商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪外觀與結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)的程序10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除的程序11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任的承擔(dān)13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：授權(quán)代表聯(lián)系方式：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪位于（具體地址），總面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為（空置/在租/已售等），乙方租賃后僅限于（經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.3商鋪外觀與結(jié)構(gòu)商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持原狀，不得進(jìn)行任何改動(dòng)。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%；（2）其他調(diào)整方式：____5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算5.1出租方費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）房產(chǎn)稅；（4）其他費(fèi)用：____5.2承租方費(fèi)用（1）水電費(fèi)；（2）工商注冊(cè)費(fèi)；（3）員工工資；（4）稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：____5.3費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)在每月__日前向乙方提供上一個(gè)月的水電費(fèi)等費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在每月月底前按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行變更或解除。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持有效期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣一百萬(wàn)元。8.2安全保障乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，確保商鋪內(nèi)人員的安全。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。9.3維修與保養(yǎng)的程序如商鋪內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。10.合同的終止與解除10.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）其他終止條件：____10.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方單方面解除，但需提前__個(gè)月通知乙方；（3）乙方單方面解除，但需提前__個(gè)月通知甲方；（4）其他解除條件：____10.3終止與解除的程序合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并支付合同終止或解除前的租金和其他費(fèi)用。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止或解除后__年。12.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱（1）商鋪平面圖；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他附件：____13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議一：____（2）補(bǔ)充協(xié)議二：____（3）其他補(bǔ)充協(xié)議：____14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)公司；（4）政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他介入方：____16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）如實(shí)提供相關(guān)信息；（4）其他責(zé)任：____16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。17.甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）其他變更條件：____18.2解除條件第三方介入合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)變化；（4）其他解除條件：____19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；（5）其他爭(zhēng)議解決方式：____20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方介入合同中的保密內(nèi)容如下：（1）商業(yè)秘密；（2）技術(shù)秘密；（3）市場(chǎng)信息；（4）其他保密內(nèi)容：____20.2保密期限第三方介入合同的保密期限為合同終止或解除后__年。20.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。21.第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議21.1附件名稱第三方介入合同的附件名稱如下：（1）服務(wù)協(xié)議；（2）保險(xiǎn)單據(jù)；（3）其他附件：____21.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）補(bǔ)充協(xié)議一：____（2）補(bǔ)充協(xié)議二：____（3）其他補(bǔ)充協(xié)議：____22.第三方介入的其他條款22.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。22.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；（5）其他爭(zhēng)議解決方式：____22.3合同效力第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.4合同修改與補(bǔ)充第三方介入合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。要求：圖中標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域，包括營(yíng)業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等。2.租賃保證金收據(jù)描述：證明乙方支付租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)上需有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽字。3.商鋪現(xiàn)狀照片描述：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示商鋪內(nèi)外部狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：約定第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求。要求：協(xié)議中詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明乙方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。要求：?jiǎn)螕?jù)需顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.政府部門的批準(zhǔn)文件描述：如涉及到營(yíng)業(yè)許可等，需提供政府部門的批準(zhǔn)文件。要求：文件需加蓋公章，并顯示批準(zhǔn)日期和許可內(nèi)容。7.其他附件描述：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。要求：附件內(nèi)容需真實(shí)有效，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付商鋪：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，需支付違約金。未履行維修義務(wù)：甲方未能按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任遲延支付租金：乙方未能按時(shí)支付租金，需支付滯納金。未履行使用義務(wù)：乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。提前解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。未履行保密義務(wù)：