2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋描述1.2房屋售價與支付方式1.3房屋交付時間與條件第二條買方義務2.1支付房款2.2配合房屋交易相關手續(xù)2.3遵守社區(qū)規(guī)定第三條賣方義務3.1保證房屋權屬清晰3.2配合房屋交易相關手續(xù)3.3交付房屋及附屬設施第四條社區(qū)使用權規(guī)定4.1社區(qū)設施使用范圍4.2社區(qū)管理規(guī)定遵守4.3社區(qū)維護費用承擔第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條房屋交易稅費8.1稅費種類與標準8.2稅費支付責任分配8.3稅費發(fā)票提供第九條房屋交付與驗收9.1交付標準9.2驗收程序與時間9.3交付后的問題處理第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密泄露后果第十二條強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)12.2符合政策要求12.3違規(guī)后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋描述甲方同意出售位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________，房屋面積為____平方米，房屋結構為____層____室____廳____衛(wèi)，房屋使用年限為____年，土地使用權性質為____，土地使用權年限為____年。房屋具體地址為：_________。1.2房屋售價與支付方式（1）在合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____；1.3房屋交付時間與條件（1）房屋交付時間為____年__月__日；①房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；②房屋及附屬設施應完好無損，符合交付標準；③甲方應提供完整的相關資料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條買方義務2.1支付房款買方應按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權推遲交付時間，且買方支付的定金不予退還。2.2配合房屋交易相關手續(xù)買方應積極配合甲方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費支付等。2.3遵守社區(qū)規(guī)定買方在購房后應遵守社區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付，以及社區(qū)內禁止養(yǎng)寵物等規(guī)定。第三條賣方義務3.1保證房屋權屬清晰甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，如有問題，甲方應承擔全部責任。3.2配合房屋交易相關手續(xù)甲方應積極配合乙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費支付等。3.3交付房屋及附屬設施甲方應按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋及附屬設施，如因甲方原因導致無法交付，甲方應承擔相應責任。第四條社區(qū)使用權規(guī)定4.1社區(qū)設施使用范圍買方在購房后享有社區(qū)內的公共設施使用權，包括但不限于游泳池、健身房、公園等。4.2社區(qū)管理規(guī)定遵守買方在購房后應遵守社區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付，以及社區(qū)內禁止養(yǎng)寵物等規(guī)定。4.3社區(qū)維護費用承擔買方在購房后應承擔社區(qū)內的公共設施維護費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。第五條違約責任5.1買方違約責任買方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2賣方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3違約賠償方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。由于篇幅原因，未能完成全部條款的編寫，但已包含合同的主要內容。如有需要，請根據(jù)實際情況繼續(xù)完善其他條款。第八條房屋交易稅費8.1稅費種類與標準雙方應按照國家和地方政策規(guī)定支付房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類和標準如下：（1）契稅：按照房屋交易總價的____%支付；（2）個人所得稅：按照房屋交易總價的____%支付；（3）土地增值稅：按照房屋交易總價的____%支付；（4）印花稅：按照房屋交易總價的____%支付。8.2稅費支付責任分配（1）買方承擔的稅費：契稅、個人所得稅；（2）賣方承擔的稅費：土地增值稅、印花稅。8.3稅費發(fā)票提供雙方應依法索取并妥善保管相關稅費發(fā)票，以作為日后維權和報銷的依據(jù)。第九條房屋交付與驗收9.1交付標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定，設備齊全且功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，公共設施完好。9.2驗收程序與時間（1）房屋驗收時間為交付之日起____個工作日內；（2）驗收程序如下：①買方對房屋進行初步驗收，填寫驗收記錄；②買方如有異議，應在驗收期內向甲方提出，并提供具體證據(jù)；③甲方對買方提出的異議進行核實，如確有問題，應在____個工作日內整改完畢；④買方對整改后的房屋進行復驗，直至達到合同約定的交付標準。9.3交付后的問題處理（1）買方應及時通知甲方，并提供問題具體部位和情況；（2）甲方應在收到通知后____個工作日內核實問題，并采取措施予以解決；（3）如問題嚴重，影響房屋使用，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未了結的事宜，包括但不限于稅費退還、財產(chǎn)分割等。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密義務雙方承諾，在合同有效期內及終止后，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2符合政策要求雙方應按照國家和地方政策要求，履行合同義務，不得違反政策規(guī)定。12.3違規(guī)后果如一方違反強制性規(guī)定，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他問題，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并履行。13.3附件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件；（2）房屋裝修平面圖、設施設備清單等；（3）其他與房屋交易相關的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：_________第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過程中可能涉及第三方機構的服務，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等，本部分旨在明確第三方介入后的相關條款和責任。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方機構第三方機構應依法經(jīng)營，提供真實、準確的服務。如因第三方機構的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機構應承擔相應責任。2.2第三方個人第三方個人應具備相應的專業(yè)能力和資質，如中介人員、評估師等。如因第三方個人的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方個人應承擔相應責任。第三條第三方服務費用3.1費用支付甲乙雙方應按照第三方機構的服務內容和協(xié)議支付相應費用。3.2費用承擔除非合同另有約定，第三方機構提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方服務范圍第三方機構的服務范圍應限于合同約定的事項，不得超出其經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)。4.3第三方工作程序第三方機構應按照約定的工作程序和時間節(jié)點提供服務，確保房屋交易順利進行。第五條第三方責任限制5.1責任限額除非第三方機構存在故意或者重大過失，其對甲乙雙方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。5.2第三方義務第三方機構應在提供服務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和合規(guī)性。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方第三方機構應向甲方提供真實、準確的服務，如因第三方機構的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機構應承擔相應責任。6.2第三方與乙方第三方機構應向乙方提供真實、準確的服務，如因第三方機構的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機構應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟。7.2第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.2第三方退出服務后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未了結的事宜，包括但不限于服務費用結算、資料歸檔等。第九條附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務協(xié)議、評估報告、擔保協(xié)議等相關文件。