宅基地轉讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉讓合同書通用本合同目錄一覽1.宅基地轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉讓原因1.5轉讓期限2.宅基地使用權2.1使用權歸屬2.2使用權益2.3轉讓權益2.4受讓權益3.轉讓條件3.1合法性3.2完整性3.3宅基地使用權證3.4無爭議4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.轉讓手續(xù)5.1宅基地使用權變更登記5.2相關稅費承擔5.3轉讓手續(xù)完成時間6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件6.4合同解除7.違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)9.2副本份數(shù)9.3各方的保存份10.其他約定10.1宅基地使用規(guī)定10.2土地規(guī)劃10.3環(huán)境保護10.4相鄰關系11.附件11.1宅基地使用權證復印件11.2相關法律法規(guī)復印件12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條宅基地轉讓概述1.1轉讓方信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______1.2受讓方信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______1.3宅基地基本情況宅基地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，土地使用權證號：_______，總面積為_______平方米。1.4轉讓原因甲方因_______原因，需將上述宅基地使用權轉讓給乙方。1.5轉讓期限本合同所述宅基地使用權轉讓期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第二條宅基地使用權2.1使用權歸屬甲方保證其對上述宅基地享有合法使用權，并同意將該使用權轉讓給乙方。2.2使用權益乙方自合同簽訂之日起，享有上述宅基地的使用權、收益權和處置權。2.3轉讓權益甲方同意將上述宅基地的使用權、收益權和處置權完整無保留地轉讓給乙方。2.4受讓權益乙方接受甲方的宅基地使用權轉讓，并同意按照本合同約定行使相關權益。第三條轉讓條件3.1合法性甲乙雙方必須確保本次宅基地轉讓行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2完整性甲方必須保證宅基地使用權的完整性，不得有所保留或設置任何抵押、擔保等權利。3.3宅基地使用權證甲方必須提供合法有效的宅基地使用權證，作為本次轉讓的權屬證明。3.4無爭議甲方必須保證上述宅基地使用權的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定上述宅基地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他方式：_______4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給甲方。4.4支付憑證乙方支付轉讓價格時，應向甲方提供相應的支付憑證。第五條轉讓手續(xù)5.1宅基地使用權變更登記甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。5.2相關稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔變更登記過程中產生的相關稅費。5.3轉讓手續(xù)完成時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內完成宅基地使用權的變更登記手續(xù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）合同有效期屆滿（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定的其他情形6.4合同解除甲乙雙方同意，本合同解除后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的相關費用。第八條違約責任8.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3違約賠償方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為合同轉讓價格的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求_______（地名）的居民調解委員會進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)如下：（1）_______份，由甲方保存；（2）_______份，由乙方保存；（3）_______份，由見證人保存。第十一條附件11.1宅基地使用權證復印件本合同附件包括宅基地使用權證的復印件，作為合同附件予以附上。第十二條簽字蓋章12.1轉讓方簽字甲方（轉讓方）簽字：____________12.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關聯(lián)的其他個人或機構。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構提供的居間服務；（2）銀行或其他金融機構提供的貸款服務；（3）政府部門進行的審批、登記等服務；（4）其他與宅基地轉讓有關的咨詢服務、評估服務、監(jiān)管服務等。15.3第三方責任的限定第三方對于甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對其自身的約束，而非對甲乙雙方的約束。甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所導致的責任。第十六條第三方義務16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定的條款提供服務。16.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務的后果承擔責任。16.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第十七條第三方權利17.1第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保服務的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定或行業(yè)標準執(zhí)行。如無約定或標準，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。18.3第三方對甲乙雙方的責任限額，不適用于第三方對甲乙雙方以外的第三方的責任。第十九條第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方同意，本合同中關于第三方的權利義務，可以經雙方協(xié)商一致進行變更或解除。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方和第三方共同確認。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方對甲乙雙方的違約責任，不免除其對甲乙雙方以外的第三方的責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依法選擇調解、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)和簽署23.1本合同的副本份數(shù)如下：（1）甲方執(zhí)一份；（2）乙方執(zhí)一份；（3）第三方執(zhí)一份；（4）其他必要的副本份數(shù)。23.2本合同的簽署地點和日期，按照本合同第一條至第四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正，到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證復印件附件二：相關法律法規(guī)復印件附件三：中介機構提供的居間服務合同復印件附件四：銀行或其他金融機構提供的貸款服務合同復印件附件五：政府部門進行的審批、登記等服務文件復印件附件六：其他與宅基地轉讓有關的咨詢服務、評估服務、監(jiān)管服務等相關合同復印件附件的要求：1.所有附件必須是真實、有效、完整的文件。2.附件三至六應由第三方提供，并確保其合法性和有效性。3.甲乙雙方應妥善保管附件，并不得擅自泄露給無關第三方。4.附件的復印件應清晰可辨，如有需要，甲乙雙方有權要求提供原件以供核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將宅基地使用權轉讓給乙方。2.甲方未按照本合同約定提供合法有效的宅基地使用權證。3.甲方未按照本合同約定履行轉讓手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格。5.乙方未按照本合同約定履行受讓手續(xù)。6.第三方未按照本合同約定提供服務，或提供服務不真實、不準確、不完整。7.第三方未按照本合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為合同轉讓價格的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。