二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍與內容2.1城市更新項目的范圍2.2舊區(qū)改造的內容與目標第三條合同期限3.1項目啟動日期3.2項目完成日期第四條合同資金4.1項目總投資額4.2各方的出資比例4.3資金的支付方式與時間第五條各方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六條項目實施與管理6.1項目實施的具體步驟6.2項目管理的方式與要求第七條質量控制與驗收7.1質量控制的標準與要求7.2驗收的方式與時間第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責任9.1各方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改與解除程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新與發(fā)展有限公司1.1甲方地址：×××市中心大街1號1.2乙方名稱：×××舊區(qū)改造股份有限公司1.2乙方地址：×××市中心大街2號1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司1.3丙方地址：×××市中心大街3號第二條合同范圍與內容2.1城市更新項目的范圍：本項目范圍包括甲方所擁有的老舊城區(qū)土地及地上建筑物，具體范圍以甲方提供的項目地圖為準。2.2舊區(qū)改造的內容與目標：乙方負責對甲方所提供的老舊城區(qū)進行改造，包括但不限于建筑物的拆除、土地的開發(fā)、基礎設施的建設等，確保項目完成后達到甲方所提出的發(fā)展目標。第三條合同期限3.1項目啟動日期：本項目的啟動日期為合同簽訂后的一個月內。3.2項目完成日期：本項目應在不遲于合同簽訂后的三年內完成。第四條合同資金4.1項目總投資額：本項目的總投資額為人民幣××億元。4.2各方的出資比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為30%，丙方出資比例為20%。4.3資金的支付方式與時間：甲方應按照項目進度，分階段向乙方和丙方支付相應的資金。具體支付方式與時間由各方另行商定。第五條各方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應保證其提供的土地及建筑物的合法性，確保項目順利進行。5.1.2甲方應按照合同約定及時向乙方和丙方支付資金。5.1.3甲方有權對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目達到預期目標。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定完成舊區(qū)改造工作，確保項目順利進行。5.2.2乙方應承擔項目過程中的所有費用，除非另有約定。5.2.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項目達到預期目標。5.3丙方的權利與義務5.3.1丙方應按照合同約定完成建筑工程工作，確保項目順利進行。5.3.2丙方應承擔項目過程中的所有費用，除非另有約定。5.3.3丙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項目達到預期目標。第六條項目實施與管理6.1項目實施的具體步驟6.1.1項目啟動：合同簽訂后，成立項目實施小組，明確各方的職責和任務。6.1.2項目規(guī)劃：根據項目目標，制定詳細的項目實施計劃和時間表。6.1.3項目執(zhí)行：按照項目計劃，各方按照各自的職責和任務進行工作。6.1.4項目監(jiān)控：定期召開項目會議，匯報項目進度，解決項目中出現(xiàn)的問題。6.1.5項目驗收：項目完成后，組織驗收小組進行驗收。6.2項目管理的方式與要求6.2.1各方應設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。6.2.2各方應按照項目計劃和合同約定，確保項目順利進行。6.2.3各方應相互配合，及時解決項目中的問題和爭議。第七條質量控制與驗收7.1質量控制的標準與要求7.1.1項目質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.1.2乙方和丙方應制定詳細的質量控制計劃，并提交甲方備案。7.2驗收的方式與時間7.2.1項目驗收采用甲方、乙方、丙方共同參與的方式進行。7.2.2項目驗收的時間應在項目完成后一個月內完成。7.2.3驗收不合格的，乙方和丙方應按照甲方的要求進行整改，重新驗收。第八條項目進度與報告8.1項目實施進度的要求8.2定期報告的提交與審核8.3項目進度會議的召開與記錄第九條安全生產與環(huán)保要求9.1安全生產的責任與措施9.2環(huán)保標準與實施要求9.3安全事故的應急處理與報告第十條質量管理10.1質量管理的體系與流程10.2質量控制的具體措施10.3質量問題的整改與處理第十一條變更管理11.1變更的申請與審批11.2變更的費用與時間調整11.3變更的記錄與歸檔第十二條溝通協(xié)調12.1溝通協(xié)調的方式與頻率12.2信息共享的平臺與機制12.3爭議的解決與協(xié)調第十三條技術支持與服務13.1技術支持的內容與方式13.2技術服務的響應時間與質量13.3技術問題的解決與跟進第十四條其他條款14.1項目相關的稅務與財務事項14.2項目保險的購買與理賠14.3項目合同的續(xù)簽與終止條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的任何單位或個人參與項目的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等，以及其他任何與本項目有關聯(lián)的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應提前通知其他各方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經過其他各方同意，并在合同中明確介入的范圍和職責。2.3第三方介入的引入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。3.3第三方介入應保持獨立性，不得與甲方、乙方、丙方存在利益沖突。