2024年度房產(chǎn)贖樓后產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贖樓后產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)1.3年度房產(chǎn)第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.3贖樓資金來源及金額第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的條件3.1贖樓完成的證明文件3.2房產(chǎn)過戶至買方名下的證明文件3.3相關(guān)稅費支付憑證第四條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的程序4.1提交贖樓完成證明文件4.2提交房產(chǎn)過戶證明文件4.3提交稅費支付憑證4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的時間第五條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的效力5.1確認(rèn)后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2未確認(rèn)前的權(quán)利與義務(wù)5.3確認(rèn)書無效的情形第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2履行過程中的監(jiān)督與檢查第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律的適用第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同附件的解釋第十三條合同的附加條款13.1附加條款的提出與接受13.2附加條款的生效與失效第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人的資格與授權(quán)14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓是指賣方按照約定，將所持有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，并按照約定的價格和時間，從買方處獲得全部房款的行為。1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對贖樓后房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬進(jìn)行明確確認(rèn)的行為。1.3年度房產(chǎn)是指在本合同簽訂之日前一年內(nèi)，賣方所持有的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為【賣方姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.3贖樓資金來源及金額贖樓資金來源于買方支付的房款，總金額為人民幣【金額】。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的條件3.1贖樓完成的證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)贖樓完成的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、他項權(quán)利證書等。3.2房產(chǎn)過戶至買方名下的證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)過戶至買方名下的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記證明、戶口遷移證明等。3.3相關(guān)稅費支付憑證賣方應(yīng)向買方提供已支付本次交易相關(guān)稅費的憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的程序4.1提交贖樓完成證明文件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)，向買方提交房產(chǎn)贖樓完成的證明文件。4.2提交房產(chǎn)過戶證明文件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)，向買方提交房產(chǎn)過戶至買方名下的證明文件。4.3提交稅費支付憑證賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)，向買方提交已支付本次交易相關(guān)稅費的憑證。4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的時間買方在收到賣方提交的上述證明文件和憑證后【時間】，對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的效力5.1確認(rèn)后的產(chǎn)權(quán)歸屬買方在產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)后，成為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。5.2未確認(rèn)前的權(quán)利與義務(wù)在產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)前，賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保管、維護(hù)等義務(wù)，保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。5.3確認(rèn)書無效的情形若賣方未能按照本合同約定提供證明文件和憑證，或者提供的文件和憑證存在虛假情況，導(dǎo)致確認(rèn)書無效的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。9.2履行過程中的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，確保合同義務(wù)的完成。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中獲取的對方的其他信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；（2）經(jīng)雙方同意披露；（3）保密信息已成為公開信息。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律的適用如本合同涉及國際法律，按照國際法律的相關(guān)規(guī)定處理。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同的條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。12.2合同附件的解釋合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的提出與接受雙方可以在本合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，提出附加條款，并經(jīng)對方同意后生效。13.2附加條款的生效與失效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人的資格與授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，確保合同的合法有效性。14.3合同簽字蓋章的效力本合同在雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十七條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)遲延履行或者質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方實際損失的金額。18.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙雙方劃分明確。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，以防止產(chǎn)生糾紛。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、程序、義務(wù)與責(zé)任等。20.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，第三方停止提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。21.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題或者不符合約定時，有權(quán)要求第三方及時整改。第二十二條合同的適用法律及爭議解決22.1本合同的適用法律及爭議解決方式，按照本合同第一條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同的簽字蓋章23.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。23.2本合同附加條款的簽字蓋章，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：他項權(quán)利證書復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件四：戶口遷移證明復(fù)印件附件五：相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：評估報告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.他項權(quán)利證書復(fù)印件應(yīng)包含所有相關(guān)權(quán)利人的信息，并明確標(biāo)注他項權(quán)利的內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)注明過戶登記的時間、地點和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)注明遷移人的姓名、身份證號碼和遷移日期。5.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間和支付對象等信息。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費用等。7.評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評估的價值、評估時間和評估機構(gòu)等信息。8.貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、還款方式和期限等。9.過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)注明過戶服務(wù)的內(nèi)容、時間和費用等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證，應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的文件和憑證虛假、無效；3.甲乙雙方未按照約定時間完成合同義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定質(zhì)量要求履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；8.第三方服務(wù)存在問題或者不符合約定，未及時整改。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行或者違約責(zé)任；2.甲乙雙方提供的文件和憑證虛假、無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定時間完成合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定質(zhì)量要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；7.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；8.第三方服務(wù)存在問題或者不符合約定，未及時整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓后產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)1.3年度房產(chǎn)第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.3贖樓金額與支付方式第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的條件3.1贖樓完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的程序3.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的時間第四條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的文件與資料4.1需要提供的文件4.2文件的真實性與合法性4.3文件的保管與使用第五條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的費用5.1確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的費用承擔(dān)5.2費用的支付方式與時間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2贖樓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效時間10.2合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1合同的份數(shù)12.2合同的簽署方式與時間第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓為本合同所述的房產(chǎn)贖樓，是指房產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的房產(chǎn)出售給贖樓方，贖樓方支付房價款后，房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)過戶至贖樓方名下的行為。1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)為本合同所述的產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)，是指在房產(chǎn)贖樓完成后，贖樓方與房產(chǎn)所有權(quán)人共同確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至贖樓方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。1.3年度房產(chǎn)為本合同所述的年度房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，房屋面積為____平方米。第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系方式為____。2.3贖樓金額與支付方式贖樓方應(yīng)支付給房產(chǎn)所有權(quán)人的贖樓金額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的條件3.1贖樓完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在房產(chǎn)贖樓完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至贖樓方名下。