天津手房房管局打協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津手房房管局打協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3天津手房房管局第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶型圖第十三條：合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，通訊地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，通訊地址：_______。1.3天津手房房管局：指負(fù)責(zé)本次房屋交易過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，單元號為_______，門牌號為_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付交易價(jià)格給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往天津手房房管局辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：合同的履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：合同的解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除、撤銷、廢止等情形出現(xiàn)時(shí)，本合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：如雙方有其他補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2房屋戶型圖：本合同附件中應(yīng)包含房屋戶型圖，作為合同附件之一。第十三條：合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定支付。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的約定及合同的履行進(jìn)度，適時(shí)介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并在本合同中明確第三方名稱、職責(zé)及權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、第三方過失造成的損失等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋交易相關(guān)的全部信息，確保交易的真實(shí)、合法。7.2第三方信息披露的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠按時(shí)、完整地獲取交易信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。第八條：第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形，無法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條：第三方解除合同后的責(zé)任9.1第三方解除合同后責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方解除合同后的權(quán)益處理：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定：如甲乙雙方與第三方有其他補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十一條：附件11.1第三方合同附件：本合同附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合同副本，作為合同附件之一。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證書編號等。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)戶型圖，包括房間布局、面積、朝向等信息，以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與中介方的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估日期等關(guān)鍵信息。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于記錄甲乙雙方的其他補(bǔ)充約定，包括房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。3.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