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由引入方承擔，除非另有約定。4.2第三方介入費用的支付方式與時間由各方另行商定。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲方、乙方、丙方應監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保其符合合同約定。5.2甲方、乙方、丙方應定期對第三方介入進行考核，評估其工作質量和效果。第六條第三方介入的變更與終止6.1如需變更第三方介入的范圍或職責，應經過其他各方同意，并在合同中進行修改。6.2如第三方介入未能履行其職責或存在違約行為，其他各方有權要求終止其介入。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額應根據其介入的性質、范圍和風險進行確定。7.2甲方、乙方、丙方應與第三方介入協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。7.3第三方介入的責任限額不應超過其介入費用的總額。第八條第三方介入與其他各方的關系8.1第三方介入不應干涉甲方、乙方、丙方之間的權利和義務。8.2第三方介入不應與其他各方產生任何形式的勞動合同或合作關系。8.3第三方介入不應直接或間接地從項目中獲取利益，除非合同另有約定。第九條第三方介入的保密與知識產權9.1第三方介入應遵守合同中的保密條款，保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.2第三方介入不應侵犯任何第三方的知識產權，不得使用未經授權的技術或資料。第十條第三方介入的合規(guī)與合法性10.1第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方介入應具備必要的資質和許可，并保持其資格的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目實施計劃附件二：項目進度報告附件三：質量控制計劃附件四：安全生產與環(huán)保措施方案附件五：項目管理流程與職責說明附件六：技術支持服務協(xié)議附件七：第三方介入協(xié)議附件八：保險購買憑證附件九：稅務合規(guī)文件附件十：合同續(xù)簽與終止條件附件一：項目實施計劃的詳細要求和說明本附件應詳細描述項目的實施步驟、時間表以及各方的職責和任務。附件二：項目進度報告的詳細要求和說明本附件應詳細描述項目進度的報告格式、提交頻率以及報告的內容要求。附件三：質量控制計劃的詳細要求和說明本附件應詳細描述項目質量控制的標準、措施以及質量控制的流程和要求。附件四：安全生產與環(huán)保措施方案的詳細要求和說明本附件應詳細描述項目安全生產的措施、環(huán)保標準以及實施要求。附件五：項目管理流程與職責說明的詳細要求和說明本附件應詳細描述項目管理的流程、各方的職責和任務以及項目管理的要求。附件六：技術支持服務協(xié)議的詳細要求和說明本附件應詳細描述技術支持服務的內容、方式以及服務的要求和響應時間。附件七：第三方介入協(xié)議的詳細要求和說明本附件應詳細描述第三方介入的范圍、職責、費用以及支付方式等。附件八：保險購買憑證的詳細要求和說明本附件應詳細描述保險的購買憑證的要求、保險的類型以及保險的理賠程序。附件九：稅務合規(guī)文件的詳細要求和說明本附件應詳細描述稅務合規(guī)文件的要求、稅務申報的程序以及稅務合規(guī)的標準。附件十：合同續(xù)簽與終止條件的詳細要求和說明本附件應詳細描述合同續(xù)簽的條件、終止的條件以及合同終止的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間完成工作。2.未達到合同約定的質量標準。3.未遵守合同約定的安全生產與環(huán)保要求。4.未按照合同約定的方式提供技術支持和服務。5.未按照合同約定的支付方式支付費用。違約的責任認定標準：1.違約行為導致項目進度延誤的，應按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.違約行為導致項目質量不符合約定的，應負責整改并承擔相應的費用。3.違約行為導致安全生產事故的，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為導致技術支持和服務不符合約定的，應負責改進并承擔相應的費用。5.違約行為導致費用支付不符合約定的，應按照合同約定的違約金比例進行賠償。全文完。二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：××市城市更新局1.2合同乙方：××市××房地產開發(fā)有限公司1.3合同丙方：××市舊區(qū)改造指揮部第二條合同標的2.1城市更新項目：××市中心區(qū)舊房改造區(qū)域2.2舊區(qū)改造范圍：××市老舊小區(qū)及配套設施改造第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日第四條合同履行內容4.1甲方責任：4.1.1提供項目相關審批文件及土地使用權證4.1.2負責項目規(guī)劃、設計及監(jiān)管4.1.3協(xié)調相關部門解決項目實施過程中的問題4.2乙方責任：4.2.1負責項目投資、融資及建設4.2.2按照甲方要求完成項目設計、施工及驗收4.2.3確保項目質量、安全及環(huán)保標準4.3丙方責任：4.3.1協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和協(xié)調4.3.2對項目進行社會穩(wěn)定風險評估4.3.3監(jiān)督乙方履行合同義務第五條項目投資估算5.1項目總投資估算：人民幣億元5.2投資構成：土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費等第六條項目進度安排6.1項目前期準備：13個月6.2施工建設：312個月6.3驗收及移交：1218個月第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款：人民幣億元7.2支付方式：進度付款、驗收付款、最終付款7.3付款比例及時間：根據項目進度和合同約定執(zhí)行第八條違約責任8.1甲方違約：8.1.1未按約定提供項目相關文件和土地使用權證8.1.2未按約定履行項目監(jiān)管和協(xié)調職責8.2乙方違約：8.2.1未按約定完成項目設計、施工及驗收8.2.2項目質量、安全及環(huán)保標準不符合約定8.3丙方違約：8.3.1未按約定協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和協(xié)調8.3.2未按約定進行社會穩(wěn)定風險評估第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)第十一條合同的轉讓11.1未經對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同到期或者雙方履行完畢合同義務，合同終止12.3合同廢除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密13.