正規(guī)回遷房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)回遷房買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積與結(jié)構(gòu)1.3回遷房的產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條購(gòu)房款的支付3.1購(gòu)房款的總額3.2購(gòu)房款的支付方式3.3購(gòu)房款的支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與義務(wù)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修的責(zé)任與義務(wù)6.2房屋保養(yǎng)的方式與時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容及數(shù)量第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所涉及的回遷房位于【填寫具體的地理位置，如城市、區(qū)域、街道等】，具體門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2回遷房的面積與結(jié)構(gòu)回遷房的建筑面積為【填寫面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等】。1.3回遷房的產(chǎn)權(quán)及使用情況賣方保證，回遷房的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋目前的使用狀況為【填寫使用狀況，如自住、出租等】。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條購(gòu)房款的支付3.1購(gòu)房款的總額本合同房屋的交易總價(jià)為人民幣【填寫總價(jià)】元整（大寫：【填寫總價(jià)大寫】）。3.2購(gòu)房款的支付方式乙方同意通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式向甲方支付房款。3.3購(gòu)房款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)】支付完畢全部房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如30日內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限乙方應(yīng)在交付后【填寫期限，如7日內(nèi)】對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫期限，如30日內(nèi)】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)】共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修的責(zé)任與義務(wù)6.2房屋保養(yǎng)的方式與時(shí)間甲方應(yīng)每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括檢查水電設(shè)施、門窗、墻面等，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。保養(yǎng)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【填寫比例，如2%】。7.2買方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【填寫比例，如2%】。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間，如30日內(nèi)】采取行動(dòng)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條合同的效力10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方在本合同之外另有約定的事項(xiàng)，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的事項(xiàng)，可作為其他事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容及數(shù)量本合同附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等】，共計(jì)【填寫數(shù)量】份。附件應(yīng)由雙方共同保管，并確保其真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說(shuō)明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)提供、房屋交付驗(yàn)收等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：【填寫限額金額或比例】，超過(guò)限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方收費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)完成委托事項(xiàng)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的服務(wù)等，均視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金【填寫金額或比例】。5.3第三方違約與第三方責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超過(guò)限額部分的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于委托合同建立，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙雙方所有，第三方不享有任何權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：房屋交易完成、甲乙雙方解除委托等。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間，如30日內(nèi)】采取行動(dòng)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條合同的效力10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方在本合同之外另有約定的事項(xiàng)，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的事項(xiàng)，可作為其他事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容及數(shù)量本合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：交易雙方身份證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件十：貸款申請(qǐng)表附件十一：稅費(fèi)繳納憑證附件十二：房屋買賣合同副本附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙和房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告可用于了解房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量情況，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查。3.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)反映房屋的真實(shí)狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)照片與實(shí)際相符。4.交易雙方身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.房屋交付驗(yàn)收單是記錄房屋交付情況的文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。8.貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋貸款的文件，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。10.房屋買賣合同副本和補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方簽訂的合同文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付金額不足。示例說(shuō)明：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款或支付金額低于約定金額，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付金額不足。示例說(shuō)明：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款或支付金額低于約定金額，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。示例說(shuō)明：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付或接受交付的房屋不符合約定條件。示例說(shuō)明：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未接受房屋交付或接受交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方違約。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)因甲方原因辦理不成功，視為甲方違約。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)因乙方原因辦理不成功，視為乙方違約。7.第三方未按約