美食廣場商鋪租賃合同樣式2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食廣場商鋪租賃合同樣式2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1租金包含費用4.2租戶承擔(dān)費用5.維修責(zé)任5.1租戶負責(zé)維修范圍5.2業(yè)主負責(zé)維修范圍6.保險責(zé)任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1租戶違約情形9.2業(yè)主違約情形10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.隱私保護與數(shù)據(jù)安全12.1隱私保護義務(wù)12.2數(shù)據(jù)安全措施13.其他條款13.1商譽保護13.2宣傳推廣13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制租戶不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的項目。租戶在使用商鋪時，應(yīng)遵守美食廣場的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響美食廣場的整體運營秩序。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向業(yè)主提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及業(yè)主方的調(diào)整通知為準(zhǔn)。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個租賃周期起始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至業(yè)主指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至業(yè)主或其指定代表處；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.費用承擔(dān)4.1租金包含費用租金已包含物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2租戶承擔(dān)費用租戶需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、員工宿舍等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的費用。5.維修責(zé)任5.1租戶負責(zé)維修范圍租戶應(yīng)負責(zé)維護商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行，如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。5.2業(yè)主負責(zé)維修范圍業(yè)主負責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修，包括樓體結(jié)構(gòu)、公共通道、公共設(shè)備等。6.保險責(zé)任6.1租戶保險要求租戶應(yīng)按照業(yè)主的要求投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交予業(yè)主留存。6.2保險費用承擔(dān)租戶承擔(dān)保險費用。8.合同變更8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。8.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用，辦理商鋪交還手續(xù)。租戶應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施完好，無遺留物品。10.違約責(zé)任10.1租戶違約情形租戶違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未按照約定用途使用商鋪；（3）嚴(yán)重違反美食廣場的管理規(guī)定。10.2業(yè)主違約情形業(yè)主違約情形包括但不限于：（1）未按時提供商鋪；（2）未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）未履行合同約定的維修責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同爭議通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商未果，雙方同意提交至____市/區(qū)消費者協(xié)會進行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.隱私保護與數(shù)據(jù)安全12.1隱私保護義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2數(shù)據(jù)安全措施雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失等風(fēng)險。13.其他條款13.1商譽保護雙方同意，合同期間內(nèi)，租戶不得損害美食廣場的商譽。13.2宣傳推廣租戶應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，配合美食廣場的宣傳推廣活動。13.3合同附件合同附件包括：（1）商鋪位置示意圖；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在____市/區(qū)簽署。14.3簽署主體甲方（業(yè)主）：____有限公司乙方（租戶）：____有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅負責(zé)提供合同約定的服務(wù)，對于合同以外的責(zé)任不負有任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃咨詢；（2）評估服務(wù)：對商鋪的狀況進行評估，提供評估報告；（3）維修服務(wù)：負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）保險服務(wù)：為租戶提供商業(yè)綜合保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。17.第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙方按約定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件四。17.2費用支付程序甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定時間完成服務(wù)。18.2違約處理程序甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)其與甲乙方之間的合同，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同約定的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。20.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方過錯導(dǎo)致的損失。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，本合同即告終止。21.2第三方退出程序第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方辦理退出手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。22.附加條款22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。22.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。23.第三方與租戶的關(guān)系23.1第三方與租戶的關(guān)系界定第三方與租戶之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與租戶之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。23.2第三方與租戶的權(quán)利劃分第三方依據(jù)其與租戶之間的合同，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同約定的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。24.第三方與業(yè)主的關(guān)系24.1第三方與業(yè)主的關(guān)系界定第三方與業(yè)主之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與業(yè)主之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。24.2第三方與業(yè)主的權(quán)利劃分第三方依據(jù)其與業(yè)主之間的合同，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同約定的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。25.第三方介入的變更與終止25.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。25.2第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在美食廣場的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環(huán)境。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施，包括設(shè)備、家具和其它固定裝置，以及其狀態(tài)和規(guī)格。附件三：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同的補充條款，如租金調(diào)整機制、續(xù)租條件等。附件四：第三方服務(wù)費用明細詳細列出第三方的服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式和支付時間表。附件五：保險單副本提供商業(yè)綜合保險的保險單副本，以證明租戶已按照業(yè)主的要求投保。附件六：維修服務(wù)記錄記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，以及相關(guān)的費用和時間。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件八：費用支付記錄記錄租戶支付的各項費用，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、員工宿舍等費用的支付日期和金額。附件九：合同變更記錄記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的日期、內(nèi)容和雙方簽字。附件十：合同終止記錄記錄合同終止的書面協(xié)議，包括終止的日期、條件和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照約定用途使用商鋪。3.租戶嚴(yán)重違反美食廣場的管理規(guī)定。4.業(yè)主未按時提供商鋪。5.業(yè)主未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.業(yè)主未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時支付租金的