2024年店鋪門面租賃合同權(quán)益保障協(xié)議：保障雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃合同權(quán)益保障協(xié)議：保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維護(hù)與維修責(zé)任3.1出租方維修責(zé)任3.2承租方維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.使用權(quán)與經(jīng)營范圍5.1承租方的使用權(quán)5.2經(jīng)營范圍的限制6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1店鋪及門面現(xiàn)有狀況的確認(rèn)11.2合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1店鋪及門面照片12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面描述本合同所指店鋪及門面位于【店鋪及門面具體地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米，門面寬度為【門面寬度】米。店鋪及門面現(xiàn)狀符合【租賃店鋪及門面現(xiàn)狀描述】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限總天數(shù)】天。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為【租金金額】元。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按【租金支付周期】支付，如每月支付一次。2.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條維護(hù)與維修責(zé)任3.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保證店鋪及門面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖、排水系統(tǒng)等。3.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及門面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買店鋪及門面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買建筑保險(xiǎn)，保障店鋪及門面所在建筑的安全。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條使用權(quán)與經(jīng)營范圍5.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)使用店鋪及門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍的限制承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或出租方禁止的經(jīng)營活動。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，須經(jīng)出租方書面同意，并按照出租方指定的條件選擇受讓人。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪及門面。如承租方確需轉(zhuǎn)租，須提前【提前通知期限】天書面通知出租方，并按照出租方指定的條件選擇承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供店鋪及門面，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1店鋪及門面現(xiàn)有狀況的確認(rèn)雙方確認(rèn)店鋪及門面現(xiàn)有的狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第十二條附件12.1店鋪及門面照片附上店鋪及門面的照片，以確認(rèn)店鋪及門面的外觀和內(nèi)部狀況。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪及門面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的附件等。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判、提供租賃咨詢、見證合同簽署、提供維修服務(wù)、進(jìn)行租金支付的監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于租賃談判、維修服務(wù)、租金監(jiān)管等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，如：“第三方對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣【金額】元。”第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的合作伙伴或代理人。5.2第三方行為的界定第三方的行為應(yīng)限于提供約定的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.2第三方介入爭議的訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同的行為，應(yīng)視為對甲乙雙方具有法律約束力的約定。8.2第三方介入的修改任何關(guān)于第三方介入的修改，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面同意。第九條附則9.1本修正部分的解釋權(quán)本修正部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2本修正部分的生效本修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪及門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括店鋪及門面的外觀、內(nèi)部狀況、設(shè)施設(shè)備等，以證實(shí)店鋪及門面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，以確保甲乙雙方對合同內(nèi)容的了解和遵守。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，以確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益。附件4：店鋪及門面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證實(shí)店鋪及門面的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證甲乙雙方對店鋪及門面的合法使用權(quán)。附件5：租金支付監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金支付的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等，以確保租金的按時支付。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等，以確保店鋪及門面的維護(hù)和修理。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括店鋪及門面的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，以確保甲乙雙方的權(quán)益。附件8：租賃合同的續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件、續(xù)約期限、續(xù)約租金等，以確保租賃合同的續(xù)約順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付的租金金額，并支付延遲支付期間的滯納金。違約行為2：未按合同約定使用店鋪及門面責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用店鋪及門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為3：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪及門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：未按時進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為6：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例1：如果承租方延遲支付租金，出租方可以要求承租方支付延遲支付的租金金額，并支付延遲支付期間的滯納金。示例2：如果承租方未按合同約定使用店鋪及門面，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例3：如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年店鋪門面租賃合同權(quán)益保障協(xié)議：保障雙方權(quán)益1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址1.2門面尺寸1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條經(jīng)營范圍及限制6.1承租人經(jīng)營范圍6.2禁止經(jīng)營事項(xiàng)6.3經(jīng)營許可及審批第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3適用法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2雙方遵守的法律法規(guī)13.3強(qiáng)制性條款的適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址：店鋪位于市街道號，具體店鋪門面位置詳見附件一。1.2門面尺寸：店鋪門面尺寸為長米，寬米，面積總計(jì)為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每年租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及門面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保店鋪門面符合約定的使用條件。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保店鋪門面的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。（1）因出租人原因?qū)е碌赇侀T面及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌赇侀T面及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致店鋪門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保障因承租人的經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失和責(zé)任。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買并維持有效的建筑物保險(xiǎn)，保障因出租人的原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條經(jīng)營范圍及限制6.1承租人經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)在店鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件四。