2024年二手房買賣資金監(jiān)管合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易金額3.1成交價3.2定金3.3首付款3.4尾款第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金存入及釋放條件第五條資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金5.2賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.3買方支付首付款及尾款5.4資金釋放及支付給賣方第六條合同的履行與違約6.1賣方逾期交付房屋6.2買方逾期支付款項6.3雙方其他違約行為第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間及費用12.3房屋保修責(zé)任第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3監(jiān)管銀行信息銀行名稱：（監(jiān)管銀行名稱）銀行地址：（監(jiān)管銀行地址）聯(lián)系人：（監(jiān)管銀行聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（監(jiān)管銀行聯(lián)系電話）銀行賬戶：（監(jiān)管銀行賬戶）第二條買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋類型：（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2房屋權(quán)利及瑕疵賣方保證該房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。買方確認(rèn)上述房屋權(quán)利情況，并同意接受該房屋現(xiàn)狀。房屋存在如下瑕疵：（詳細(xì)描述房屋瑕疵）第三條交易金額3.1成交價雙方確認(rèn)，本房屋買賣成交價為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2定金買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.4尾款買方應(yīng)在本合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)之日起一個月內(nèi)支付尾款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)雙方共同在（監(jiān)管銀行名稱）開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2資金存入及釋放條件資金存入條件：（詳細(xì)描述資金存入條件）資金釋放條件：（詳細(xì)描述資金釋放條件）第五條資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金買方按照本合同約定支付定金后，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將定金存入監(jiān)管賬戶。5.2賣方辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶完成后的一切相關(guān)文件提交給買方。5.3買方支付首付款及尾款買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款及尾款，并將款項存入監(jiān)管賬戶。5.4資金釋放及支付給賣方資金釋放條件滿足后，監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定釋放資金，并支付給賣方。第六條合同的履行與違約6.1賣方逾期交付房屋賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。6.2買方逾期支付款項買方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。6.3雙方其他違約行為雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方同意，本合同項下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即終止。11.3合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后的（具體時間）內(nèi)將房屋交付給買方。12.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間及費用雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3房屋保修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照（保修標(biāo)準(zhǔn)和方法）執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋所有權(quán)證附件二為房屋所有權(quán)證，證號：（房屋所有權(quán)證號）。13.3買賣雙方身份證明附件三為買賣雙方的身份證明文件。13.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四為買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同成交價的（百分比）。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.2第三方權(quán)益調(diào)整如第三方因履行本合同獲得額外權(quán)益，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，給予第三方相應(yīng)的調(diào)整。第四條第三方違約4.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。第五條第三方解除合同5.1第三方解除條件在本合同履行過程中，如第三方發(fā)生如下情形，有權(quán)解除合同：（具體情形）。5.2第三方解除程序第三方解除合同的，應(yīng)提前（具體時間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及甲乙方之間的協(xié)議處理。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入修改條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。7.2第三方介入修改程序甲乙方應(yīng)在第三方介入后（具體時間）內(nèi)，完成本合同的修改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議定義本合同所稱第三方介入爭議，是指因第三方履行本合同過程中，導(dǎo)致的爭議。8.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議的，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。9.3第三方違約責(zé)任第三方違反本保密條款，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方同意，本合同項下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十一條第三方介入后的合同生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即終止。11.3合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條第三方介入后的其他條款12.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后的（具體時間）內(nèi)將房屋交付給買方。12.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間及費用雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3房屋保修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照（保修標(biāo)準(zhǔn)和方法）執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋的具體情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體信息。附件三：買賣雙方身份證明證明買賣雙方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證記錄買賣雙方支付款項的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)賬時間、金額等。附件五：房屋評估報告詳細(xì)記錄房屋的評估過程、評估價值等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單詳細(xì)記錄房屋過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：房屋保修條款詳細(xì)記錄房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方（如中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買方未按照合同約定支付款項。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。2.買方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。2.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的3%。3.如果中介方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管銀行1.4資金監(jiān)管賬戶第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)第四條：資金監(jiān)管及支付4.1資金監(jiān)管金額4.2資金監(jiān)管期限4.3資金支付方式4.4資金支付條件第五條：監(jiān)管賬戶的開立與管理5.1賬戶開立5.2賬戶管理5.3賬戶銷戶第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)交割10.3房屋維修責(zé)任10.4隱私保護(hù)第十一條：信息披露與保密11.1信息披露11.2保密義務(wù)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所涉及的房屋的登記所有人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購買該房屋的一方。