2024二手土地抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手土地抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3抵押人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人信用證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人聯(lián)系方式：××××××××××1.2出借人信息1.2.2出借人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3出借人法人代表：×××1.2.4出借人聯(lián)系方式：××××××××××1.3抵押人信息1.3.2抵押人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3抵押人法人代表：×××1.3.4抵押人聯(lián)系方式：××××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款用途：借款人將借款用于×項目投資、×經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。2.3借款期限：借款期限為×年，自借款合同簽訂之日起計算。第三條利率與還款方式3.1利率：借款年利率為×%，按年支付利息。3.2.1等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。3.2.2等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。3.2.3一次性還本付息還款方式：借款人在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。3.3還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按時還款。第四條抵押物描述4.1抵押物位置：抵押物位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米。4.2抵押物面積：抵押物建筑面積為××平方米。4.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估：抵押物經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣××萬元整。5.2抵押物價值：抵押物的評估價值作為借款的最高抵押價值，借款金額不得高于抵押物評估價值的×%。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人、出借人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按照約定還清全部借款本金和利息后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息、罰息等違約金。7.2出借人違約：出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3抵押人違約：抵押人提供虛假信息或未履行抵押物抵押責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分僅為合同的框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方合法權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：合同的任何修改或補充均需經(jīng)過借款人、出借人和抵押人的一致同意，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定補充事項的性質(zhì)、范圍、期限等，并與原合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）借款人同意在借款期間，按照出借人的要求，定期提供財務(wù)報表，反映借款資金的使用情況。（2）出借人同意在借款人逾期還款時，按照約定加收逾期利息和罰息。（3）抵押人同意在借款人未按約定還款時，按照出借人的要求，及時采取措施保障出借人的權(quán)益。12.2附加條款：本合同附件為借款合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）借款人信用證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明：提供抵押物所有權(quán)歸屬的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2借款人信用證明：提供借款人的信用評估報告，包括但不限于信用等級、還款能力等。13.3其他相關(guān)文件：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于借款用途證明、還款計劃等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：借款人代表：（簽字）出借人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）14.2合同簽署日期：____年____月____日。本合同一式肆份，借款人、出借人和抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除借款人、出借人和抵押人之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)借款人、出借人或抵押人認(rèn)為第三方的介入有助于合同的履行和解決爭議時，可以書面形式提出第三方介入的請求。2.2介入程序：第三方介入的請求需經(jīng)借款人、出借人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助借款人、出借人和抵押人履行合同，確保合同的順利實施。3.2監(jiān)督合規(guī)：第三方應(yīng)監(jiān)督各方是否按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的合規(guī)性。3.3協(xié)調(diào)溝通：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)借款人、出借人和抵押人之間的溝通，促進(jìn)合同的履行。3.4爭議調(diào)解：第三方應(yīng)在發(fā)生爭議時，積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助各方達(dá)成一致解決方案。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用由借款人、出借人和抵押人協(xié)商承擔(dān)。4.2費用支付：各方應(yīng)按照約定的比例或方式支付第三方費用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限制：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任免除：第三方對于因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的情況，不承擔(dān)責(zé)任。5.3責(zé)任限額：第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任限額為介入費用總額的×倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不代表借款人的利益，不參與借款人的經(jīng)營決策。6.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方作為監(jiān)督方，不代表出借人的利益，不參與出借人的資金使用。6.3第三方與抵押人的關(guān)系：第三方作為協(xié)調(diào)方，不代表抵押人的利益，不參與抵押物的管理。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：當(dāng)借款人、出借人和抵押人達(dá)成書面一致意見，認(rèn)為第三方介入已無需繼續(xù)時，可以終止第三方介入。7.2終止程序：第三方介入的終止需借款人、出借人和抵押人共同簽署書面協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入后的合同修改與補充8.1修改條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補充時，借款人、出借人和抵押人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。8.2補充內(nèi)容：修改或補充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，借款人、出借人和抵押人應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的借款人、出借人和抵押人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）第三方應(yīng)按照借款人、出借人和抵押人的要求，定期提供履行合同情況的報告。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極協(xié)助解決借款人、出借人和抵押人之間的爭議。（3）第三方同意在合同履行結(jié)束后，按照借款人、出借人和抵押人的要求，提供相關(guān)資料和文件。本部分為第三方介入后的合同修正內(nèi)容，旨在明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方之間的關(guān)系。