（1）非法經(jīng)營活動；（2）可能危害公共安全或者損害店鋪設(shè)施的活動；（3）出租人書面明確禁止的其他活動。6.3經(jīng)營許可及審批：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)文件副本提交給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。8.3違約賠償金額及方式：除按照合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院：雙方同意，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法院：雙方同意，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和文件的送達(dá)。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送時生效，通知內(nèi)容以發(fā)送方的記錄為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的賠償責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。13.2雙方遵守的法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.3強(qiáng)制性條款的適用：本合同中的強(qiáng)制性條款適用于合同的訂立、履行和解除等各個環(huán)節(jié)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：合同附錄文件包括但不限于店鋪門面位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單副本等。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方或多方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為承租人提供經(jīng)營所需的貸款，并按照約定參與合同履行。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙方在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提交相關(guān)文件。3.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益保障等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于合同履行、信息披露等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方根據(jù)合同約定，享有租賃權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為第三方與甲乙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：第三方與甲乙方之間可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：第三方與甲乙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和文件的送達(dá)。10.3通知生效時間：通知自發(fā)送時生效，通知內(nèi)容以發(fā)送方的記錄為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方與甲乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：第三方與甲乙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。12.2雙方遵守的法律法規(guī)：第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.3強(qiáng)制性條款的適用：本合同中的強(qiáng)制性條款適用于合同的訂立、履行和解除等各個環(huán)節(jié)。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙方均有權(quán)解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪門面位置圖詳細(xì)描述店鋪門面的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供承租人所購買的火災(zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件四：經(jīng)營范圍清單詳細(xì)列出承租人經(jīng)營活動的具體范圍和項(xiàng)目。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件六：押金支付收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)副本。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未能按照約定時間支付租金、押金等；3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；4.甲乙雙方未能按照約定使用和維護(hù)店鋪門面；5.甲乙雙方違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定；6.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；7.第三方違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙雙方未能按照約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.甲乙雙方未能按照約定時間支付租金、押金等的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。示例：甲乙雙方未能按時支付租金，應(yīng)支付遲延履行期間的租金利息。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未能按照約定使用和維護(hù)店鋪門面的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲乙雙方未能按照約定維護(hù)店鋪門面，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方從事非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未能按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.第三方違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年店鋪門面租賃合同權(quán)益保障協(xié)議：保障雙方權(quán)益2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條雙方權(quán)益保障4.1出租人權(quán)益保障4.2承租人權(quán)益保障第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃期內(nèi)變更7.1租賃期內(nèi)變更事項(xiàng)7.2變更程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號的店鋪門面，店鋪門面面積為____平方米。店鋪門面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前____個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息已在附件中列明。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪門面僅限于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他任何用途。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出申請，并取得出租人的書面同意。第四條雙方權(quán)益保障4.1出租人權(quán)益保障出租人保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃物質(zhì)量問題等影響承租人正常經(jīng)營的情況。4.2承租人權(quán)益保障承租人在租賃期間享有合法使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人按照合同約定履行維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。租賃期間，因出租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或故障的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求承租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件的，承租人應(yīng)予以提供。第七條租賃期內(nèi)變更7.1租賃期內(nèi)變更事項(xiàng)租賃期內(nèi)，如出租人需對租賃物進(jìn)行改造、維修、出售等導(dǎo)致租賃物使用條件發(fā)生重大變化的，出租人應(yīng)提前____個工作日通知承租人。7.2變更程序如出租人的變更行為影響承租人正常經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ⒃诮獬贤骭___個工作日內(nèi)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____%，最高不超過人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點(diǎn)為____市人民法院。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物現(xiàn)狀描述、出租人及承租人信息等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________承租人（乙方）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或參與交易而造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同的約定確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的____倍。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方不得因第三方介入而侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并不得無故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方選擇和更換6.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或更換第三方。6.2甲方和乙方選擇或更換第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明理由。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面一致。7.2第三方介入的合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8