1.3監(jiān)管銀行監(jiān)管銀行是指根據(jù)本合同約定，對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行。1.4資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶是指由監(jiān)管銀行開立的，用于存放買賣雙方交易資金的賬戶。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為，房屋的現(xiàn)狀以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。第三條：買賣雙方義務(wù)3.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。出賣人應(yīng)按照約定時間，將房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時間，向出賣人支付房屋購買款項。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：資金監(jiān)管及支付4.1資金監(jiān)管金額本合同項下的交易資金為元人民幣，該金額包括房屋購買款項、契稅、交易手續(xù)費等。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金支付方式買受人應(yīng)通過監(jiān)管銀行，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金支付條件買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣人支付交易資金。第五條：監(jiān)管賬戶的開立與管理5.1賬戶開立監(jiān)管銀行應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，開立資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知買賣雙方。5.2賬戶管理監(jiān)管銀行應(yīng)妥善管理資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。5.3賬戶銷戶合同終止后，監(jiān)管銀行應(yīng)及時銷戶，并將賬戶剩余資金退還給買受人。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同終止條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任監(jiān)管銀行違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.2物業(yè)交割出賣人應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)交割給買受人。10.3房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。10.4隱私保護(hù)雙方應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：信息披露與保密11.1信息披露雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c房屋買賣有關(guān)的一切信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件包括監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人出賣人：X買受人：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管銀行、過戶機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并與甲乙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在其職責(zé)范圍外的行為，造成的損失由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的義務(wù)及責(zé)任限額為限。第六條：第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決不影響本合同的履行第三方與甲乙方的爭議解決過程中，本合同的履行不受影響。第七條：第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露第三方應(yīng)如實向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定8.1法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方合規(guī)性檢查第三方應(yīng)接受甲乙方的合規(guī)性檢查，確保其在本合同履行過程中的合規(guī)性。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件。9.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議本合同附件包括第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。第十條：合同的簽署10.1簽署日期本合同于2024年簽署。10.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。10.3簽署人出賣人：X買受人：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效證件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實出賣人對于房屋的擁有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效證件。附件說明：用于證實買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效協(xié)議。附件說明：作為資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金的安全。附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效報告。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效指南。附件說明：用于指導(dǎo)買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件六：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效單據(jù)。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，確保物業(yè)順利移交給買受人。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效確認(rèn)書。附件說明：用于確認(rèn)出賣人對房屋的維修責(zé)任，確保買受人權(quán)益。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效協(xié)議。附件說明：用于保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。違約行為：買受人未能按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定的金額。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。違約行為：監(jiān)管銀行未能按照約定時間進(jìn)行資金監(jiān)管，或未能妥善管理資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)管銀行未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行資金監(jiān)管，買受人有權(quán)要求監(jiān)管銀行支付違約金。違約行為：過戶機關(guān)未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤。責(zé)任認(rèn)定：過戶機關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若過戶機關(guān)未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求過戶機關(guān)支付違約金。違約行為：第三方未能按照約定時間履行其職責(zé)，或其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機構(gòu)1.4資金監(jiān)管賬戶第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管金額4.2監(jiān)管期限4.3監(jiān)管賬戶的開立和管理第五條資金解凍及支付5.1解凍條件5.2解凍流程5.3支付方式5.4支付時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3監(jiān)管機構(gòu)違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3稅費承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機構(gòu)1.4資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶是指由丙方為甲方和乙方開立的，用于存放房屋交易資金的專用賬戶。該賬戶的開戶銀行為【】，賬戶號碼為【】，賬戶性質(zhì)為【】。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）【市（地、州、盟）【縣（區(qū)、市、旗）【鎮(zhèn)（街道）【村（社區(qū)）】】，具體地址為【】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證對所出售房屋具有合法的處置權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，對買賣雙方資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。