2024年二手房交易稅費抵扣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費抵扣協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易雙方1.3稅費抵扣第二條交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3第三方權(quán)益第三條稅費抵扣政策3.1抵扣條件3.2抵扣金額3.3抵扣流程第四條稅費抵扣的申請4.1申請時間4.2申請材料4.3申請流程第五條稅費抵扣的審核與發(fā)放5.1審核時間5.2審核流程5.3抵扣金額發(fā)放第六條合同的履行與監(jiān)管6.1履行責(zé)任6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3履行監(jiān)督第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、修訂與廢止12.1生效條件12.2修訂程序12.3廢止條件12.4廢止程序第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，不包括新建住宅。1.2交易雙方本合同交易雙方指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的購買者。1.3稅費抵扣稅費抵扣是指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，乙方在支付的交易稅費中，可按一定比例抵扣甲方應(yīng)繳納的稅費。第二條交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益甲方享有按照本合同約定價格出售房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按時支付房款。2.2買方權(quán)益乙方享有按照本合同約定價格購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按時交付房屋。2.3第三方權(quán)益如甲乙雙方在交易過程中涉及到的其他權(quán)益人，如貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等，各方按照法律法規(guī)和本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。第三條稅費抵扣政策3.1抵扣條件乙方支付的交易稅費達(dá)到一定金額，且符合國家相關(guān)稅收政策規(guī)定的抵扣條件。3.2抵扣金額根據(jù)國家稅收政策，乙方支付的交易稅費中，可抵扣甲方的稅費金額為實際支付稅費的50%。3.3抵扣流程乙方在支付交易稅費后，向稅務(wù)部門申請辦理稅費抵扣手續(xù)，稅務(wù)部門審核通過后，將抵扣金額計入甲方應(yīng)繳納的稅費中。第四條稅費抵扣的申請4.1申請時間乙方應(yīng)在支付交易稅費后的30日內(nèi)，向稅務(wù)部門提出稅費抵扣申請。4.2申請材料4.3申請流程乙方按照稅務(wù)部門的要求，提交相關(guān)材料，稅務(wù)部門審核通過后，辦理稅費抵扣手續(xù)。第五條稅費抵扣的審核與發(fā)放5.1審核時間稅務(wù)部門自收到乙方抵扣申請之日起，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審核。5.2審核流程稅務(wù)部門對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，審核通過后，將抵扣金額計入甲方應(yīng)繳納的稅費中。5.3抵扣金額發(fā)放稅務(wù)部門將審核通過的抵扣金額，從乙方支付的交易稅費中扣除，剩余金額退還乙方。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的交易過程，接受房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的監(jiān)管。6.3履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的履行監(jiān)督。第七條合同的變更與終止7.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.4終止程序本合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。包括但不限于：延遲支付房款、延遲交付房屋、不履行合同約定的義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額的5%。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如甲乙雙方同意調(diào)解，可以請求房產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的生效、修訂與廢止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修訂程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3廢止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致廢止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。12.4廢止程序本合同廢止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在其他事項上的約定，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件為本合同的補(bǔ)充說明，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)真閱讀和遵守。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3簽署主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)和個人；（2）提供貸款服務(wù)的銀行及貸款機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、交易審核的房產(chǎn)管理中心和相關(guān)政府部門；（4）提供稅務(wù)服務(wù)、協(xié)助辦理稅費繳納的稅務(wù)部門；（5）其他參與交易過程的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方根據(jù)其在交易過程中的角色和職責(zé)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，介入本合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過錯程度和實際損失計算。第三方應(yīng)對其過錯行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和法律法規(guī)，享有其在交易過程中的權(quán)利，包括但不限于：查閱合同文件、了解交易信息、要求甲乙雙方提供必要資料等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于：及時審核資料、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)建議等。3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同修訂4.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。4.2第三方同意修訂第三方同意修訂的，應(yīng)在修訂協(xié)議上簽字或蓋章，表示認(rèn)可修訂內(nèi)容。4.3第三方不同意修訂第三方不同意修訂的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方作為第三人的爭議解決如第三方作為第三人參與爭議解決，可根據(jù)其權(quán)益和義務(wù)，提出相關(guān)訴求。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2第三方終止后的合同處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在交易過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方保密義務(wù)的履行第三方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息從事與本合同無關(guān)的活動。