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明1.1證明文件：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.2詳細(xì)要求：證明文件需真實、有效，無任何爭議。1.3說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。附件二：借款人信用證明2.1證明文件：信用評估報告、還款記錄等。2.2詳細(xì)要求：信用證明需反映借款人的信用等級、還款能力等。2.3說明：借款人信用證明用于證明借款人的信用狀況，評估其還款能力。附件三：其他相關(guān)文件3.1文件類型：包括但不限于借款用途證明、還款計劃、合同履行情況報告等。3.2詳細(xì)要求：文件內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確、完整。3.3說明：其他相關(guān)文件用于補充說明借款合同的履行情況，確保合同的順利實施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.出借人未按約定提供借款。3.抵押人提供虛假信息或未履行抵押物抵押責(zé)任。4.第三方未按約定履行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金。2.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押人提供虛假信息或未履行抵押物抵押責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定履行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若借款人逾期還款，出借人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金。2.若出借人未按約定提供借款，借款人可以要求出借人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于利息損失、資金占用費等。3.若抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物所有權(quán)存在爭議，出借人和借款人可以要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。4.若第三方未按約定履行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，借款人、出借人和抵押人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行損失、爭議解決費用等。全文完。2024二手土地抵押借款合同1本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與利息3.1利率3.2利息計算方式4.抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)生效6.借款人義務(wù)6.1按期還款6.2保持土地使用權(quán)穩(wěn)定7.貸款人權(quán)利7.1按期收回借款本金及利息7.2處置抵押土地8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本保管14.雙方信息14.1借款人信息14.2貸款人信息第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。1.2借款用途具體為：【】。2.借款期限2.1借款期限為【】年（或月、日），自借款金額實際支付之日起算。2.2還款期限為【】年（或月、日），即借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，借款人應(yīng)將借款本金及利息一次性還清。3.利率與利息3.1借款利率為【】%（年化利率），按月計息。3.2利息計算方式為：按月計息，利息=借款本金×月利率×借款月數(shù)。借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，逾期部分按照每日【】%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。4.抵押土地信息4.1抵押土地位于【】，土地使用權(quán)面積為【】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：【】。4.2抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1借款人將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，貸款人依法享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，自借款本金及利息全部償還完畢之日起解除。6.借款人義務(wù)6.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.2借款人應(yīng)保持抵押土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置抵押土地。7.貸款人權(quán)利7.1貸款人有權(quán)按照合同約定的期限和方式收回借款本金及利息。7.2借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押土地，以優(yōu)先受償借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金【】%加上逾期利息。8.2貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金【】%加上逾期利息。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的終止條件為借款本金及利息全部償還完畢。11.其他約定11.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期至借款本金及利息全部償還完畢之日止。13.合同的副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)立即通知對方。14.雙方信息14.1借款人信息借款人名稱：【】借款人地址：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】14.2貸款人信息貸款人名稱：【】貸款人地址：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外，與借款人或貸款人存在合同關(guān)系或法律關(guān)系，且與本合同的履行直接相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在借款或還款過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方等。1.3第三方在本合同項下的責(zé)任限于其承諾的范圍，且不得超出其授權(quán)或法律規(guī)定的范圍。2.第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并說明介入的理由、方式、期限等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入本合同后，享有按約定履行合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對借款本金及利息的償還承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限于【】元。4.2第三方對甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限于【】元。4.3第三方對因其過錯導(dǎo)致的本合同違約或侵權(quán)行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限于【】元。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲乙方。6.2第三方退出的，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方按照本合同的約定繼續(xù)履行。7.第三方違約7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，并注明介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。8.2書面確認(rèn)書為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地使用權(quán)證附件二：借款人財務(wù)報表附件三：貸款人授權(quán)書附件四：第三方介入書面確認(rèn)書附件五：合同履行證明附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件一：抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，由借款人提供，作為抵押土地權(quán)屬的證明。附件說明：土地使用權(quán)證必須合法有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。附件二：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：最近一年的財務(wù)報表，由借款人提供，用于證明其財務(wù)狀況。附件說明：財務(wù)報表必須真實、準(zhǔn)確、完整，反映借款人的財務(wù)狀況。