購房合同包含的主要內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同包含的主要內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4物業(yè)地址1.5房屋結(jié)構(gòu)及面積1.6房屋所有權(quán)第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2定金金額2.3付款時(shí)間及方式2.4尾款支付時(shí)間第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶所需材料第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施10.4法律法規(guī)變化第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2出賣人及買受人身份證明11.3房屋所有權(quán)證11.4付款憑證第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管方式第十三條：信息披露13.1甲方披露信息13.2乙方披露信息第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指具有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：乙方是指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的號(hào)碼，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。1.4物業(yè)地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.5房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等。1.6房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。2.2定金金額：指乙方為證明購買意愿，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間及方式：指雙方約定的支付定金、首付款及尾款的時(shí)間和方式。2.4尾款支付時(shí)間：指合同約定的乙方支付給甲方房屋交易尾款的時(shí)間。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。3.2交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.3驗(yàn)收程序：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收的方式、時(shí)間等。3.4質(zhì)量問題處理：指在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)如何處理。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用：指雙方約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用。4.2過戶時(shí)間：指雙方約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間。4.3過戶所需材料：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的保修責(zé)任，包括保修范圍、保修期限等。5.2維修服務(wù)：指甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的維修服務(wù)。5.3投訴與處理：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行投訴和處理的程序。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同的條件。6.2解除條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件。6.3變更和解除的程序：指雙方在合同變更或解除時(shí)應(yīng)遵循的程序，包括通知對(duì)方、協(xié)商等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3延長條件：合同到期后，如果雙方仍然需要繼續(xù)履行合同，可以協(xié)商延長合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷移至購買的房屋。10.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.4法律法規(guī)變化：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。第十一條：附件11.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于標(biāo)明房屋的布局和面積。11.2出賣人及買受人身份證明：作為本合同的附件，用于證明雙方的身份。11.3房屋所有權(quán)證：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。11.4付款憑證：作為本合同的附件，用于證明乙方的付款情況。第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)：本合同在_____地點(diǎn)簽訂。12.2簽訂日期：本合同于_____年_____月_____日簽訂。12.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。12.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得泄露給第三方。第十三條：信息披露13.1甲方披露信息：甲方應(yīng)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2乙方披露信息：乙方應(yīng)向甲方披露自己的真實(shí)情況，包括身份、聯(lián)系方式等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方合同簽訂前，應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任承擔(dān)限額賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任承擔(dān)限額賠償責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任承擔(dān)限額賠償責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1中介方服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式在合同中約定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式在合同中約定。4.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式在合同中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)因其違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的金額進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不取代甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方變更9.1如果第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲方乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定。第十條：第三方退出10.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下退出合同。10.2第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方乙方，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1如果本合同的變更、解除和終止涉及第三方，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2第三方同意變更、解除和終止合同的，本合同相應(yīng)條款發(fā)生變更、解除和終止；第三方不同意變更、解除和終止合同的，本合同繼續(xù)有效。第十二條：爭議解決12.1如果本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方協(xié)助調(diào)解。12.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與保管13.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十四條：信息披露14.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與房屋交易相關(guān)的必要信息。14.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后附于合同中。附件2：出賣人及買受人身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，乙方同理。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明支付情況。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，以證明費(fèi)用已支付。附件7：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件8：裝修押金收據(jù)詳細(xì)要求：如房屋需要裝修，乙方應(yīng)支付裝修押金，并提供收據(jù)證明。附件9：房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)提供租賃合同副本。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理的規(guī)章制度、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付