第八條第三方介入后的法律適用與解釋8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第九條第三方介入后的合同生效、修訂與廢止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修訂程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3廢止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致廢止本合同；（2）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易雙方授權(quán)委托書（如有）附件六：中介服務(wù)合同（如有）附件七：貸款合同及相關(guān)協(xié)議（如有）附件八：稅費繳納憑證附件九：交易款項支付憑證附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：其他可能涉及的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人，乙方在購買房屋時應(yīng)核實該證的真實性和有效性。2.房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對房屋共有的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方應(yīng)按照申請書的要求填寫相關(guān)信息。4.交易雙方身份證明復(fù)印件：用于核實交易雙方的身份信息，甲方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件。5.交易雙方授權(quán)委托書：如有代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。7.貸款合同及相關(guān)協(xié)議：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及相關(guān)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。8.稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費，如有欠稅情況，需提供補(bǔ)稅憑證。9.交易款項支付憑證：證明交易款項的支付情況，如有貸款部分，需提供貸款支付憑證。10.物業(yè)交割單據(jù)：證明物業(yè)交付的情況，包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的過戶單據(jù)。11.其他可能涉及的附件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)單據(jù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.貸款銀行未按照約定提供貸款，或貸款條件不符合合同約定的條款。5.房產(chǎn)交易中心未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或辦理的結(jié)果不符合合同約定的條件。6.稅務(wù)部門未按照約定時間辦理稅費抵扣，或抵扣的金額不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金比例（如5%）計算違約金。2.實際損失計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失計算賠償金額。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。4.貸款銀行未按照約定提供貸款，甲方或乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因貸款條件不符合約定的損失。5.房產(chǎn)交易中心未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方或乙方有權(quán)要求房產(chǎn)交易中心承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲辦理導(dǎo)致的損失。6.稅務(wù)部門未按照約定時間辦理稅費抵扣，甲方或乙方有權(quán)要求稅務(wù)部門承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲抵扣導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易稅費抵扣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條稅費抵扣金額及計算方式2.1抵扣金額2.2計算依據(jù)2.3計算公式第三條稅費抵扣方式3.1抵扣方式3.2抵扣時間3.3抵扣流程第四條稅費抵扣條件4.1賣方須提供的資料4.2買方須提供的資料4.3抵扣期限第五條稅費抵扣的相關(guān)責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3雙方責(zé)任第六條合同的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3第三方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方信息買方姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________住址：________1.3交易房屋信息房屋地址：________房屋面積：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋所有權(quán)證號：________第二條稅費抵扣金額及計算方式2.1抵扣金額抵扣金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2計算依據(jù)依據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于二手房交易稅費的相關(guān)規(guī)定計算。2.3計算公式抵扣金額=房屋交易總價×抵扣比例。第三條稅費抵扣方式3.1抵扣方式稅費抵扣采取直接抵扣方式。3.2抵扣時間稅費抵扣時間為房屋交易過戶完成后。3.3抵扣流程賣方提供購房發(fā)票等必要資料，買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵扣手續(xù)。第四條稅費抵扣條件4.1賣方須提供的資料房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件購房發(fā)票原件及復(fù)印件賣方身份證明原件及復(fù)印件4.2買方須提供的資料身份證明原件及復(fù)印件購房合同原件及復(fù)印件交易稅費支付憑證原件及復(fù)印件4.3抵扣期限買方應(yīng)在交易完成后3個月內(nèi)辦理抵扣手續(xù)。第五條稅費抵扣的相關(guān)責(zé)任5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、有效。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費抵扣手續(xù)。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按約定時間辦理稅費抵扣手續(xù)。買方應(yīng)對提供的資料的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。5.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)對因違反合同約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的履行6.1履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。6.2履行方式雙方通過書面形式確認(rèn)交易及抵扣事宜。6.3履行地點合同履行地點為賣方住址。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定提供真實、完整、有效的資料，導(dǎo)致買方無法辦理稅費抵扣的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方未按約定協(xié)助買方辦理稅費抵扣手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約買方未按約定時間辦理稅費抵扣手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方提供的資料不真實、不完整、無效的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約如因第三方原因（如稅務(wù)機(jī)關(guān)等）導(dǎo)致買方無法辦理稅費抵扣的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起5年。10.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同即告終止。11.3失效條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附加條款附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議如對本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入合同履行過程。3.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，不得擅自擴(kuò)大或減少工作內(nèi)容。