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××市××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××乙方地址：××市××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××丙方地址：××市××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條合同標的2.1城市更新項目：甲方同意乙方對××市中心區(qū)舊房改造區(qū)域進行城市更新，包括但不限于房屋拆除、土地整理、基礎設施建設等。2.2舊區(qū)改造范圍：乙方負責對××市老舊小區(qū)及配套設施進行改造，包括但不限于房屋修繕、公共設施建設、環(huán)境整治等。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期至2024年12月31日。第四條合同履行內容4.1甲方責任：甲方負責提供項目相關審批文件及土地使用權證，確保乙方和丙方能夠合法使用土地進行項目開發(fā)和改造。甲方還需負責項目規(guī)劃、設計及監(jiān)管，確保項目按照既定的規(guī)劃和發(fā)展目標進行。同時，甲方應協(xié)調相關部門解決項目實施過程中的問題，為項目的順利進行提供必要的支持。4.2乙方責任：乙方作為本項目的主要承建方，負責項目的投資、融資、設計、施工、驗收及后期運營等工作。乙方應按照甲方的要求，完成項目的設計、施工及驗收，并確保項目質量、安全及環(huán)保標準符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。乙方還需承擔項目所需的費用，包括但不限于建筑材料費、人工費、設備租賃費等。4.3丙方責任：丙方作為本項目的社會穩(wěn)定風險評估機構，負責對項目進行社會穩(wěn)定風險評估，并提供相應的評估報告。丙方還需協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和協(xié)調，確保項目按照既定的規(guī)劃和進度進行。同時，丙方應對乙方履行合同義務情況進行監(jiān)督，確保項目質量和進度達到合同要求。第五條項目投資估算5.1項目總投資估算：人民幣億元。5.2投資構成：包括但不限于土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費等。具體投資構成和金額根據項目實際情況進行調整。第六條項目進度安排6.1項目前期準備：自合同生效之日起13個月內完成項目前期準備工作，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計、招投標等。6.2施工建設：自項目前期準備工作完成后312個月內完成施工建設。具體施工進度根據實際情況進行調整。6.3驗收及移交：自施工建設完成后1218個月內完成項目驗收及移交工作。具體時間節(jié)點根據實際情況進行調整。第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款：人民幣億元。7.2支付方式：進度付款、驗收付款、最終付款。7.3付款比例及時間：具體付款比例和時間根據項目進度和合同約定執(zhí)行。具體付款方式和時間節(jié)點在補充協(xié)議中詳細約定。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供項目相關文件和土地使用權證，或未按約定履行項目監(jiān)管和協(xié)調職責，應承擔違約責任。甲方應賠償因此給乙方和丙方造成的直接經濟損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補充協(xié)議中詳細約定。8.2乙方違約：乙方未按約定完成項目設計、施工及驗收，或項目質量、安全及環(huán)保標準不符合約定，應承擔違約責任。乙方應賠償因此給甲方和丙方造成的直接經濟損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補充協(xié)議中詳細約定。8.3丙方違約：丙方未按約定協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和協(xié)調，或未按約定進行社會穩(wěn)定風險評估，應承擔違約責任。丙方應賠償因此給甲方和乙方造成的直接經濟損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補充協(xié)議中詳細約定。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的轉讓11.1未經對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同到期或者雙方履行完畢合同義務，合同終止。12.3合同廢除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定或未經約定但實際參與項目實施過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方或丙方根據項目需要，聘請的專業(yè)咨詢機構、監(jiān)理機構、檢測機構等；15.2.2項目施工過程中，涉及到的材料供應商、施工單位、設備租賃商等；15.2.3項目驗收、評估過程中，涉及到的政府部門、行業(yè)協(xié)會、第三方檢測機構等；15.2.4甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，為解決爭議而聘請的調解機構、仲裁機構或人民法院等。