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書原件，由貸款人提供，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：授權(quán)書必須合法有效，授權(quán)范圍和期限明確。附件四：第三方介入書面確認(rèn)書詳細(xì)要求：書面確認(rèn)書原件，由第三方提供，明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：書面確認(rèn)書必須合法有效，明確第三方介入的具體事項。附件五：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明原件，由甲乙方共同出具，證明合同的履行情況。附件說明：合同履行證明必須真實、準(zhǔn)確、完整，反映合同的履行情況。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表原件，由借款人提供，明確還款的時間和金額。附件說明：還款計劃表必須合法有效，明確還款的具體安排。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式原件，由甲乙方共同提供，用于計算違約金。附件說明：違約金計算公式必須合法有效，明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人未保持抵押土地使用權(quán)的穩(wěn)定。4.貸款人未按約定時間支付借款本金及利息。5.貸款人未按約定方式處置抵押土地。6.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金【】%加上逾期利息。2.貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金【】%加上逾期利息。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【】元。示例說明：1.如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.如果貸款人未按約定時間支付借款本金及利息，借款人可以要求貸款人支付違約金，并按約定時間還款。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并履行其義務(wù)。全文完。2024二手土地抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算方式第五條抵押物價值評估5.1抵押物評估5.2抵押物價值變動處理第六條借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保持土地使用權(quán)第七條貸款人權(quán)利7.1按期收款7.2處置抵押物第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置：借款人擁有的土地位于省市縣（區(qū)）街道號，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地面積：土地總面積為平方米，分?jǐn)偯娣e以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3土地用途：土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2借款用途：借款人將借款用于住宅建設(shè)，包括但不限于房屋建筑、裝修及購買建筑材料等。第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為年，自借款金額實際支付之日起計算。3.2還款日期：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，于借款期限屆滿之日起日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條利率與利息4.1利率：借款年利率為%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。4.2利息計算方式：利息按借款本金逐月計提，按月支付，具體計算方式為：每月利息=借款本金×月利率。第五條抵押物價值評估5.2抵押物價值變動處理：抵押物價值發(fā)生減損的，借款人應(yīng)按照貸款人的要求及時恢復(fù)抵押物價值，或者提供與減損價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條借款人義務(wù)6.1按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。6.2保持土地使用權(quán)：借款人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)證的真實、合法、有效。第七條貸款人權(quán)利7.1按期收款：貸款人有權(quán)按照約定的還款計劃和還款方式收取借款本息。7.2處置抵押物：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；（2）借款人因特殊情況需要延長借款期限，經(jīng)貸款人同意；（3）借款人需要改變借款用途，經(jīng)貸款人同意。8.2合同解除條件：（1）借款人提前還清借款本息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約：（1）借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的雙倍計算；（2）借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的5%；（3）借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付貸款人因此遭受的損失。9.2貸款人違約：（1）貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失；（2）貸款人未按約定方式收取借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)貸款人確認(rèn)后生效。第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，期限為五年。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附件說明：本合同附件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、借款人身份證明等相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與抵押物評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、貸款申請等相關(guān)事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于實地勘察、價值評估、提供評估報告等。2.3擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保，負(fù)責(zé)在借款人未按約定還款時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于提供擔(dān)保、履行擔(dān)保責(zé)任等。2.4監(jiān)管機構(gòu)介入：監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)。監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督、檢查、提供政策指導(dǎo)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和相關(guān)協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正客觀地履行各自的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對甲乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用總額。4.3第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)予以配合和支持。5.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2書面補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)協(xié)議的約定，及時履行各自的職責(zé)。9.2第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方權(quán)利的行使10.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方按照約定支付相關(guān)費用。第十一條第三方與合同解除11.1合同解除不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除后，第三方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第十二條附件說明本合同附件包括第三方提供的評估報告、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管文件等相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由借款人提供，確保證照的真實、合法、有效。證照上的信息應(yīng)與合同約定的土地信息一致。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由借款人提供，確保證照的真實、合法、有效。