2024年度二手房交易保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2二手房的定義第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易保障3.1保障范圍3.2保障期限3.3保障措施第四條交易款項4.1交易價格4.2付款方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號碼】,【甲方聯(lián)系方式】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號碼】,【乙方聯(lián)系方式】1.2二手房的定義1.2.1二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)在房屋登記機構(gòu)登記的房屋，且該房屋不是首次交易。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】2.1.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.3房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）2.2.1.4甲方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）2.2.1.5其他可能影響房屋權(quán)屬證明的文件第三條交易保障3.1保障范圍3.1.1本合同的交易保障范圍包括房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題、房屋交易過程中的稅費問題等。3.2保障期限3.2.1交易保障期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3保障措施3.3.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。3.3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第四條交易款項4.1交易價格4.1.1雙方確認，本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。4.2付款方式及時間4.2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元整；4.2.1.2乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付尾款【尾款金額】元整。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1雙方約定，房屋交付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【交付時間】內(nèi)。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2.2乙方應(yīng)按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求，提供相應(yīng)的文件和資料。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且原因不在于乙方；6.2.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.2.1.3其他依法可以解除合同的情況。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當知道其權(quán)益受到侵害之日起【時效期限】內(nèi)，未向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或未采取法律手段維護其權(quán)益，視為放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3依法應(yīng)終止的其他情況。9.3合同延續(xù)條件9.3.1如合同終止后，雙方仍有繼續(xù)合作的需要，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同延續(xù)的相關(guān)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明本合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等詳細信息。第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）簽字：____________14.1.2乙方（買方）簽字：____________14.1.3雙方蓋章：____________14.1.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方選擇1.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方2.1.1中介方負責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對交易房屋進行價值評估，為甲方和乙方提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方費用3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。3.2費用支付方式及時間3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準，支付服務(wù)費用。3.2.2費用支付時間應(yīng)符合第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等因素進行綜合判斷。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時，充分了解第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，存在違法行為的，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方不得利用甲方和乙方的信任，從事?lián)p害甲方和乙方利益的行為。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，確保第三方正常履行合同義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的不當服務(wù)或違法行為進行監(jiān)督，及時提出異議。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當知道其權(quán)益受到侵害之日起【時效期限】內(nèi)，未向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或未采取法律手段維護其權(quán)益，視為放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3依法應(yīng)終止的其他情況。9.3合同延續(xù)條件9.3.1如合同終止后，雙方仍有繼續(xù)合作的需要，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同延續(xù)的相關(guān)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件附件4：甲方婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件10：其他可能涉及到的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。3.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)為國家機關(guān)或婚姻登記機關(guān)出具的婚姻狀況證明。5.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)完整、真實。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、戶口本等相關(guān)文件。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。8.第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付憑證、收款憑證等相關(guān)證明。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。10.其他可能涉及到的文件和資料：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定支付款項、辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違