丙方應(yīng)在合同約定的解凍條件滿足時，及時解凍資金，并按照約定的方式支付給甲方。第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管金額本合同項下的監(jiān)管金額為人民幣【元整】（大寫：【】元整）。4.2監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3監(jiān)管賬戶的開立和管理甲方和乙方應(yīng)在丙方開立資金監(jiān)管賬戶，并按照合同約定的金額存入該賬戶。丙方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的賬戶信息，確保資金的安全。第五條資金解凍及支付5.1解凍條件資金解凍條件為：【】。5.2解凍流程解凍流程為：【】。5.3支付方式支付方式為：【】。5.4支付時間支付時間為：【】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。6.3監(jiān)管機構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)管金額的【】%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字頁（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其在交易過程中產(chǎn)生的合理費用。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對房屋交易資金進(jìn)行審計，確保資金的合法、合規(guī)使用。2.4律師介入律師作為第三方介入本合同，應(yīng)提供法律咨詢、草擬合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，向第三方支付費用。3.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間，向第三方支付費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的房屋交易，不對房屋交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由甲乙雙方與第三方按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議協(xié)商解決。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入本合同的終止，是指第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方不再對甲乙雙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。（甲方簽字）（乙方簽字）（第三方簽字）簽訂日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：審計報告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：律師見證意見書復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。附件3：資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件說明：資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。附件4：房屋評估報告復(fù)印件說明：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。評估報告應(yīng)包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、樓層、朝向等信息。附件5：審計報告復(fù)印件說明：審計報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。審計報告應(yīng)包括對房屋交易資金的審計結(jié)果，確保資金的合法、合規(guī)使用。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件7：律師見證意見書復(fù)印件說明：律師見證意見書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。律師見證意見書應(yīng)包括對房屋交易過程的法律見證意見。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為購房款的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為購房款的【】%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按照合同約定及時解凍資金，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。違約金計算方式為監(jiān)管金額的【】%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機構(gòu)未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金。違約金計算方式為中介服務(wù)費的【】%。5.甲方、乙方及丙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方及丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金計算方式為因違約導(dǎo)致的損失金額。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管銀行1.4資金監(jiān)管賬戶第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：資金監(jiān)管金額及方式4.1監(jiān)管金額4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限第五條：資金監(jiān)管流程5.1買受人將監(jiān)管款項支付至資金監(jiān)管賬戶5.2出賣人將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人5.3監(jiān)管銀行按照約定釋放監(jiān)管款項第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向消費者協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2房屋交付時間及條件9.3雙方約定的其他事項第十條：信息披露10.1出賣人應(yīng)如實披露房屋情況10.2買受人應(yīng)如實披露個人信息第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2監(jiān)管銀行留存一份第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人身份證復(fù)印件14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是房屋的所有人，即房屋的出賣方。1.2買受人：指的是購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買方。1.3監(jiān)管銀行：由買賣雙方共同選擇的銀行，用于資金的監(jiān)管。1.4資金監(jiān)管賬戶：由監(jiān)管銀行開設(shè)的賬戶，用于存放買賣雙方約定的監(jiān)管資金。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：字第號。2.4房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售的房屋符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定的時間、地點將房屋交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付監(jiān)管資金。3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋。3.2.3買受人應(yīng)對所購買的房屋進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。第四條：資金監(jiān)管金額及方式4.1監(jiān)管金額：買賣雙方約定的房屋交易總金額為元。4.2監(jiān)管方式：買受人將監(jiān)管資金支付至監(jiān)管銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。4.3監(jiān)管期限：監(jiān)管期限為房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之日。第五條：資金監(jiān)管流程5.1買受人將監(jiān)管款項支付至資金監(jiān)管賬戶，并提供付款憑證。5.2出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之后，向監(jiān)管銀行提供相關(guān)證明文件，申請釋放監(jiān)管款項。5.3監(jiān)管銀行在確認(rèn)相關(guān)證明文件無誤后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)釋放監(jiān)管款項。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的1%。6.1.2出賣人未按照約定保證房屋權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照約定時間、方式支付監(jiān)管資金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的1%。6.2.2買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。8.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2房屋交付時間及條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管款項釋放后X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人，并按照約定的時間、地點交付房屋。9.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，并以附件形式附在本合同后。第十條：信息披露10.1出賣人應(yīng)如實披露房屋情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用情況等。