任。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2第三方對甲乙方的權利和義務，不構成對甲乙方之間的權利和義務的替代或修改。第九條：第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同的相關事項，應由甲乙方書面確認。9.2甲乙方書面確認第三方介入的事項，應包括但不限于：第三方身份、服務內容、服務費用、責任限額等。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方介入的事項，應書面通知第三方。10.2第三方收到甲乙方的書面通知后，應在X日內回復甲乙方，同意或不同意變更事項。第十一條：第三方介入的解除11.1甲乙方如需解除第三方介入，應書面通知第三方。11.2第三方收到甲乙方的書面通知后，應在X日內回復甲乙方，同意或不同意解除事項。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2如甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行其義務，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1雙方如因第三方介入的事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：本條款的解釋和適用14.1本條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本條款未盡事宜，按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證號：1.2房屋所有權證復印件附件二：房屋契證2.1房屋契證號：2.2房屋契證復印件附件三：房屋買賣合同登記備案證明3.1合同登記備案證明號：3.2合同登記備案證明復印件附件四：房屋相關照片4.1房屋外觀照片4.2房屋內部照片附件五：房屋維修基金繳納證明5.1維修基金繳納證明文件5.2維修基金繳納證明復印件附件六：家具家電清單6.1家具家電清單詳細列表附件七：房屋交付確認書7.1房屋交付確認書原件附件八：付款憑證8.1房款支付憑證復印件附件九：貸款銀行相關文件9.1貸款銀行合同復印件9.2貸款銀行還款計劃表復印件附件十：中介服務協(xié)議10.1中介服務協(xié)議原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買方未按約定時間支付房款1.1買方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。1.2違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款金額的千分之五。1.3示例說明：如買方未在合同約定的時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。違約行為二：賣方未按約定時間交付房屋2.1賣方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.2違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋天數的房屋總價千分之五。2.3示例說明：如賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。違約行為三：賣方未按約定保證房屋質量3.1賣方未按照合同約定保證房屋質量，屬于違約行為。3.2違約責任：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此造成的損失。3.3示例說明：如賣方提供的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復，并要求賠償損失。違約行為四：買方未按約定接收