買賣房屋合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣房屋合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)6.2附屬設(shè)施清單及歸屬7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：3.房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元整；（3）其他方式：3.3付款時間（1）人民幣現(xiàn)金部分，買方應(yīng)在簽訂合同時支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬部分，買方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式部分，買方應(yīng)在簽訂合同后按照約定完成支付。4.房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：4.2交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、清潔衛(wèi)生等；（3）賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）房屋交付后，因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)買方自交付之日起享有房屋使用權(quán)。6.2附屬設(shè)施清單及歸屬附件中列明的附屬設(shè)施，其歸屬按照附件規(guī)定處理。7.違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。7.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。第二部分：其他約定8.合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件10.1房屋交易稅費(fèi)本合同簽訂后，買方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險10.3房屋租賃本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。11.簽字蓋章11.1賣方簽字出賣人（蓋章）：11.2買方簽字買受人（蓋章）：11.3見證人簽字見證人（蓋章8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)本合同簽訂后，買方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。11.2房屋保險11.3房屋租賃本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同副本本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.簽字蓋章13.1賣方簽字出賣人（蓋章）：13.2買方簽字買受人（蓋章）：13.3見證人簽字見證人（蓋章）：14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如第三方為中介機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其介紹的買方或賣方的信用負(fù)責(zé)。16.2評估服務(wù)如第三方為評估機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)明確評估服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3擔(dān)保服務(wù)如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的范圍和費(fèi)用。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)合法、有效，并對其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.4金融服務(wù)如第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)明確金融服務(wù)的類型和費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的金融服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對其金融服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方之間的糾紛甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲乙方之間的糾紛第三方與甲乙方之間因提供服務(wù)發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更條件任何一方要求變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致與第三方的服務(wù)合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.第三方介入的合同生效21.1合同生效條件甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同生效時間甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同自簽字（或蓋章）之日起生效。22.其他約定22.1甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)甲乙方與第三方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。22.2甲乙方與第三方之間的合作期限甲乙方與第三方之間的合作期限應(yīng)在本合同中明確，合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。23.簽字蓋章23.1甲乙方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：23.2第三方簽字第三方（中介機(jī)構(gòu)/評估機(jī)構(gòu)/擔(dān)保機(jī)構(gòu)/金融機(jī)構(gòu)）：24.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，與原件具有同等法律效力。附件2：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：評估報告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，應(yīng)包含房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件5：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)的類型、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：房屋交接單說明：本附件為房屋交接時填寫的交接單，記錄房屋的現(xiàn)狀、交接時間、交接人等信息。附件8：房屋過戶證明說明：本附件為房屋過戶完成后取得的過戶證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件9：付款憑證說明：本附件為買方支付成交價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件10：房屋保險單說明：本附件為買方購買的房屋保險單，明確保險條款、保險金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按照約定時間支付成交價款，或未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方逾期交付房屋違約行為示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金，并賠償乙