10.2買受人應(yīng)如實披露個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管銀行留存一份。11.2各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十二條：合同的簽訂日期本合同于2024年雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條：合同的簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人身份證復(fù)印件14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、公證方、監(jiān)管銀行等。1.2第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。2.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的不當(dāng)行為3.1第三方如在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)按照甲乙方的實際損失予以賠償。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的實際損失計算，但不超過第三方在介入過程中收取的費用總額。4.2若第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，責(zé)任限額不受上述限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和本合同的約定履行其職責(zé)。5.2第三方在履行其職責(zé)時，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后產(chǎn)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。8.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2若第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費用。第十條：第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)如實向甲乙方披露其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管銀行和其他第三方留存一份。11.2各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十二條：合同的簽訂日期本合同于2024年雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條：合同的簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人身份證復(fù)印件14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：資金監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件附件5：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：房屋交接單復(fù)印件附件8：交易資金監(jiān)管確認(rèn)單復(fù)印件附件9：房屋過戶登記申請書復(fù)印件附件10：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間、地點支付或交付款項、房屋的。2.甲乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)的。3.甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的。4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲乙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。4.甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。5.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付購房款項的1%。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如未及時處理資金監(jiān)管事宜，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金，賠償金計算方式為甲乙方實際損失的1%。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易金額3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金劃撥流程4.3監(jiān)管解除條件第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間5.2監(jiān)管終止時間5.3提前解除監(jiān)管條件第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全6.2合規(guī)審查6.3信息披露第七條買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3監(jiān)管機構(gòu)違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3監(jiān)管賬戶設(shè)立證明第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露信息的責(zé)任第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系人電話）身份證號碼：（填寫賣方聯(lián)系人身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系人電話）身份證號碼：（填寫買方聯(lián)系人身份證號碼）1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)全稱：（填寫監(jiān)管機構(gòu)全稱）聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人電話）監(jiān)管機構(gòu)地址：（填寫監(jiān)管機構(gòu)地址）第二條買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（附件名稱）2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：（填寫房屋現(xiàn)有使用情況）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況）第三條交易金額3.1交易價格交易總金額：（填寫交易總金額）3.2定金定金額度：（填寫定金額度）支付時間：（填寫支付定金的具體時間）3.3首付款首付款金額：（填寫首付款金額）支付時間：（填寫支付首付款的具體時間）3.4貸款金額貸款金額：（填寫貸款金額）3.5尾款尾款金額：（填寫尾款金額）支付時間：（填寫支付尾款的具體時間）第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管賬戶名稱：（填寫監(jiān)管賬戶名稱）監(jiān)管賬戶銀行：（填寫監(jiān)管賬戶開戶銀行）監(jiān)管賬戶號碼：（填寫監(jiān)管賬戶賬號）4.2資金劃撥流程資金劃撥流程說明：（詳細(xì)說明資金劃撥流程）4.3監(jiān)管解除條件監(jiān)管解除條件：（詳細(xì)說明監(jiān)管解除條件）第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間監(jiān)管起始時間：（填寫監(jiān)管起始的具體日期）5.2監(jiān)管終止時間監(jiān)管終止時間：（填寫監(jiān)管終止的具體日期）5.3提前解除監(jiān)管條件提前解除監(jiān)管條件：（詳細(xì)說明提前解除監(jiān)管條件）第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管資金安全的具體措施：（詳細(xì)說明監(jiān)管資金安全的具體措施）6.2合規(guī)審查合規(guī)審查的具體內(nèi)容：（詳細(xì)說明合規(guī)審查的具體內(nèi)容）6.3信息披露信息披露的具體方式：（詳細(xì)說明信息披露的具體方式）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違約行為：（詳細(xì)說明賣方違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明賣方違約責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)）8.2買方違約買方違約行為：（詳細(xì)說明買方違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明買方違約責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)）8.3監(jiān)管機構(gòu)違約監(jiān)管機構(gòu)違約行為：（詳細(xì)說明監(jiān)管機構(gòu)違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決的具體步驟：（詳細(xì)說明協(xié)商解決的具體步驟）9.2調(diào)解解決調(diào)解解決的具體步驟：（詳細(xì)說明調(diào)解解決的具體步驟）9.3仲裁解決仲裁機構(gòu)名稱：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁地點：（填寫仲裁地點）仲裁程序：（詳細(xì)說明仲裁程序）9.4法律途徑法律途徑的具體步驟：（詳細(xì)說明法律途徑的具體步驟）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效的具體條件：（詳細(xì)說明合同生效的具體條件）10.2合同變更條件合同變更的具體條件：（詳細(xì)說明合同變更的具體條件）10.3合同解除條件合同解除的具體條件：（詳細(xì)說明合同解除的具體條件）第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件名稱：（填寫房屋買賣合同的附件名稱）11.2房屋權(quán)屬證明文件附件名稱：（填寫