房屋抵押反擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押反擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體2.房屋抵押反擔(dān)保事項2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3反擔(dān)保的范圍2.4反擔(dān)保的效力3.合同的履行3.1債務(wù)人的履行義務(wù)3.2債權(quán)人的履行義務(wù)3.3抵押房屋的管理與維護3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)4.合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1債務(wù)人的違約責(zé)任5.2債權(quán)人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的費用7.合同的效力、期限與終止7.1合同的效力7.2合同的期限7.3合同的終止8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密信息的例外9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同的送達11.合同的簽署12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)人還款能力證明文件12.3其他相關(guān)文件13.附則13.1合同的生效條件13.2合同的廢止條件14.簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，將其名下的房屋抵押給乙方，作為對乙方債權(quán)的反擔(dān)保。甲方稱為債務(wù)人，乙方稱為債權(quán)人。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體甲方：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。乙方：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。第二條房屋抵押反擔(dān)保事項2.1抵押房屋的基本情況甲方同意將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：___________）作為反擔(dān)保抵押物，該房屋位于___________（地址），建筑面積為___________平方米。2.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.3反擔(dān)保的范圍甲方對乙方所負債務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.4反擔(dān)保的效力在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所負債務(wù)。第三條合同的履行3.1債務(wù)人的履行義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值維持在足以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)的水平，并承擔(dān)因抵押房屋價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2債權(quán)人的履行義務(wù)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持債權(quán)的有效性，并在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。3.3抵押房屋的管理與維護3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律程序進行，并通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行債務(wù)或與乙方協(xié)商解決。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除有下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：（1）債務(wù)人已清償全部債務(wù)；（2）抵押房屋因法律、政策等原因被征收、拆遷，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（3）債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并互相解除對方的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1債務(wù)人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2債權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同的效力、期限與終止7.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同的期限本合同的有效期限為___________年，自合同生效之日起計算。7.3合同的終止合同期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八條保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、客戶信息、財務(wù)報表等。8.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機構(gòu)或其他有權(quán)機關(guān)要求披露的信息；（3）第三方因合法原因要求披露的信息。第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）債務(wù)人還款能力證明文件；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的送達甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照對方指定的地址履行合同約定的送達義務(wù)。第十一條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十二條附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的廢止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并以書面形式體現(xiàn)在補充協(xié)議中。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及與抵押房屋反擔(dān)保關(guān)系的劃分。第十七條第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方履行義務(wù)的依據(jù)第三方按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，不得違反本合同的約定。17.2第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。17.3第三方責(zé)任的限制第三方的責(zé)任限制以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益的變更第三方權(quán)益的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方權(quán)益的繼承第三方因法律原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改本合同，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2修改合同的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件（1）第三方履行完畢約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方同意退出；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方退出的條件成就。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條簽署日期及地點21.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。21.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人還款能力證明文件附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三1：房屋所有權(quán)證原件附件三2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)人還款能力證明文件附件四：債務(wù)人近三年財務(wù)報表附件五：債務(wù)人還款能力評估報告3.其他相關(guān)文件附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件附件七：合同變更、解除、終止等相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方未按約定維護和管理抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定償還債務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬元。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定履行債權(quán)人的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定行