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付方式甲乙方按照約定時間、方式向第三方支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，賠償因違約而造成的損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。8.2保密期限第三方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起5年。8.3違約泄露的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條合同的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本附加條款的附件與具有同等法律效力。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本附加條款適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本附加條款與國家法律、法規(guī)沖突的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3爭議解決如對本附加條款的內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方擁有房屋所有權(quán)的法律證明，是交易房屋的重要依據(jù)。附件二：購房發(fā)票復(fù)印件說明：這是買方購買房屋時支付稅費的證明，可用于抵扣相關(guān)稅費。附件三：身份證明復(fù)印件說明：這是甲乙雙方及其代理人的身份證明，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：這是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致的書面證明，是合同的主要內(nèi)容。附件五：交易稅費支付憑證復(fù)印件說明：這是買方支付交易稅費的證明，用于證明稅費已支付完畢。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。附件七：評估報告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：這是甲乙雙方與中介簽訂的服務(wù)合同，明確了中介的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間提供真實、完整、有效的資料。賣方未按約定協(xié)助買方辦理稅費抵扣手續(xù)。買方未按約定時間辦理稅費抵扣手續(xù)。買方提供的資料不真實、不完整、無效。第三方未按約定時間介入合同履行過程。第三方未按約定履行其職責(zé)。甲乙方未按約定時間、方式向第三方支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)承擔(dān)因未能提供資料導(dǎo)致的買方損失，包括但不限于稅費抵扣不順導(dǎo)致的額外稅費支出。買方違約：應(yīng)承擔(dān)因未能按時辦理稅費抵扣手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于錯過抵扣期限導(dǎo)致的額外稅費支出。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于額外的時間成本、額外費用支出等。示例說明：例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供購房發(fā)票等必要資料，導(dǎo)致買方無法辦理稅費抵扣，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的買方額外稅費支出。再例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理稅費抵扣手續(xù)，導(dǎo)致稅費抵扣不順，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的額外稅費支出。全文完。2024年二手房交易稅費抵扣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2買方已支付金額3.3剩余交易金額第四條稅費抵扣4.1抵扣稅費種類4.2抵扣金額4.3抵扣條件4.4抵扣申請流程第五條稅費支付5.1應(yīng)繳稅費金額5.2稅費支付方式5.3稅費支付時間第六條稅費抵扣期限6.1抵扣開始時間6.2抵扣結(jié)束時間第七條合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（市、區(qū)、旗）：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣（大寫）：3.2買方已支付金額：人民幣（大寫）：3.3剩余交易金額：人民幣（大寫）：第四條稅費抵扣4.1抵扣稅費種類：（列出可抵扣的稅費種類，如個人所得稅、契稅等）4.2抵扣金額：（根據(jù)實際情況填寫抵扣金額）4.3抵扣條件：（列出抵扣的條件，如房屋持有年限、交易雙方關(guān)系等）4.4抵扣申請流程：（詳細(xì)描述抵扣申請的流程，包括所需材料、辦理步驟等）第五條稅費支付5.1應(yīng)繳稅費金額：人民幣（大寫）：5.2稅費支付方式：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3稅費支付時間：（根據(jù)實際情況填寫支付時間，如交易完成后七個工作日內(nèi)等）第六條稅費抵扣期限6.1抵扣開始時間：（填寫抵扣開始的具體日期）6.2抵扣結(jié)束時間：（填寫抵扣結(jié)束的具體日期）第七條合同的履行與變更7.1合同履行方式：（描述合同履行的具體方式，如雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）7.2合同變更條件：（列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）7.3合同變更程序：（詳細(xì)描述合同變更的程序，包括通知對方、簽訂變更協(xié)議等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述賣方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（如選擇仲裁，需填寫具體的仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，需填寫具體的人民法院）第十條合同的解除10.1合同解除條件：（列出合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）10.2合同解除程序：（詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知對方、辦理解除手續(xù)等）第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（列出合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）11.2合同終止程序：（詳細(xì)描述合同終止的程序，包括通知對方、辦理終止手續(xù)等）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（列出需要保密的具體內(nèi)容，如交易價格、雙方個人信息等）12.2保密期限：（填寫保密期限的具體時間）12.3違反保密條款的責(zé)任：（詳細(xì)描述違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：（明確合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等）13.2爭議解決方式：（選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十四條其他條款14.1合同附件：（列出合同附件的名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）14.2合同修改記錄：（記錄合同修改的過程及修改內(nèi)容）14.3雙方簽字蓋章頁：（雙方在合同一頁簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.2第三方費用：第三方所需的費用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。16.3第三方通知：第三方在交易過程中如有重要事項需要甲乙方知曉，應(yīng)及時通知甲乙方。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.4第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用問題等，由甲乙方自行解決。本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方存在利益沖突。第三方提供的服務(wù)應(yīng)客觀、公正，不代表甲乙方任何一方的立場。17.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方承擔(dān)一定的監(jiān)督責(zé)任。中介方應(yīng)確保第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。17.3第三方與評估方、稅