寧夏2024年房屋租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧夏2024年房屋租賃合同word版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3設(shè)施設(shè)備使用第十一條房屋交割11.1房屋交付日期11.2房屋交付條件11.3房屋接收確認第十二條房屋返還12.1返還日期12.2返還條件12.3返還確認第十三條合同變更和解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更和解除的手續(xù)第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋實際使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層建筑，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。1.4房屋用途房屋用途為住宅，出租方承諾該房屋并未用于非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護，確保房屋安全。5.3房屋改造規(guī)定如承租方需對房屋進行改造，須提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2訪客管理承租方應(yīng)提前通知出租方有訪客來臨，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.3設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條房屋交割11.1房屋交付日期出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方。11.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)保證基本設(shè)施正常運行，房屋內(nèi)部整潔。11.3房屋接收確認雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋交付情況。第十二條房屋返還12.1返還日期租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋返還給出租方。12.2返還條件承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得有損壞。12.3返還確認雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認單》，確認房屋返還情況。第十三條合同變更和解除13.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。第十四條附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同副本附件中應(yīng)包含租賃合同的正本副本。14.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。如第三方權(quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。中介方的職責(zé)包括提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、辦理租賃手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的職責(zé)包括定期檢查房屋設(shè)施、及時修復(fù)損壞設(shè)施等。如維修服務(wù)方未能按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理。物業(yè)管理方的職責(zé)包括維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、保障小區(qū)安全、處理鄰里糾紛等。如物業(yè)管理方未能按時履行管理義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方形成獨立的法律關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，遵循合同約定及法律規(guī)定。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的劃分中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。各自在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定解決。18.3第三方與承租方的劃分第三方在履行本合同過程中，如與承租方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定解決。承租方不得以第三方為由，拒絕履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更如第三方因特殊原因需變更本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方介入的合同變更和解除手續(xù)第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。第二十條附件20.1第三方資料附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的資料，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。20.2第三方與甲乙雙方的協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。20.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與第三方介入有關(guān)的其他重要文件。本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并充分理解。如對本部分內(nèi)容有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于5張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同副本詳細要求：附件應(yīng)包含租賃合同的正本副本，確保合同內(nèi)容的準確性。附件三：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：附件應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：身份證明詳細要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的身份證明，以確保各方主體的合法性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務(wù)，附件應(yīng)包含與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件應(yīng)包含與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍及費用承擔(dān)等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：附件應(yīng)包含與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)、管理范圍及費用承擔(dān)等。附件八：第三方資質(zhì)證書詳細要求：如涉及第三方資質(zhì)要求，附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。附件九：其他相關(guān)文件詳細要求：附件應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同的補充協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方提供的房屋不符合約定條件，如面積、結(jié)構(gòu)等。3.出租方未按約定履行維修義務(wù)。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.承租方未按約定提前通知出租方解除合同。7.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。8.維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。9.物業(yè)管理方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認定：1.出租方違約責(zé)任出租方如未按約定時間交付房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說明：若出租方未在租賃開始日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當于租金金額的違約金。2.承租方違約責(zé)任承租方如未按約定時間支付租金或未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例說明：若承租方未在租金支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額的違約金。3.中介方違約責(zé)任中介方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若中