連云港2024年度二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數及保管14.1合同正本份數14.2合同副本份數及保管人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號，結構為住宅，面積為120平方米的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。2.2房屋結構房屋結構：住宅。2.3房屋面積房屋面積：120平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：蘇（2019）連云港市不動產權第567號。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。在合同約定的期限內，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買受人的權利和義務乙方應在合同約定的期限內支付房屋成交價格，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付后，負責維護和保管房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房屋成交價格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證支付憑證為銀行轉賬憑證，乙方應保留相關支付憑證以備核查。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件交付條件為房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，乙方持有房屋所有權證。5.3過戶手續(xù)及費用甲方應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。6.2保修范圍和期限甲方應對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。7.2買受人違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可自愿向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起一個月內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)費結算雙方同意，物業(yè)費等公共費用至合同簽訂之日前已發(fā)生部分由甲方承擔，合同簽訂之日后部分由乙方承擔。10.3家具家電歸屬家具、家電等室內物品的歸屬詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的組成部分。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為本合同的組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。第十四條：合同正本份數及保管14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及保管人本合同副本份數為一份，由江蘇省連云港市海州區(qū)房地產交易中心保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。2.2第三方應保證其提供的服務不存在誤導、虛假陳述等行為。2.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據雙方與第三方簽訂的服務合同確定。3.2甲乙雙方應在簽訂第三方服務合同后五個工作日內，將服務費用支付給第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費用。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅負責提供約定的服務，不承擔合同履行過程中的其他義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的服務合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同變更或解除，應書面通知對方。7.2服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條：第三方服務的評價和監(jiān)督9.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務記錄和相關文件。第十條：第三方介入后的合同附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本，作為本合同的附件。10.2第三方提供的服務記錄和相關文件，作為本合同的附件。第十一條：第三方介入后的合同生效、變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同生效、變更和解除，不影響本合同的效力。11.2本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間服務合同的效力。第十二條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：第三方介入后的合同簽訂地點本合同簽訂地點為江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。第十四條：第三方介入后的合同正本份數及保管14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及保管人本合同副本份數為一份，由江蘇省連云港市海州區(qū)房地產交易中心保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰復印，包含房屋所有權證的所有信息。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰復印，包含買賣雙方的身份信息。3.房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋的結構和布局，標注房屋尺寸和重要設施位置。4.房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，及計算方式和金額。5.付款憑證附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明交易款項的支付。6.房屋交付確認書附件要求：由買賣雙方和第三方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。7.過戶手續(xù)費用清單附件要求：詳細列出過戶過程中涉及的各項費用，及計算方式和金額。8.家具家電清單及歸屬確認附件要求：詳細列出家具家電的名稱和數量，及歸屬方的確認。9.物業(yè)費結算清單附件要求：詳細列出物業(yè)費的結算明細，包括已支付和待支付金額。10.第三方服務合同副本附件要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務內容、費用、責任等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付合同成交價格。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供服務或服務存在重大瑕疵。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，責任限額為第三方收取的服務費用。4.甲方未履行保密義務的違約行為及責任認定違約行為示例：未保守