2024年度租賃合同：關(guān)于甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等描述1.2乙方租賃房屋的目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸屬3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3乙方應(yīng)承擔的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方對房屋進行的維護與保養(yǎng)5.2乙方對房屋進行的維護與保養(yǎng)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法院管轄地10.其他條款10.1雙方約定的其他事項11.甲方（出租方）信息11.1甲方名稱11.2甲方聯(lián)系地址及電話12.乙方（承租方）信息12.1乙方名稱12.2乙方聯(lián)系地址及電話13.合同簽署日期14.附件（如有）14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【具體面積】平方米。乙方租賃該房屋用于【具體用途】，包括但不限于居住、辦公等。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【具體年月日】至【具體年月日】。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。4.押金及其他費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間內(nèi)】退還乙方押金。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔房屋的水電費、物業(yè)管理費等使用費用。具體費用按實際發(fā)生金額支付。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方負責對房屋進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.合同的變更與終止6.1合同變更（1）雙方同意，可書面變更本合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的基本原則。6.2合同終止（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）一方提前終止本合同，需提前【具體天數(shù)】書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.違約責任7.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方提前終止合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。（2）乙方未按照約定使用房屋或轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方立即改正。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院管轄地為【具體法院名稱】。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.甲方（出租方）信息11.1甲方名稱：【具體名稱】11.2甲方聯(lián)系地址：【具體地址】11.3甲方聯(lián)系電話：【具體電話】12.乙方（承租方）信息12.1乙方名稱：【具體名稱】12.2乙方聯(lián)系地址：【具體地址】12.3乙方聯(lián)系電話：【具體電話】13.合同簽署日期本合同于【具體年月日】由甲乙雙方簽署。14.附件（如有）14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責。15.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、信息和入場權(quán)限等。16.第三方責任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2甲方、乙方不因第三方的介入而免除本合同約定的各自責任和義務(wù)。16.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、價格、進度等進行監(jiān)督和評價。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔，除非乙方同意承擔。17.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間。17.3乙方應(yīng)在合同中明確是否同意承擔第三方服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額。18.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責任限額。19.第三方解除和更換19.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。19.2甲方、乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新選擇符合資質(zhì)的第三方。19.3甲方、乙方解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。20.3本合同的履行、變更、解除或終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的履行。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋和相關(guān)資料信息。21.2第三方應(yīng)按照合同約定，保護甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋租賃合同復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：甲方銀行賬戶信息附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復印件附件6：維修服務(wù)合同復印件附件7：中介服務(wù)合同復印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同復印件本附件應(yīng)提供房屋租賃合同的復印件，以證明甲乙雙方租賃關(guān)系的建立。附件3：乙方身份證明復印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明復印件，以證明乙方的身份。附件4：甲方銀行賬戶信息本附件應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息，以便乙方按時支付租金。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復印件本附件應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)合同的復印件，以明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標準。附件6：維修服務(wù)合同復印件本附件應(yīng)提供維修服務(wù)合同的復印件，以明確維修服務(wù)的內(nèi)容、標準和責任。附件7：中介服務(wù)合同復印件本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復印件，以明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容和標準。附件8：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定提供租賃房屋，或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或損害賠償。例如，甲方未能在租賃開始日期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。甲方提前終止合同，未按照約定退還押金，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或損害賠償。例如，甲方在租賃期限未到的情況下提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方剩余租賃期限的租金作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或損害賠償。例如，乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款的滯納金。乙方未按照約定使用房屋，或轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或損害賠償。例如，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔違約責任，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。例如，中介公司未按照約定提供租賃房屋信息，甲方、乙方有權(quán)要求中介公司支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3乙方使用房屋的目的與范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方對房屋的管理與維護5.2甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督5.3甲方應(yīng)承擔的費用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用房屋6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3乙方應(yīng)承擔的費用第七條保險7.1乙方購買保險的要求7.2保險理賠的程序第八條維修與保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施的正常維護8.2房屋及設(shè)施的維修請求與響應(yīng)第九條房屋變更9.1甲方變更房屋使用目的9.2乙方變更租賃需求第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀甲方出租的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：【描述房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、公寓等】（2）房屋設(shè)施：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：家具、家電、中央空調(diào)等】（3）房屋裝修：【描述房屋裝修情況，如：精裝修、簡裝修等】1.3乙方使用房屋的目的與范圍乙方租賃該房屋用于【用途】，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與時間乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前【支付時間】內(nèi)支付當月租金。3.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方對房屋的管理與維護甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進行維護和維修。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復。5.2甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。5.3甲方應(yīng)承擔的費用甲方應(yīng)承擔的費用包括：【列舉甲方應(yīng)承擔的費用，如：物業(yè)管理費、公共維修基金等】。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應(yīng)承擔的費用乙方應(yīng)承擔的費用包括：【列舉乙方應(yīng)承擔的費用，如：水電費、網(wǎng)絡(luò)費等】。第八條維修與保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施的正常維護8.2房屋及設(shè)施的維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。第九條房屋變更9.1甲方變更房屋使用目的如甲方需變更房屋的使用目的，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并征得乙方同意。9.2乙方變更租賃需求如乙方需變更租賃需求，應(yīng)提前【通知時間】通知甲方，并征得甲方同意。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；（2）乙方需遷離現(xiàn)居住地；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.2乙方違約責任乙方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由【訴訟管轄法院】管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示附屬設(shè)施與設(shè)備清單，列明附屬設(shè)施與設(shè)備的具體情況。