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)的要求，履行其在項目實施過程中的職責，并對其提供的產品、服務或行為承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1甲方、乙方和丙方不承擔第三方超越合同約定范圍的行為所產生的責任；16.2.2甲方、乙方和丙方不承擔第三方因主觀故意或重大過失導致的損失；16.2.3甲方、乙方和丙方不承擔第三方因不可抗力或意外事件導致的損失；16.2.4甲方、乙方和丙方不承擔第三方在合同約定之外的其他義務所產生的責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方和丙方的關系，以本合同為準。第三方不取代甲方、乙方和丙方的合同地位，各方仍應按照本合同約定履行各自的義務。17.2甲方、乙方和丙方在履行合同過程中，應嚴格遵循合同約定，對第三方的行為進行合理監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，甲方、乙方和丙方有權要求第三方糾正或承擔相應責任。18.第三方介入的協(xié)調與管理18.1甲方、乙方和丙方應建立第三方協(xié)調管理機制，確保第三方按照合同約定履行義務，避免因第三方原因導致項目進度延誤或質量問題。18.2甲方、乙方和丙方應定期召開第三方協(xié)調會議，解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任；19.2第三方違約導致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權要求第三方賠償損失；19.3第三方違約情節(jié)嚴重的，甲方、乙方和丙方有權終止合同，并要求第三方支付違約金。20.第三方介入的合同修改20.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；20.2本合同的修改、補充，應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入的告知義務21.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方；21.2甲方、乙方和丙方應向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方名稱、資質證明、聯(lián)系方式等。22.合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。各方應嚴格遵守本合同，確保項目順利實施。23.合同的終止與廢除本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定終止或廢除合同的權利。各方應按照本合同約定，辦理合同終止或廢除相關手續(xù)。24.爭議解決本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定解決爭議的方式。如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.合同的生效、終止和廢除本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定確認合同的生效、終止和廢除。各方應按照本合同約定，辦理合同生效、終止和廢除相關手續(xù)。26.保密條款本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：規(guī)劃設計方案附件三：招投標文件附件四：施工圖紙及技術規(guī)范附件五：合同履行過程中涉及到的第三方服務機構名單及資質證明附件六：項目驗收評估報告附件七：違約金計算公式及支付說明附件八：爭議解決方式及相關法律法規(guī)文件附件九：合同的補充協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入的協(xié)調管理協(xié)議附件十二：項目進度計劃及關鍵節(jié)點說明附件十三：合同履行過程中的其他相關證明文件及資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供項目相關文件和土地使用權證；2.甲方未按約定履行項目監(jiān)管和協(xié)調職責；3.乙方未按約定完成項目設計、施工及驗收；4.乙方未按約定提供項目所需的資金、材料、設備等；5.丙方未按約定協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和協(xié)調；6.丙方未按約定進行社會穩(wěn)定風險評估；7.第三方未按合同約定履行義務，如供應商提供不合格材料、施工單位未按設計圖紙施工等；8.第三方未按約定時間完成工作，導致項目進度延誤；9.第三方未按約定標準提供產品或服務，如質量不達標、安全隱患等；10.第三方超越合同約定范圍的行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式進行計算；2.根據合同約定，違約方應承擔因違約導致的經濟損失賠償；3.違約方未按約定時間履行義務，應按照項目進度計劃和關鍵節(jié)點說明，計算違約導致的損失；4.違約方的違約行為導致項目無法順利進行，應承擔相應的違約責任；5.第三方違約導致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：全文完。二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同范圍2.1更新區(qū)域2.2改造項目2.3工程內容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條工程進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度報告第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量爭議解決第六條合同履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權使用12.3侵權責任第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××市城市更新局1.2乙方名稱：××市舊區(qū)改造開發(fā)有限公司1.3丙方名稱：××市建筑工程有限公司第二條合同范圍2.1更新區(qū)域：××市中心老城區(qū)，具體范圍以附件一為準。