農(nóng)村買賣宅基地合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村買賣宅基地合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣家信息1.2買家信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務3.2買家權利與義務第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣家信息甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方住址：_______1.2買家信息乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方住址：_______第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體地理位置如下：_______。2.2宅基地面積宅基地實際占地面積為_______平方米。2.3宅基地現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀為：_______（如耕地、住宅用地等），現(xiàn)有建筑物情況如下：_______。第三條買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務甲方應當保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權，確保該宅基地未涉及任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、產(chǎn)權糾紛等。甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。甲方應按照約定時間交付宅基地，并保證宅基地現(xiàn)狀的真實性。3.2買家權利與義務乙方應按照約定支付宅基地購買價款。乙方應自行承擔宅基地過戶所產(chǎn)生的相關費用。乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得違反相關法律法規(guī)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格宅基地的購買價格為_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方應通過_______方式（如現(xiàn)金、轉賬等）向甲方支付購買價款。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付完畢購買價款。第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)乙方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔相應費用。甲方應提供必要的協(xié)助和證明材料。5.2過戶時間雙方應共同配合，爭取在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額雙方可另行約定。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應當予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應當承擔相應的法律責任，賠償受損方的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件1：宅基地權屬證明附件2：宅基地現(xiàn)狀照片附件3：其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.2買家簽字乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等，在合同履行過程中提供服務或者參與監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，公正、公平、客觀地履行其職責，提供相應的服務或者監(jiān)督。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定等automaticallycalculatedChatGLM。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要對宅基地的價值進行評估；（2）需要對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）需要對合同糾紛進行調(diào)解；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求必須有第三方介入的情況。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，享有介入、監(jiān)督、評估、調(diào)解等權利。3.2第三方義務第三方應嚴格保密合同相關信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行合同約定的職責時，如存在過錯，應承擔相應的法律責任。4.2責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在介入過程中，與甲方應保持獨立的關系，不受甲方操控。5.2第三方與乙方第三方在介入過程中，與乙方應保持獨立的關系，不受乙方操控。5.3第三方與見證人第三方在介入過程中，與見證人應保持獨立的關系，不受見證人操控。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方選定第三方甲方、乙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或者委托書。6.2第三方出具報告或意見第三方在介入過程中，應出具相應的報告或者意見，并提交給甲乙雙方。6.3甲乙雙方對第三方報告或意見的處理甲乙雙方應對第三方出具的報告或者意見進行審查，并按照報告或者意見的內(nèi)容采取相應措施。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、審計費、調(diào)解費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。7.2費用的支付方式甲乙雙方應在合同中約定第三方費用的支付方式，包括但不限于預付、后付等。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在介入過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因無法繼續(xù)介入；（3）第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)存在重大問題，無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方退出程序第三方退出時，應提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的監(jiān)督和評價9.1甲乙雙方應對第三方的介入過程進行監(jiān)督和評價，確保第三方公正、公平、客觀地履行職責。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2變更或解除合同應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第十一條保密條款11.1第三方應對合同相關信息保密，不得泄露給無關第三方。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地權屬證明附件描述：該附件應包含宅基地的所有權證明，包括但不限于土地使用權證書、房產(chǎn)證等。附件2：宅基地現(xiàn)狀照片附件描述：該附件應包含宅基地現(xiàn)狀的照片，以直觀展示宅基地的實際狀況。附件3：評估報告附件描述：該附件應包含對宅基地價值的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構出具。附件4：過戶手續(xù)費用清單附件描述：該附件應詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件5：第三方服務協(xié)議附件描述：該附件應詳細規(guī)定第三方介入宅基地買賣合同的職責、權利、義務及費用等。附件6：第三方資質(zhì)證明附件描述：該附件應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入宅基地買賣合同的資格。附件7：合同履行過程中的其他重要文件附件描述：該附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未按約定提供過戶所需的相關證明文件或信息。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)或拒絕履行過戶義務。5.第三方未按約定履行評估、監(jiān)督等職責。違約責任認定標準：1.對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付