物業(yè)保安外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)保安外包合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2合同續(xù)約條款4.3合同終止條款5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)5.2乙方的人員要求5.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量5.4乙方對(duì)丙方行為的承擔(dān)6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方提供的支持6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意的處理7.丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方的基本義務(wù)7.2丙方的行為規(guī)范7.3丙方對(duì)乙方及甲方責(zé)任的承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：保安服務(wù)、物業(yè)管理等）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意向甲方提供物業(yè)管理過程中的保安外包服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常安保工作、重大活動(dòng)安保、突發(fā)事件處置等。2.2服務(wù)范圍乙方保安服務(wù)的范圍包括甲方物業(yè)的所有區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)所及甲方指定的其他區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間乙方保安服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。服務(wù)時(shí)間為每天24小時(shí)，節(jié)假日不間斷。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（乙方全稱）開戶行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)約條款合同期滿前____個(gè)月，甲方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知乙方。雙方續(xù)約需簽訂新的合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。4.3合同終止條款合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方催告后未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的保安服務(wù)，確保丙方遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序。5.2乙方的人員要求5.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證保安服務(wù)的質(zhì)量，確保丙方嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安保措施，及時(shí)處置突發(fā)事件。5.4乙方對(duì)丙方行為的承擔(dān)乙方對(duì)丙方在提供保安服務(wù)過程中的一切行為負(fù)責(zé)，如丙方發(fā)生違法、違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等。6.2甲方對(duì)乙方提供的支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展保安工作，提供必要的信息和資源，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意的處理甲方對(duì)乙方提供的保安服務(wù)如有不滿意之處，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以改進(jìn)。如乙方未改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)按合同約定解除合同。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方物業(yè)的運(yùn)營管理信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。8.3保密信息的泄露責(zé)任如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定履行保安職責(zé)，應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)解決所有爭議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方催告后未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：（1）保安服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）丙方人員名單及資質(zhì)證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方、丙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。16.第三方介入的處理方式16.1如合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的履行不影響第三方的合法權(quán)益。16.2如第三方提出異議或要求，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。16.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，以備不時(shí)之需。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確表示承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、合同等文件中的約定。17.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金或賠償損失。18.第三方義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方合同的履行。18.2第三方應(yīng)按約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.3第三方對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方介入不影響丙方的保安服務(wù)職責(zé)，丙方應(yīng)按合同約定提供保安服務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，不得影響本合同的履行。20.第三方介入的合同修改20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容及影響。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，如需修改，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。21.2爭議解決地點(diǎn)及方式，應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)的資料、信息。22.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的履行不受第三方影響。23.第三方介入的記錄與保存23.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。23.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保安服務(wù)項(xiàng)目清單附件2：丙方人員名單及資質(zhì)證明附件3：甲方物業(yè)區(qū)域平面圖附件4：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：丙方人員培訓(xùn)記錄附件6：丙方人員值班安排表附件7：保安服務(wù)合同履行情況記錄表附件8：甲方物業(yè)安全管理制度附件9：乙方保安服務(wù)管理制度附件10：丙方保安服務(wù)管理制度附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：保險(xiǎn)單據(jù)附件13：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件1：保安服務(wù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、突發(fā)事件處理等。附件2：丙方人員名單及資質(zhì)證明本附件列出了丙方提供的保安人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、聯(lián)系電話等信息，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件3：甲方物業(yè)區(qū)域平面圖本附件提供了甲方物業(yè)的詳細(xì)區(qū)域平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的位置、出入口、巡邏路線等。附件4：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了保安服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于保安人員的著裝、紀(jì)律、職責(zé)、培訓(xùn)等。附件5：丙方人員培訓(xùn)記錄本附件記錄了丙方保安人員的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件6：丙方人員值班安排表本附件列出了丙方保安人員的值班安排，包括班次、工作時(shí)間、休息時(shí)間等。附件7：保安服務(wù)合同履行情況記錄表本附件用于記錄保安服務(wù)合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。附件8：甲方物業(yè)安全管理制度本附件提供了甲方物業(yè)的安全管理制度，包括安全管理組織架構(gòu)、安全崗位職責(zé)、安全管理流程等。附件9：乙方保安服務(wù)管理制度本附件提供了乙方保安服務(wù)的管理制度，包括保安服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量控制、客戶滿意度調(diào)查等。附件10：丙方保安服務(wù)管理制度本附件提供了丙方保安服務(wù)的管理制度，包括保安人員管理、服務(wù)流程、客戶滿意度調(diào)查等。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件12：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了乙方為丙方保安人員購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障丙方保安人員在提供服務(wù)過程中的安全。附件13：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件本附件用于補(bǔ)充其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供保安服務(wù)；3.丙方未按約定履行保安職責(zé)；4.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按合同約定扣除違約金。3.丙方未按約定履行保安職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)按合同約定扣除違約金。4.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任