商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：商鋪過戶及登記4.1過戶手續(xù)的辦理4.2登記手續(xù)的辦理第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)5.2過戶過程中涉及的稅費(fèi)第六條：合同的履行和交付6.1合同的履行時(shí)間及地點(diǎn)6.2商鋪的交付及驗(yàn)收第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違約泄露保密信息的處理第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條：附加條款12.1商鋪的維修責(zé)任12.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任第十三條：其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理13.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3商鋪的定義及描述商鋪位于（省/市/區(qū)）街道號(hào)，建筑面積為____平方米，商鋪號(hào)為____，商鋪現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。該商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和方式本合同所述商鋪轉(zhuǎn)讓為甲方將商鋪的全部所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購買，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)與管理。第四條：商鋪過戶及登記4.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.2登記手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交商鋪所有權(quán)變更登記申請，并按照要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2過戶過程中涉及的稅費(fèi)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條：合同的履行和交付6.1合同的履行時(shí)間及地點(diǎn)本合同自簽署之日起生效，合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。6.2商鋪的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域?yàn)椋ㄊ?市/區(qū)）人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可要求解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.2違約泄露保密信息的處理如甲乙任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條：附加條款12.1商鋪的維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)后，自行辦理并支付商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保商鋪的安全和利益。第十三條：其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理甲乙雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配商鋪轉(zhuǎn)讓后，與商鋪相關(guān)的收益、利潤及風(fēng)險(xiǎn)等，均由乙方享有和承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，參與或協(xié)助完成合同履行過程中涉及的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的商鋪信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)合同涉及的稅收征收和管理；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方的介入的情形。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)的合法性和真實(shí)性。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如無約定，由甲方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和證明，以便第三方完成其工作。第四條：第三方介入的時(shí)間和方式4.1第三方介入的時(shí)間，根據(jù)甲乙雙方履行合同的需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的方式，包括但不限于現(xiàn)場查看、資料審查、詢問了解等，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行及其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，視為甲乙雙方的共同委托，甲乙雙方不得以第三方的原因?yàn)橛?，拒絕履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三方不承擔(dān)任何因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有約束力。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商和解決，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件和證明等交還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。8.3本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納證明附件六：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料附件七：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件八：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件九：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議附件十：商鋪收益證明附件一：商鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方提交的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)包含雙方的基本信息、商鋪基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為政府部門出具的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明甲乙雙方商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。附件五：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納證明本附件為甲乙雙方繳納商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的證明文件，包括但不限于稅票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片及視頻資料，以證明商鋪的實(shí)際狀況。附件七：商鋪維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)包含商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明商鋪已經(jīng)投保。附件九：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的商鋪經(jīng)營管理協(xié)議，明確雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件十：商鋪收益證明本附件應(yīng)包含商鋪的收益證明文件，包括但不限于收入證明、利潤報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；2.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、方式交付商鋪的；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的；4.甲乙任何一方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失的；5.甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；6.甲乙任何一方違反合同的其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)