第十條簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽署日期：____年__月__日簽署地點：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件附件二：房屋裝修平面圖、設施設備清單等附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估報告附件五：擔保協(xié)議附件六：貸款合同及相關文件附件七：物業(yè)服務合同附件八：公共維修基金繳納證明附件九：其他與房屋交易相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（2）甲方未按照約定提供相關證件和資料；（3）乙方未按照約定時間支付房款或支付的房款不符合約定；（4）乙方未按照約定配合房屋交易相關手續(xù)；（5）第三方機構未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%；（2）如因違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）如違約方的行為嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（4）第三方機構未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準的，甲方和乙方均有權要求第三方機構承擔責任；（5）甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：房價的1%。假設乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權推遲交付時間，且乙方支付的定金不予退還。假設第三方機構未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準，甲方和乙方均有權要求第三方機構承擔責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及支付時間第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋質量及保修3.1房屋質量標準3.2保修范圍與期限3.3質量問題的處理第四條社區(qū)使用權規(guī)定4.1社區(qū)設施使用4.2社區(qū)管理規(guī)則4.3社區(qū)公共區(qū)域維護第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同附件10.1房屋所有權證10.2社區(qū)使用權證明10.3其他相關文件第十一條其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋過戶手續(xù)11.3房屋保險第十二條賣方聲明12.1房屋權屬證明12.2無訴訟、抵押等情況第十三條買方聲明13.1購買目的聲明13.2提供真實身份信息第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.3付款方式及支付時間（1）在簽署本合同之日起【付款天數(shù)】內，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）買方應于【付款日期】前，將剩余款項人民幣【剩余款項】元整支付給賣方。第二條房屋交付2.1交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品已清空；（3）房屋處于可居住狀態(tài)。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）房屋公共維修基金繳納證明；（3）供水、供電、供氣、供暖等戶號證明；（4）本合同約定的其他文件。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量標準房屋的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。3.2保修范圍與期限賣方對交付的房屋提供【保修期限】年的質量保修，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。3.3質量問題的處理如買方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在【回復時間】內予以答復，并按照約定負責修復。第四條社區(qū)使用權規(guī)定4.1社區(qū)設施使用買方有權使用社區(qū)的公共設施，包括但不限于健身房、游泳池、幼兒園等。4.2社區(qū)管理規(guī)則買方應遵守社區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于物業(yè)費用繳納、垃圾分類、寵物管理等。4.3社區(qū)公共區(qū)域維護賣方應負責社區(qū)公共區(qū)域的維護工作，確保公共區(qū)域的整潔和安全。第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權按照本合同的約定，要求買方支付交易價格。賣方應保證房屋的所有權歸其所有，無任何抵押、債務等糾紛。5.2買方權利與義務買方有權按照本合同的約定，取得房屋的所有權。買方應按照約定的時間支付交易價格，并遵守社區(qū)的管理規(guī)則。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.2買方違約責任買方未按照本合同約定支付交易價格，買方應支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方提出解除；（3）法律規(guī)定應當解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條合同附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，該復印件視為正本的合法有效副本。10.2社區(qū)使用權證明本合同附件中包含社區(qū)使用權證明復印件，該復印件視為正本的合法有效副本。10.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同相關的文件和資料。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。11.2房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。11.3房屋保險買方應自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔相關費用。第十二條賣方聲明12.1房屋權屬證明賣方聲明對本合同涉及的房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等糾紛。12.2無訴訟、抵押等情況賣方聲明在本合同簽訂時，房屋未涉及任何訴訟、抵押等情況。第十三條買方聲明13.1購買目的聲明買方聲明購買該房屋的目的僅為自用，并非用于出租或轉賣。13.2提供真實身份信息買方已向賣方提供真實、完整的身份信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：______________14.2買方簽字買方（乙方）簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應選擇具備合法資質的第三方機構進行房屋買賣交易的相關服務。2.2第三方服務內容第三方應提供的服務包括但不限于：房屋價值評估、交易咨詢、合同起草、過戶代理、貸款咨詢等。2.3第三方服務費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額第三方對甲乙方之間的房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為【責任限額金額】元整。3.2第三方責任免除第三方不承擔因甲乙方之間的違約、違法行為導致的損失。3.3第三方責任認定如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應責任。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方第三方僅為甲乙方提供房屋買賣交易的服務，不改變甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，并對甲乙方負責。4.3第三方與評估方、過戶代理機構、貸款機構等第三方與評估方、過戶代理機構、貸款機構等之間的關系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行界定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出變更如第三方提出變更本合同的條款，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知第三方應將變更事項以書面形式通知甲乙方。5.3甲乙方對第三方的變更同意甲乙方對第三方的變更無異議，并同意按照變更后的條款繼續(xù)履行本合同。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出后的處理第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等之間的爭議第三方與中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等之間的爭議，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3第三方介入的合同終止本合同的終止須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條附件9.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的合法資質證明文件。9.2其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同及第三方服務相關的文件和資料。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方（甲方/乙方）簽字：______________10.2第三方簽字第三方簽字：______________10.3見證人簽字見證人簽字：______________日