2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃與購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店及店內(nèi)設(shè)施租賃與購買合同本合同目錄一覽1.租賃與購買概述1.1租賃物及購買物品清單1.2租賃期限與購買價格1.3付款方式與期限2.飯店設(shè)施租賃2.1飯店設(shè)施范圍2.2租賃條件與要求2.3租賃期間的維護(hù)與管理3.店內(nèi)設(shè)施租賃3.1店內(nèi)設(shè)施范圍3.2租賃條件與要求3.3租賃期間的維護(hù)與管理4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后的變更與調(diào)整5.租賃物的使用與保管5.1使用范圍與要求5.2保管責(zé)任與義務(wù)5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任與期限6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任與范圍7.2保險費用與繳納7.3保險事故的處理8.租賃期的延長與終止8.1租賃期延長的條件與程序8.2租賃期終止的條件與程序8.3租賃期終止后的處理事項9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2賠償范圍與計算方式9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.其他條款11.1合同的變更與解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3保密條款12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序13.合同的附件13.1租賃物及購買物品清單13.2付款憑證與相關(guān)文件14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點14.2簽署人及授權(quán)代表14.3合同蓋章與備案第一部分：合同如下：第一條租賃與購買概述1.1租賃物及購買物品清單（1）飯店客房x間；（2）餐廳x處；（3）會議室x間；（4）健身房x處；（5）停車場x個。（1）飯店家具一套；（2）餐廳設(shè)備一套；（3）空調(diào)設(shè)備x臺；（4）音響設(shè)備x套。1.2租賃期限與購買價格租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。購買價格如下：（1）飯店家具一套：人民幣x萬元；（2）餐廳設(shè)備一套：人民幣x萬元；（3）空調(diào)設(shè)備x臺：人民幣x萬元；（4）音響設(shè)備x套：人民幣x萬元。1.3付款方式與期限（1）租賃費用：每月底支付當(dāng)月租金，租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）購買價格：乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付總額的30%，剩余款項在交付物品時支付。第二條飯店設(shè)施租賃2.1飯店設(shè)施范圍甲方同意將上述第一條中所列飯店設(shè)施租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理、合法使用。2.2租賃條件與要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）提供真實、有效的身份證明文件；（3）按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變設(shè)施用途；（4）遵守飯店的規(guī)章制度，維護(hù)飯店的正常經(jīng)營秩序。2.3租賃期間的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供技術(shù)支持與協(xié)助。第三條店內(nèi)設(shè)施租賃3.1店內(nèi)設(shè)施范圍甲方同意將上述第一條中所列店內(nèi)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理、合法使用。3.2租賃條件與要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）提供真實、有效的身份證明文件；（3）按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變設(shè)施用途；（4）遵守店內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)店內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。3.3租賃期間的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供技術(shù)支持與協(xié)助。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間與地點甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付給乙方，交付地點為甲方飯店。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗收時，乙方應(yīng)邀請甲方代表在場，共同對租賃物進(jìn)行清點、檢查；（2）乙方應(yīng)就租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（3）如乙方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。4.3交付后的變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整租賃物，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。變更或調(diào)整事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第五條租賃物的使用與保管5.1使用范圍與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理、合法使用，不得擅自改變設(shè)施用途。5.2保管責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損失、損壞。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供技術(shù)支持與協(xié)助。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.第八條租賃期的延長與終止8.1租賃期延長的條件與程序如乙方需延長租賃期，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。延長租賃期的租金按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2租賃期終止的條件與程序租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方。8.3租賃期終止后的處理事項租賃期終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定遷出租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付賠償金。9.2賠償范圍與計算方式違約方應(yīng)按照甲方實際損失金額支付賠償金，如損失難以計算，賠償金為本合同租金總額的20%。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失，并根據(jù)實際情況退還部分租金。第十條爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的變更與解除甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同終止后，乙方不得繼承甲方任何權(quán)利與義務(wù)。11.3保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的修改程序甲乙雙方同意，如需要對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同的解除條件與程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事項，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條合同的附件13.1租賃物及購買物品清單詳見本合同附件一。13.2付款憑證與相關(guān)文件詳見本合同附件二。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在甲方飯店簽署。14.2簽署人及授權(quán)代表甲方：_______________________乙方：_______________________授權(quán)代表：______________14.3合同蓋章與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同蓋章后生效，并由雙方共同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方以外的其他方權(quán)益的事宜。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方、乙方提供租賃、購買等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）其他第三方：指除中介方外的，與本合同履行有關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并依法履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，并保證信息的真實性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2其他第三方的責(zé)任與義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲方、乙方的合同履行。如其他第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的介入中介方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與中介方簽訂的委托協(xié)議予以規(guī)定。中介方的介入不得影響甲方、乙方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2其他第三方的介入如其他第三方介入本合同履行，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方擅自介入，甲方、乙方有權(quán)拒絕其要求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照中介方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議予以規(guī)定。如委托協(xié)議未明確責(zé)任限額，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的三倍。4.2其他第三方的責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議予以規(guī)定。如書面補充協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項的實際收益的兩倍。第五條第三方責(zé)任劃分5.1中介方的責(zé)任劃分中介方在本合同履行過程中的責(zé)任，由中介方與甲方、乙方按照委托協(xié)議予以劃分。中介方不得要求甲方、乙方承擔(dān)與其履行合同無關(guān)的責(zé)任。5.2其他第三方的責(zé)任劃分其他第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由甲方、乙方與第三方按照書面補充協(xié)議予以劃分。如書面補充協(xié)議未明確責(zé)任劃分，第三方承擔(dān)的責(zé)任不得影響甲方、乙方的合同履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與中介方的爭議解決甲乙雙方與中介方的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與other第三方的爭議解決甲乙雙方與other第三方的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、修改與解除7.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同的事宜，應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。7.2第三方介入的修改程序第三方介入的書面協(xié)議如有修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。7.3第三方介入的解除條件與程序第三方介入的書面協(xié)議如有解除，應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及購買物品清單詳細(xì)列出甲方同意租賃/出售給乙方的飯店及店內(nèi)設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：付款憑證與相關(guān)文件包括租賃費用、購買價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：中介方委托協(xié)議如果存在中介方，需提供中介方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方書面補充協(xié)議如合同履行過程中涉及其他第三方，需提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額證明文件提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單據(jù)、擔(dān)保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金、購買價格或其他費用。3.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失。5.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。7.其他第三方違反合同約定，干涉甲方、乙方的合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。4.違約