合租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任及費用第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費分擔方式5.2物業(yè)管理費分擔方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)11.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件13.2簽字蓋章第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋總面積為X平方米，其中甲方（出租方）使用面積為X平方米，乙方（承租方）使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2023年3月1日至2026年2月28日，共計三年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方（承租方）應(yīng)按每月人民幣X元支付租金。2.2租金支付時間：乙方（承租方）應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日，將當月租金支付給甲方（出租方）。2.3租金支付方式：乙方（承租方）可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方（承租方）應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方（出租方）支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時間：在本合同到期且乙方（承租方）按本合同約定退還房屋后，甲方（出租方）應(yīng)在扣除乙方（承租方）應(yīng)支付的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給乙方（承租方）。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方（承租方）應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責任及費用：在租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方（出租方）負責維修；因乙方（承租方）使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方（承租方）負責維修。第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費分擔方式：乙方（承租方）承擔租賃期間的水電費，具體費用按實際使用情況由乙方（承租方）承擔。5.2物業(yè)管理費分擔方式：乙方（承租方）承擔租賃期間的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定由乙方（承租方）承擔。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：如甲方（出租方）需對房屋進行變更，應(yīng)提前一個月通知乙方（承租方），并協(xié)商解決。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方（出租方）在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方（承租方）書面同意。如甲方（出租方）違反本條規(guī)定，乙方（承租方）有權(quán)解除本合同。第七條合同解除7.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。7.2解除合同的程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，并在合同到期前退還房屋。如乙方（承租方）提前解除合同，應(yīng)支付給甲方（出租方）違約金人民幣X元。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如甲方（出租方）違反本合同的約定，乙方（承租方）有權(quán)要求甲方（出租方）承擔違約責任，并要求甲方（出租方）支付違約金人民幣X元。8.2承租方違約責任：如乙方（承租方）違反本合同的約定，甲方（出租方）有權(quán)要求乙方（承租方）承擔違約責任，并要求乙方（承租方）支付違約金人民幣X元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：如本合同的任何爭議發(fā)生，雙方應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。如超過該時效，雙方均不再享有對本爭議的權(quán)利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方同意提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條其他約定11.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)：甲方（出租方）應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并負責辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。11.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)：乙方（承租方）應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時支付租金、水電費和物業(yè)管理費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方（出租方）應(yīng)向乙方（承租方）提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方（出租方）應(yīng)向乙方（承租方）提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件為甲乙雙方在合同履行過程中無法自行解決的事項，或根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方參與的事項。第二條第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，確保第三方的合法合規(guī)。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容書面告知對方。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額以其在合同中的約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定為準。4.2如第三方因履行其職責導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在履行其職責時，不代表甲乙雙方的任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、信息和服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入后出現(xiàn)爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條法律法規(guī)、政策變化對第三方的約束8.1如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，對第三方介入產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策規(guī)定，調(diào)整合同內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)、政策變化，及時與第三方溝通，確保合同的合法合規(guī)。第九條第三方退出機制9.1第三方因完成其職責或法律法規(guī)、政策規(guī)定的原因退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新協(xié)商引入新的第三方。第十條附件10.1第三方資質(zhì)審查材料：甲乙雙方應(yīng)保留第三方的資質(zhì)、信譽等審查材料，以備查閱。10.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀、理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、有效性，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)確保租賃合同備案證明的真實性、有效性，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件說明：租賃合同備案證明是租賃合同合法性的重要依據(jù)，乙方需核實租賃合同備案證明的真實性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，并確保其真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻用于確認房屋在租賃開始時的狀態(tài)，避免日后因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。附件4：家具、家電清單及狀態(tài)詳細要求：甲方應(yīng)提供家具、家電清單，并注明每項家具、家電的狀態(tài)（完好或需維修）。附件說明：家具、家電清單及狀態(tài)用于明確租賃房屋內(nèi)家具、家電的歸屬和使用狀況，避免日后因物品狀況產(chǎn)生糾紛。附件5：物業(yè)管理制度及費用明細詳細要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理制度及費用明細，并確保其真實性和完整性。附件說明：物業(yè)管理制度及費用明細用于明確物業(yè)管理的規(guī)則和費用，乙方需遵守并按時支付相關(guān)費用。附件6：水電費分攤協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂水電費分攤協(xié)議，明確水電費的分攤比例和支付責任。附件說明：水電費分攤協(xié)議用于明確水電費的支付責任，避免日后因水電費產(chǎn)生糾紛。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、責任及費用。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于明確房屋維修的責任和費用，避免日后因維修產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。示例說明：如甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為2：乙方未按約定支付租金、水電費等費用責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并補交欠繳的費用。示例說明：如乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金或水電費，乙方應(yīng)支付違約金并補交欠繳的費用。違約行為3：甲方未按約定履行維修責任責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔維修費用。示例