2024二手房買賣合同中的交易雙方基本信息確認(rèn)表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中的交易雙方基本信息確認(rèn)表本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.2買方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋構(gòu)造1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.4交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)1.4.1交易時(shí)間1.4.2交房標(biāo)準(zhǔn)1.5稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件1.9雙方簽字蓋章1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2交易雙方身份證復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.1.1賣方名稱：×××1.1.1.2賣方地址：×××1.1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.1.4賣方身份證號(hào)：×××1.1.2買方基本信息1.1.2.1買方名稱：×××1.1.2.2買方地址：×××1.1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.1.2.4買方身份證號(hào)：×××1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：×××1.2.2房屋面積：×××平方米1.2.3房屋構(gòu)造：×××1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：×××元1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款。1.3.2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××元；1.3.2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣×××元；1.3.2.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后六個(gè)月內(nèi)，支付人民幣×××元。1.3.2.3買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。1.4交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)1.4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：1.4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.4.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；1.4.2.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；1.4.2.2.3房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。1.5稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：1.6.1.1賣方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣×××元）。1.6.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.2買方違約責(zé)任：1.6.2.1買方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五。1.6.2.2買方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣×××元）。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.4第三方介入15.4.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等，第三方根據(jù)其在交易過程中所承擔(dān)的角色和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。15.4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的交易金額、房屋交付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)商和決定。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需收取費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。若甲乙雙方對(duì)第三方的收費(fèi)有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋和調(diào)整。15.5.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)。若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題的，有權(quán)要求更換第三方或?qū)で笃渌鉀Q方案。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中收取的費(fèi)用為限。若甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償不足的，有權(quán)向第三方追償。15.6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。15.7第三方資料保密15.7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。15.7.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出交易的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方，以確保交易的順利進(jìn)行。15.8.2第三方退出交易導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9爭(zhēng)議解決15.9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件5：房地產(chǎn)交易中心提供的房屋交易流程說明復(fù)印件附件6：稅務(wù)部門提供的稅費(fèi)計(jì)算說明復(fù)印件附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件8：房屋交接確認(rèn)單附件9：交易雙方付款憑證復(fù)印件附件10：交易雙方收款憑證復(fù)印件附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：交易雙方身份證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：須包含中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件4：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件要求：須包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5：房地產(chǎn)交易中心提供的房屋交易流程說明復(fù)印件要求：須詳細(xì)說明房屋交易的具體流程和所需材料。附件6：稅務(wù)部門提供的稅費(fèi)計(jì)算說明復(fù)印件要求：須詳細(xì)說明交易過程中所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算方式。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：須有交易雙方和第三方（如有）的簽字確認(rèn)。附件8：房屋交接確認(rèn)單要求：須有交易雙方和第三方（如有）的簽字確認(rèn)。附件9：交易雙方付款憑證復(fù)印件要求：須為交易雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件10：交易雙方收款憑證復(fù)印件要求：須為交易雙方收到房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效收款憑證。附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：須為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明復(fù)印件。附件12：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.交易雙方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)。2.交易雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.交易雙方未按照約定支付房款或未能履行其他合同義務(wù)。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。5.交易雙方或第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或違約行為造成的損失金額的百分比計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五。2.若賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若賣方在交房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024二手房買賣合同中的交易雙方基本信息確認(rèn)表2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方戶籍所在地1.1.5甲方住址1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方戶籍所在地1.2.5乙方住址2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地址2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.1.5房屋建筑面積2.1.6房屋規(guī)劃用途3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)3.1.2付款方式及期限3.1.3定金金額及支付時(shí)間3.1.4首付款金額及支付時(shí)間3.1.5貸款金額及支付時(shí)間3.1.6尾款金額及支付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付條件5.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)5.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.1.3過戶費(fèi)用金額6.1房屋維修責(zé)任及期限6.1.1房屋維修責(zé)任6.1.2房屋維修期限7.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.1違約責(zé)任及賠償方式8.1.1違約責(zé)任8.1.2賠償方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同的生效、變更和解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同變更條件10.1.3合同解除條件11.1合同的附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件11.1.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.1.5附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件11.1.6附件六：房屋過戶手續(xù)復(fù)印件12.1合同的簽訂日期12.1.1合同簽訂日期13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)14.1合同的份數(shù)14.1.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)方聯(lián)系方式：1385678甲方戶籍所在地：北京市朝陽區(qū)甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)方聯(lián)系方式：1395678乙方戶籍所在地：北京市海淀區(qū)乙方住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1房屋基本信息房屋所在地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京朝字第5678號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：80平方米房屋規(guī)劃用途：住宅3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：500萬元付款方式及期限：定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬元作為定金。首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款人民幣200萬元。貸款金額及支付時(shí)間：剩余房款300萬元，乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款審批通過后支付給甲方。尾款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬元作為尾款。4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理時(shí)限內(nèi)，協(xié)同乙方到北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)方：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶費(fèi)用金額：待定，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.1房屋維修責(zé)任及期限房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。房屋維修期限：自房屋交付之日起兩年內(nèi)。7.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（5）按照合同約定時(shí)間辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。7.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間支付房款；（2）定金支付后，有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；（3）有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）按照合同約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照合同約定時(shí)間支付尾款。8.1違約責(zé)任及賠償方式違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元；（3）雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3萬元。賠償方式：違約金從應(yīng)付房款中扣除，不足部分甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)支付。9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市10.1合同的生效、變更和解除合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1合同的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)復(fù)印件12.1合同的簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月15日13.1合同的簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.1合同的份數(shù)合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額：（1）中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為房屋成交總價(jià)的1%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)的2倍；（3）貸款銀行應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為貸款金額的1%。15.2第三方介入的具體條款15.2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的1%，由乙方支付。中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由乙方支付。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶等相關(guān)法律手續(xù)。律師費(fèi)用由乙方支付。律師事務(wù)所未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。15.2.4貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等具體事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)其他方的違約責(zé)任。其他各方之間互相承擔(dān)違約責(zé)任，與第三方無關(guān)。15.4第三方違約處理當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)或無力承擔(dān)，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。如變更后的第三方未能履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求原第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方介入的合同附件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：法律服務(wù)合同復(fù)印件附件十：貸款合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印