13.3雙方約定的其他事項雙方如另有約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責。如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并按照約定收取中介費。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負責房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責任限于按時響應(yīng)維修請求，并按照約定質(zhì)量標準完成維修。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負責房屋的管理與維護。物業(yè)管理方的責任限于按照物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保障乙方合理使用房屋。16.4其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定該第三方的職責和義務(wù)，并在本合同附件中予以明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)按照約定履行其職責。如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其未能履行職責的程度和導致?lián)p失的程度確定。17.2第三方責任限額的證明甲方或乙方認為第三方未能履行其職責，導致?lián)p失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。證據(jù)包括但不限于合同約定、維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方或乙方提供的證據(jù)，承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方拒絕賠償，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方僅負責協(xié)助履行或提供服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方退出第三方如因故退出本合同履行過程，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定其他合適第三方繼續(xù)履行其職責，并報雙方同意。第十九條合同的變更與解除19.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方職責或義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報雙方同意。19.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方職責的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報雙方同意。第二十條違約責任20.1甲方、乙方違約責任甲方、乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。20.2第三方違約責任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由【訴訟管轄法院】管轄。第二十二條其他條款22.1附件本合同附件包括房屋交付清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單、第三方職責說明書等。22.2補充協(xié)議雙方如另有約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十三條合同的生效、修改與解除23.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細列明附屬設(shè)施與設(shè)備的具體情況，包括設(shè)施設(shè)備的類型、品牌、型號等。附件三：第三方職責說明書詳細列明第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）的職責與義務(wù)，以及違約責任。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修請求、響應(yīng)時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：物業(yè)費用繳納憑證乙方繳納物業(yè)費用的憑證，包括繳納日期、金額、方式等。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件八：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；6.第三方未按照合同約定履行其職責；7.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失；4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等；2.如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失，如租金損失、中介費等；3.如果第三方（如維修服務(wù)方）未按照合同約定履行維修義務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失，如維修費用、誤工費等。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2乙方使用范圍與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1甲方負責的費用4.2乙方負責的費用4.3公共費用分攤方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方維護責任5.2乙方合理使用與維護6.保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任7.房屋交付與退還7.1房屋交付條件7.2房屋退還條件與流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件與流程12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與違反后果14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址應(yīng)包括街道名稱、門牌號碼、樓層及房間號等詳細信息。房屋面積應(yīng)根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)證明或測量報告確定。1.2乙方使用范圍與限制乙方租賃該房屋用于【乙方使用目的】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃開始日期和租賃結(jié)束日期應(yīng)以書面形式明確記載，并以實際交付房屋鑰匙日期為準。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金金額應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，并在合同中予以明確。3.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按每月【支付周期】向甲方支付租金。支付時間應(yīng)為每月【支付日期】，屆時乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前【提前通知期限】書面通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額和調(diào)整時間應(yīng)在書面通知中明確。4.費用承擔4.1甲方負責的費用甲方負責支付租賃房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用承擔比例和支付方式應(yīng)在合同中予以明確。4.2乙方負責的費用乙方負責支付租賃房屋內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。具體費用承擔比例和支付方式應(yīng)在合同中予以明確。4.3公共費用分攤方式租賃房屋所在小區(qū)的公共維修基金、大修基金等公共費用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由甲方和乙方按照約定的比例分攤。具體分攤比例和支付方式應(yīng)在合同中予以明確。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方維護責任甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)及時予以修復。5.2乙方合理使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。租賃期間，因乙方使用不當導致的故障，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.保險責任6.1甲方保險責任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，并將乙方利益列為保險受益人。6.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買人身安全保險和財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。8.房屋交付與退還8.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的條件交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋退還條件與流程租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的條件退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋退還確認書》。如乙方未按照約定退還房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責任。11.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔因此產(chǎn)生的費用。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件與流程合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限與違反后果保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三方對甲方或乙方承擔的責任不超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)范圍。16.中介方介入16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，并對其發(fā)布的信息承擔責任。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費。中介費的金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中予以明確。16.3中介方違約責任中介方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)約定收取維修費用。維修費用的金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中予以明確。17.3維修服務(wù)方違約責任維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。18.物業(yè)管理方介入18.1物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域進行管理和維護。18.2物業(yè)管理方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)約定收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中予以明確。18.3物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同項下的義務(wù)范圍和責任限制為限。19.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的計算和賠償方式應(yīng)在合同中予以明確。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的租賃合同履行。21.第三方介入的額外條款21.1如甲方、乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)在合同中予以明確。21.2甲方、乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。22.第三方介入的說明本合同中提及的第三方，應(yīng)根據(jù)實際情況確定。甲方、乙方在與第三方簽