2024房屋經(jīng)營托管合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則托管期滿后，本合同自動續(xù)約一年。第三條托管經(jīng)營內(nèi)容3.1乙方在托管期限內(nèi)對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、租金收取、租賃管理等。3.2乙方應(yīng)保證房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行合理改造。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方每月托管費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），托管期限內(nèi)共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每月底前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第五條合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。5.3托管期限屆滿，本合同自然終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未能按時支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保這些信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實，確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確托管期限：雙方應(yīng)清楚了解托管期限的起止時間，以及托管期滿后的續(xù)約條款。解決辦法：在合同中明確寫出托管期限的起止時間，以及續(xù)約條款的具體內(nèi)容，避免因托管期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.托管經(jīng)營內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)闡述托管經(jīng)營的具體內(nèi)容，包括房屋維護(hù)、維修、租金收取、租賃管理等，以避免后期因托管內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出托管經(jīng)營的具體內(nèi)容，雙方確認(rèn)后簽字。4.托管費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確托管費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等，避免因托管費(fèi)用支付不及時導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出托管費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容，雙方確認(rèn)后簽字。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)清楚了解合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，避免因合同解除和終止導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出合同解除和終止的條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方確認(rèn)后簽字。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等，雙方確認(rèn)后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.托管方：指接受出租方委托，對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。3.托管期限：指托管方受委托對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。4.托管費(fèi)用：指托管方為經(jīng)營管理房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其位于中國的房屋，并委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營管理和維護(hù)的情況。2.適用于房屋托管公司或其他經(jīng)營性實體接受出租方的委托，對房屋進(jìn)行出租、管理和維護(hù)的服務(wù)。3.適用于短期或長期出租的房屋，包括但不限于公寓、別墅、商業(yè)物業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、交易等，否則甲方有權(quán)立即解除合同。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋及其內(nèi)容的保險，包括但不限于火險、水險等。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面修正案附于合同后。5.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，必須事先取得甲方書面同意。6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決