學(xué)生入學(xué)租房協(xié)議書(shū)模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)生入學(xué)租房協(xié)議書(shū)模板范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1約定事項(xiàng)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2。2.租期及租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租期起始日期起計(jì)算。2.3租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4租金支付方式：租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)月租金。3.押金3.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。4.1.2出租方有權(quán)在合理范圍內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、檢查或更換設(shè)施。4.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定方式支付押金。5.房屋維修5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保承租方在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2變更程序：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。8.合同終止8.1終止條件：合同終止條件如下：8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。8.1.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。8.1.3出租方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。12.附件12.1房屋照片：詳見(jiàn)附件3，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件4，作為支付押金的憑證。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為合同的介紹人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，提供租賃相關(guān)的信息和服務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.擔(dān)保方介入3.1擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方為承租方提供信用擔(dān)保，確保承租方履行合同約定的義務(wù)。3.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方違約帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.監(jiān)管方介入4.1監(jiān)管方職責(zé)：監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為的合法合規(guī)。4.2監(jiān)管方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋符合租賃用途。4.3監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其從中介方、擔(dān)保方或監(jiān)管方獲得的報(bào)酬總額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。6.3第三方與擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)第三方違約帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)租賃房屋的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)管。7.第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2保護(hù)措施：甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系，不得侵害第三方的權(quán)益。9.第三方合同的變更和解除9.1變更條件：第三方合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2解除程序：第三方合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方合同的終止10.1終止條件：第三方合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.2甲乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并支付提前解約違約金。10.1.3第三方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并支付提前解約違約金。10.2終止程序：合同終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.第三方合同的效力11.1合同效力：第三方合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力保障：第三方合同的效力不受甲乙方與第三方之間合同關(guān)系的影響。12.附件12.1第三方合同附件：包括與第三方簽訂的合同文本、第三方提供的擔(dān)保文件等。13.簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章：13.2第三方簽字蓋章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人信息、收款日期等。附件3：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件4：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人信息、收款日期等。附件5：第三方合同文本詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合同文本、第三方提供的擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定交付租賃房屋。1.2未提供合同約定的房屋設(shè)施。1.3未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為2.1未按照合同約定支付租金。2.2未按照合同約定使用和保護(hù)租賃房屋。2.3提前解除合同未按照約定通知甲方或支付違約金。3.第三方違約行為3.1中介方未如實(shí)提供租賃房屋信息。3.2擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.3監(jiān)管方未依法履行職責(zé)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方違約：乙