房屋權(quán)屬證明文件的附件名稱）11.3監(jiān)管賬戶設(shè)立證明附件名稱：（填寫監(jiān)管賬戶設(shè)立證明的附件名稱）第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項其他事項內(nèi)容：（詳細(xì)說明雙方約定的其他事項）12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項內(nèi)容：（詳細(xì)說明法律法規(guī)規(guī)定的其他事項）第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容需要保密的具體內(nèi)容：（詳細(xì)說明需要保密的具體內(nèi)容）13.2保密期限保密期限的具體規(guī)定：（詳細(xì)說明保密期限的具體規(guī)定）13.3違約披露信息的責(zé)任違約披露信息的責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明違約披露信息的責(zé)任承擔(dān)）第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律適用的具體法律：（詳細(xì)說明適用的具體法律）14.2爭議解決方式爭議解決的具體方式：（詳細(xì)說明爭議解決的具體方式）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第二條第三方介入的流程2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的合法性和信譽度。2.2第三方介入時間第三方介入的具體時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，負(fù)責(zé)完成相應(yīng)的工作，包括但不限于房源信息核實、交易金額評估、貸款辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付時間費用的支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、工作內(nèi)容和甲乙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的例外在特定情況下，第三方責(zé)任限額可能不適用，具體例外情況在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保交易公平公正。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，遵守監(jiān)管規(guī)定，確保交易的安全和合規(guī)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為的具體表現(xiàn)：（詳細(xì)說明第三方違約行為）6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)）第七條爭議解決7.1第三方引起的爭議當(dāng)爭議由第三方引起時，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照原有合同爭議解決方式進(jìn)行。7.2第三方與甲乙方的爭議當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照原有合同爭議解決方式進(jìn)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方介入對合同生效的影響第三方介入對合同生效的具體影響：（詳細(xì)說明第三方介入對合同生效的影響）8.2合同變更和解除當(dāng)合同需要變更或解除時，甲乙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條信息保密9.1第三方保密義務(wù)第三方對甲乙方提供的信息保密的義務(wù)：（詳細(xì)說明第三方的保密義務(wù)）9.2保密期限和違約責(zé)任保密期限和違約責(zé)任的具體規(guī)定：（詳細(xì)說明保密期限和違約責(zé)任的具體規(guī)定）第十條其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方其他約定的內(nèi)容：（詳細(xì)說明其他約定）10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項內(nèi)容：（詳細(xì)說明法律法規(guī)規(guī)定的其他事項）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件2：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件3：監(jiān)管賬戶設(shè)立證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含監(jiān)管賬戶的開戶證明、賬戶號碼、開戶銀行等信息。附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件5：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含貸款合同、貸款申請表、貸款批準(zhǔn)通知書等相關(guān)文件。附件6：評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件7：交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）賣方提供的房屋信息不真實：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付價款：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）買方提供的個人信息不真實：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）買方未履行合同約定的其他義務(wù)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時間完成工作：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）第三方未履行合同約定的其他義務(wù)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例）全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管銀行1.4資金監(jiān)管賬戶第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：資金監(jiān)管金額與方式4.1監(jiān)管金額4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限第五條：資金監(jiān)管流程5.1開立資金監(jiān)管賬戶5.2資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3監(jiān)管銀行協(xié)議書第十條：其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3物業(yè)、水電等費用的交接第十一條：合同的簽訂與保管11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同正本與副本保管第十二條：法律法規(guī)與政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策依據(jù)第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3監(jiān)管銀行蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的未來所有權(quán)人。1.3監(jiān)管銀行監(jiān)管銀行是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶并對資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行。1.4資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶是指由監(jiān)管銀行開設(shè)，用于存放買賣雙方按照合同約定支付的資金的賬戶。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)是指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定交付房屋；（4）按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定接收房屋；（4）按照合同約定承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用。第四條：資金監(jiān)管金額與方式4.1監(jiān)管金額監(jiān)管金額是指買受人按照合同約定支付給出賣人的購房款總額。4.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式是指買賣雙方按照本合同約定，將購房款支付到監(jiān)管銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中，并由監(jiān)管銀行對資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限是指資金在監(jiān)管賬戶中的停留時間，自買受人將購房款支付到監(jiān)管賬戶之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第五條：資金監(jiān)管流程5.1開立資金監(jiān)管賬戶買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，共同前往監(jiān)管銀行開立資金監(jiān)管賬戶。5.2資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶買受人應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，將購房款總額支付到監(jiān)管賬戶中。5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照出賣人的申請，將監(jiān)管賬戶中的資金解凍并劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。調(diào)解申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提