二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商場）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商場）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商場范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍第十條第三方責(zé)任10.1因第三方原因?qū)е乱曳綗o法提供服務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.3合同所指的商場范圍：本合同所指的商場范圍為甲方管理的位于×××市×××街道×××號的購物中心，包括但不限于各類店鋪、停車場、公共區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的保障和消防管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）提供客戶服務(wù)及投訴處理；（6）配合甲方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的組織和實(shí)施。2.2服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日8:00至22:00。2.3服務(wù)地點(diǎn)：×××市×××街道×××號購物中心。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；（2）環(huán)境清潔：公共區(qū)域每日清掃，垃圾及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔；（3）物業(yè)管理：24小時(shí)安保巡邏，確保商場安全，發(fā)生安全事故立即處理并報(bào)告甲方；（4）公共區(qū)域維修：公共區(qū)域設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保使用安全；（5）客戶服務(wù)：員工禮貌服務(wù)，投訴處理及時(shí)，滿意度達(dá)到甲方要求。3.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障措施，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期：本合同至2024年12月31日止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按約定扣除乙方的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付乙方滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制：自一方提出爭議解決要求之日起，應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同內(nèi)容外，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。第十條第三方責(zé)任10.1因第三方原因?qū)е乱曳綗o法提供服務(wù)的責(zé)任承擔(dān)：如因第三方原因（如供電、供水、供氣等）導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)給予理解和支持。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響，決定是否暫停或終止合同。第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方對合同的解釋、法律的適用等有特殊約定，可在此條規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××街道×××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.3第三方介入不得影響甲乙方正常的合同履行，且應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)的合同資料和信息；（2）對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督；（3）提出建議和意見，促進(jìn)合同的履行；（4）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保密合同中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定時(shí)間完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額，不得超過第三方介入報(bào)酬的總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時(shí)間。6.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止，但退出不影響合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。7.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，確保甲乙雙方充分了解第三方的能力。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同相關(guān)的利益沖突，確保甲乙雙方利益不受損害。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。10.2甲乙雙方未按照合同約定支付報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償?shù)谌綋p失。第十一條爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：自一方提出爭議解決要求之日起，應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議。第十二條合同的簽署12.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。12.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××街道×××號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的保障和消防管理、物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)、提供客戶服務(wù)及投訴處理、配合甲方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的組織和實(shí)施等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：保密信息清單列明雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。附件四：不可抗力事件記錄記錄雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件五：合同變更記錄記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間和原因等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照合同約定提供乙方所需的相關(guān)資料和信息；4.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工作或提交相關(guān)報(bào)告；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；2.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失；3.甲方未按照合同約定提供乙方所需的相關(guān)資料和信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工作或提交相關(guān)報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失；6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方支付因滯納金產(chǎn)生的其他損失。如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方未提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定時(shí)間完成工作或提交相關(guān)報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。如任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商場）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商場基本情況第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件一：商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的商場基本情況：商場名稱為×××商場，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，商場經(jīng)營面積為××××平方米，包括商場主體建筑、停車場、綠化區(qū)域等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括商場主體建筑、停車場、綠化區(qū)域等所有公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，國家法定節(jié)假日及特殊情況經(jīng)甲方同意后可調(diào)整。第三條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》執(zhí)行。3.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件三《費(fèi)用支付明細(xì)表》計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.3合同續(xù)約條款：合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約意向，乙方應(yīng)在收到意向書后十五日內(nèi)回復(fù)甲方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同期滿后，如雙方無異議，合同即終止。11.3合同解除的條件：合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1附件一：商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的情況2.1當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3第三方不得利用介入之便，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任和義務(wù)。4.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第五條：第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商承擔(dān)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定或雙方另有約定的除外。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行賠償。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方終止或解除介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是平等的合同主體，合同的履行不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與合同其他方的劃分明確，第三方不承擔(dān)合同未規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件一：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3簽字蓋章日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1商場公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)1.2商場安保維護(hù)服務(wù)1.3商場設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1.4商場綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.5商場消防安全服務(wù)附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2安保維護(hù)服務(wù)要求2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求2.5消防安全服務(wù)要求附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件四：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1第三方介入的目的和范圍4.2第三方介入的期限4.3第三方介入的職責(zé)和義務(wù)附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議5.1第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定5.2第三方責(zé)任限額的適用