手房定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1手房：指已購(gòu)買并使用過(guò)的房屋。1.2定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。1.3協(xié)議日期：本協(xié)議的簽訂日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：層。第三條：定金金額與支付方式3.1定金金額：本協(xié)議簽訂時(shí)，買家應(yīng)支付給賣家人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2支付方式：定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣家。第四條：定金退還與扣除4.1若買家按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，定金將在房屋過(guò)戶完成后退還給買家。4.2若買家未能按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，定金將作為違約金扣除，歸賣家所有。第五條：房屋交付時(shí)間與方式5.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，賣家應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買家。5.2房屋交付方式：雙方共同前往房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行房屋鑰匙交接。第六條：房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條：房屋質(zhì)量與瑕疵7.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2若房屋存在瑕疵，賣家應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：雙方聲明與承諾11.1雙方聲明：本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已充分了解并同意協(xié)議內(nèi)容。11.2雙方承諾：遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條：合同的生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議在房屋過(guò)戶完成后終止。第十三條：附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1手房：指已購(gòu)買并使用過(guò)的房屋，包括普通住宅、別墅、公寓等。1.2定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。1.3協(xié)議日期：本協(xié)議的簽訂日期。1.4甲方：指房屋的出售方，本協(xié)議中的賣家。1.5乙方：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中的買家。1.6過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：平方米，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.4房屋樓層：層，位于建筑物的第層。2.5建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等。2.6房屋朝向：南/北/東/西等。2.7裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝等，具體裝修品牌、型號(hào)和配置見(jiàn)附件。2.8家具家電清單：見(jiàn)附件，家具家電的數(shù)量和品牌以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。第三條：定金金額與支付方式3.1定金金額：本協(xié)議簽訂時(shí)，買家應(yīng)支付給賣家人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2支付方式：定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣家。3.3支付時(shí)間：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條：定金退還與扣除4.1若買家按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，定金將在房屋過(guò)戶完成后退還給買家。4.2若買家未能按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，定金將作為違約金扣除，歸賣家所有。4.3若賣家未能按約定時(shí)間履行交付義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第五條：房屋交付時(shí)間與方式5.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，賣家應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買家。5.2房屋交付方式：雙方共同前往房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行房屋鑰匙交接。5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有家具家電齊全。第六條：房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶時(shí)間：自雙方提交完整的過(guò)戶資料之日起，X個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第七條：房屋質(zhì)量與瑕疵7.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。7.2若房屋存在瑕疵，賣家應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。7.3房屋質(zhì)量保證期限：自房屋過(guò)戶完成后，賣家對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，期限為X年。7.4質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：賣家應(yīng)在收到買家通知后X個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更或解除協(xié)議的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：雙方聲明與承諾11.1雙方聲明：本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已充分了解并同意協(xié)議內(nèi)容。11.2雙方承諾：遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條：合同的生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議在房屋過(guò)戶完成后終止。第十三條：附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)，并參與交易流程的行為。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息的安全與保密。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的具體流程17.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成服務(wù)內(nèi)容，并出具相關(guān)報(bào)告或證明。第十八條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。18.3如有爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，確定賠償限額。19.3甲方和乙方應(yīng)同意，第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總和。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)自行履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙方之間的交易過(guò)程。20.3甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不影響第三方依據(jù)與甲乙雙方的服務(wù)合同追究甲方和乙方的責(zé)任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除；21.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第二十二條：附件本協(xié)議附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方出具的報(bào)告或證明等相關(guān)文件。第二十三條：其他約定23.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2雙方同意，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：定金支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：家具家電清單及品牌型號(hào)附件九：第三方服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十一：第三方服務(wù)報(bào)告或證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明須為有效身份證件，證明甲乙雙方的身份。附件三：定金支付憑證證明定金支付的時(shí)間、金額及支付方。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單列明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證證明過(guò)戶費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告證明房屋質(zhì)量情況，須由第三方出具。附件八：家具家電清單及品牌型號(hào)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量。附件九：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方。附件十一：第三方服務(wù)報(bào)告或證明第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或過(guò)戶費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。