二零二四年度東莞市舊商場改造購物中心升級合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市舊商場改造購物中心升級合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：東莞市商業(yè)投資有限公司1.2乙方：X購物中心升級改造有限公司1.3合同主體釋義第二條改造項目內(nèi)容及目標2.1項目內(nèi)容2.2項目目標第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式及時間第四條改造項目進度與時間安排4.1項目整體進度4.2各階段時間安排第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1改造方案與設(shè)計5.2施工質(zhì)量與安全5.3材料供應(yīng)與驗收5.4后期維護與保修第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項目審批與協(xié)調(diào)6.2付款及進度確認6.3提供施工場地與條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改與補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同主體釋義：本合同中的甲方和乙方特指上述的法人實體，而非其法定代表人、負責(zé)人或其他自然人代表。第二條改造項目內(nèi)容及目標2.1項目內(nèi)容：本合同項下的改造項目包括舊商場建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、外部裝修升級、機電設(shè)備更新、消防系統(tǒng)改造、智能化系統(tǒng)建設(shè)等，具體內(nèi)容詳見附件一。2.2項目目標：通過本次改造，將舊商場提升為具有現(xiàn)代化購物體驗的購物中心，提高商業(yè)價值，增強市場競爭力和盈利能力。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、稅費等所有費用。3.2支付方式及時間：甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告和甲方確認的工程進度，分階段支付合同款項。具體支付方式和時間如下：

3.2.1工程設(shè)計階段：乙方提交設(shè)計方案并獲得甲方認可后，甲方支付設(shè)計費的50%。

3.2.2施工準備階段：乙方完成施工準備工作后，甲方支付施工費的30%。

3.2.3施工階段：乙方按照工程進度每月提交進度報告，甲方按照實際完成工程量支付施工費的20%。

3.2.4工程驗收階段：工程通過驗收后，甲方支付剩余的10%的施工費。第四條改造項目進度與時間安排4.1項目整體進度：本項目的整體施工周期預(yù)計為【】個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2各階段時間安排：具體各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排，詳見附件二。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1改造方案與設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合項目目標、功能需求和預(yù)算的改造方案，并負責(zé)方案的修改和完善。5.2施工質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，并確保施工過程中的安全。5.3材料供應(yīng)與驗收：乙方負責(zé)提供本合同項下所需的全部材料，并按照甲方的要求進行驗收。5.4后期維護與保修：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責(zé)，并提供一定期限的免費維護和保修服務(wù)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項目審批與協(xié)調(diào)：甲方負責(zé)辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項目的順利進行。6.2付款及進度確認：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時支付合同款項，并確認乙方的工程進度。6.3提供施工場地與條件：甲方應(yīng)提供適合施工的場地和條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，可簽訂補充協(xié)議進行變更。

7.2.1雙方協(xié)商一致解除；

7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

7.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

7.2.4一方嚴重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的；

7.2.5法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：

8.1.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程金額的1%至5%。

8.1.2乙方延遲交付工程，應(yīng)按照延遲交付部分工程金額的0.5%至1%向甲方支付違約金。

8.1.3乙方提供的材料不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2甲方違約責(zé)任：

8.2.1甲方未按照約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項的0.5%至1%perannum。

8.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并按本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成，并通過驗收。第十三條附則13.1合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改與補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容以外的其他事項所做的約定。14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴格按照其他約定的事項執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與或介入本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)合同義務(wù)的能力和資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負責(zé)對第三方的選擇、監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同修改6.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。6.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機制8.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)利保護10.1甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的合同履行情況，確保自身權(quán)益不受損害。10.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為采取法律手段，維護自身合法權(quán)益。第十一條附件與補充協(xié)議11.1本合同的附件和補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件和補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成，并通過驗收。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項。14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造項目詳細設(shè)計方案

附件說明：本附件包含改造項目的詳細設(shè)計方案，包括但不限于建筑設(shè)計、機電設(shè)計、智能化設(shè)計等，以及相關(guān)設(shè)計圖紙和說明。附件二：施工圖紙與施工技術(shù)說明

附件說明：本附件包含施工圖紙、施工技術(shù)說明、施工工藝標準等，用于指導(dǎo)施工過程。附件三：材料供應(yīng)清單與質(zhì)量標準

附件說明：本附件詳細列出乙方提供的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等。附件四：施工進度計劃與關(guān)鍵節(jié)點

附件說明：本附件詳細描述施工進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點的時間安排、工程驗收標準等。附件五：工程驗收標準與要求

附件說明：本附件規(guī)定工程驗收的標準和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查內(nèi)容。附件六：合同款項支付進度表

附件說明：本附件詳細列出合同款項的支付進度，包括各階段的付款金額和時間安排。附件七：違約金計算公式及支付方式

附件說明：本附件規(guī)定違約金的計算公式和支付方式，以及違約金的計算基數(shù)和比例。附件八：合同解除條件與程序

附件說明：本附件詳細描述合同解除的條件和程序，包括解除合同的通知期限、解除后的處理事項等。附件九：爭議解決方式與程序

附件說明：本附件規(guī)定合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等程序。附件十：不可抗力事件認定及處理辦法

附件說明：本附件規(guī)定不可抗力事件的認定標準及處理辦法，包括不可抗力事件的證明文件和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，視為違約。2.乙方延遲交付工程，超過合同約定的交付時間，視為違約。3.乙方提供的材料不符合合同約定，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付合同款項，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認定：1.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程金額的1