二零二四年租賃物業(yè)managementcontract

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃物業(yè)managementcontract本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于用途，具體使用要求見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見附件四。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為元/月，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件五。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額物業(yè)管理費(fèi)用為元/月，共計(jì)元/年。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期物業(yè)管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件五。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；（3）甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失；（4）甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在爭(zhēng)議解決方式上存在不同意見，可另行協(xié)商確定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在附件六中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款附加條款見附件六。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息甲方（簽署人）：乙方（簽署人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的辦理與理賠。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額詳見附件七，雙方應(yīng)充分了解并同意附件七中的責(zé)任限額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方乙方的其他損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，并收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方乙方的其他損失，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的辦理與理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出保險(xiǎn)范圍的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方乙方的劃分第三方僅提供合同約定的服務(wù)，不參與甲方乙方的內(nèi)部事務(wù)。甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的劃分第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司各自獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方的行為不影響另一方的責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲方乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更如需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲方乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同終止如第三方介入合同終止，甲方乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。第七條其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲方乙方應(yīng)充分了解并同意本合同第三方介入后的修正條款。7.2本合同第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。7.3本合同第三方介入后的修正條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及描述詳細(xì)描述物業(yè)的位置、樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息。附件二：物業(yè)面積分布圖提供物業(yè)的面積分布圖，明確各區(qū)域的使用面積。附件三：物業(yè)用途說明詳細(xì)說明物業(yè)的用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。附件四：租賃續(xù)約條款具體明確的租賃續(xù)約條件、程序以及續(xù)約后的租金調(diào)整等條款。附件五：租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付賬戶信息提供甲方銀行賬戶信息，用于乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。附件六：雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于甲方乙方的特殊需求、特殊條款等。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；3.甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失；4.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失；5.中介方未按約定協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃合同；6.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間維修物業(yè)；7.保險(xiǎn)公司未按約定辦理物業(yè)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)；8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償、訴訟費(fèi)用等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，具體賠償金額由甲方乙雙方協(xié)商確定。3.違約方的賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及逾期費(fèi)用，