2.2改造項目：主要包括居民住宅改造、商業(yè)設施改造、公共設施改造和基礎設施改造等，具體項目以附件二為準。2.3工程內容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、加固、修繕、裝飾裝修、市政基礎設施建設和環(huán)境整治等。第三條合同金額3.1總價款：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零伍佰萬元整），具體項目預算以附件三為準。3.2付款方式：甲方分期向乙方支付工程進度款，具體支付比例和時間以附件四為準。3.3付款時間表：見附件五。第四條工程進度4.1開工日期：本合同簽訂后×個月內。4.2竣工日期：按照各個子項目的實際情況，預計整體工程在×年內完成。4.3工程進度報告：乙方應按照甲方的要求，定期提交工程進度報告。第五條工程質量5.1質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，具體標準以附件六為準。5.2質量監(jiān)督：甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，乙方應積極配合。5.3質量爭議解決：對于工程質量的爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同履行6.1甲方義務：提供項目所需的審批文件、土地使用權證、規(guī)劃設計條件等，按時支付工程進度款。6.2乙方義務：按照合同約定進行工程設計、施工、監(jiān)理和驗收等工作，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。6.3丙方義務：作為施工單位，負責工程的具體施工，按照設計文件和合同約定進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付工程進度款×日違約金率×違約天數(shù)。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金率×違約天數(shù)。8.3丙方違約：丙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至××市仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同變更條件：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。11.3保密違約責任：違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產權使用：未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。12.3侵權責任：一方使用對方的知識產權，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第十三條附則13.1合同附件：包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、驗收標準等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行補充或修改。13.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂×次，修訂內容以最新修訂的文本為準。第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日。14.2簽署地點：××市。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________，丙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定或未經約定但經各方同意參與合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、資金投入、參與項目管理、質量監(jiān)督、驗收評估等。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方如需邀請第三方參與合同履行，應提前通知其他各方，并經各方協(xié)商一致后確定。3.2第三方介入前，應向其他各方提供相關資質證明和介紹材料，并簽訂保密協(xié)議。3.3第三方介入后，應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，并接受其他各方的監(jiān)督。第四條第三方的主要權利和義務4.1第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬和服務保障。4.2第三方應按照合同約定，獨立完成介入的工作，并對其工作成果負責。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額不得超過甲方、乙方和丙方實際損失的80%。5.2第三方如因故意或重大過失造成損失，不受責任限額的限制。5.3第三方應按照合同約定購買相應的責任保險，并將保險單復印件提交給其他各方。第六條第三方與各方之間的關系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關系，不影響各方之間的權利義務。6.2第三方對其他各方不具有任何法律意義上的從屬或依附關系。6.3各方就第三方的介入事項發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方需提前×個月通知其他各方，方可退出合同履行。7.2第三方退出后，應協(xié)助其他各方完成后續(xù)工作，并辦理相關交接手續(xù)。7.3退出第三方對已產生的合同義務和責任不免除，仍應承擔相應的法律責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違