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的程序產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的程序為：房產(chǎn)所有權(quán)人向贖樓方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，贖樓方在確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向房產(chǎn)所有權(quán)人支付贖樓金額。3.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的時間產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的時間為____年__月__日。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的文件與資料4.1需要提供的文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)所有權(quán)人戶口本原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)所有權(quán)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他可能需要的文件。4.2文件的真實性與合法性房產(chǎn)所有權(quán)人提供的文件必須真實、合法，如有虛假、違法情況，房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3文件的保管與使用贖樓方在確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交還給房產(chǎn)所有權(quán)人。在產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)過程中，雙方應(yīng)共同保管和使用相關(guān)文件。第五條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)的費用5.1確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的費用承擔(dān)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的費用包括房產(chǎn)過戶稅費、律師費、公證費等，由____方承擔(dān)（房產(chǎn)所有權(quán)人/贖樓方）。5.2費用的支付方式與時間費用的支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），支付時間為____年__月__日。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供真實、合法的房產(chǎn)及相關(guān)文件；（2）配合贖樓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在房產(chǎn)贖樓完成后，按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至贖樓方名下；（4）承擔(dān)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的費用。6.2贖樓方的權(quán)利與義務(wù)贖樓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付贖樓金額；（2）協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定支付確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的費用；（4）按照約定保管和使用房產(chǎn)及相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定（1）房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定提供真實、合法的房產(chǎn)及相關(guān)文件；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定配合贖樓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）贖樓方未按照約定支付贖樓金額；（4）贖樓方未按照約定協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金為贖樓金額的____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除自雙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。第十條合同的效力10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)過戶至贖樓方名下；（2）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽署方式與時間本合同的簽署方式為____（手寫/打?。?，簽署時間為____年__月__日。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同的修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方約定的其他條款（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等，參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計；（3）提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，并確保合同的執(zhí)行過程符合法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務(wù)費用；（2）要求甲乙方提供必要的文件和信息；（3）按照約定處理合同執(zhí)行過程中的事務(wù)。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）保持中立，不偏袒任何一方；（2）嚴(yán)格保密合同約定的信息；（3）按照約定時間完成介入事務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明本合同第三方介入的部分，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力。第三方介入的事務(wù)，甲乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注并監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同約定，可設(shè)定第三方的責(zé)任限額，如金額上限、責(zé)任范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、過失等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額的適用，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人或雇員。第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同，不代表放棄甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，不應(yīng)因第三方的介入而受影響。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方介入，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入適用的法律本合同第三方介入的部分，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的管轄法院本合同第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他相關(guān)事項9.1本合同第三方介入的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2本合同第三方介入的修正，如需補充或修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3本合同第三方介入的修正，自甲乙方簽署書面修正協(xié)議之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗證房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)歸屬；2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件原件用于驗證房產(chǎn)所有權(quán)人的身份；3.房產(chǎn)所有權(quán)人戶口本原件及復(fù)印件原件用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)人的家庭關(guān)系和居住情況；4.房產(chǎn)所有權(quán)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件原件用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)人的婚姻狀況；5.贖樓金額支付憑證用于證明贖樓方已按照約定支付贖樓金額。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.評估報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的價值和狀況。9.審計報告用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實性和合法性。10.貸款合同用于確認(rèn)貸款的額度、利率和還款方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定提供真實、合法的房產(chǎn)及相關(guān)文件違約責(zé)任：支付違約金，違約金為贖樓金額的5%；示例：如果房產(chǎn)所有權(quán)人提供的房產(chǎn)證是偽造的，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。2.房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定配合贖樓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為贖樓金額的5%；示例：如果房產(chǎn)所有權(quán)人拒絕提供必要的文件或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.贖樓方未按照約定支付贖樓金額違約責(zé)任：支付違約金，違約金為贖樓金額的5%；示例：如果贖樓方延遲支付贖樓金額，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)人無法及時收到款項。4.贖樓方未按照約定協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為贖樓金額的5%；示例：如果贖樓方未提供必要的幫助或支持，導(dǎo)致過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定完成介入事務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為服務(wù)費的5%；示例：如果評估方未能按時提供評估報告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。6.第三方未按照約定保持中立，偏袒任何一方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為服務(wù)費的5%；示例：如果中介方在交易過程中偏袒贖樓方，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)人利益受損。7.第三方未按照約定保密合同約定的信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額；示例：如果貸款機構(gòu)泄露了甲乙方的財務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓后產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書1.3甲方1.4乙方第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)贖樓價格第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.1確認(rèn)房產(chǎn)贖樓后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.3按照約定時間完成贖樓手續(xù)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1支付房產(chǎn)贖樓款5.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.3按照約定時間接收產(chǎn)權(quán)證第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的履行期限9.1房產(chǎn)贖樓期限9.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限第十條合同的簽署與份數(shù)10.1合同簽署地點與時間10.2合同份數(shù)及雙方保管方式第十一條附加條款11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)12.2房產(chǎn)贖樓款支付方式與時間第十三條甲方與乙方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息13.2乙方聯(lián)系信息第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同總份數(shù)14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房產(chǎn)購買價款的行為。1.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書是指本合同項下，甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房產(chǎn)購買價款后，由雙方簽署的確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面文件。1.3甲方是指房產(chǎn)的出賣人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.4乙方是指房產(chǎn)的買受人，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)贖樓的基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積甲方名下的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證登記面積為____平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____。2.3房產(chǎn)贖樓價格房產(chǎn)贖樓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.1確認(rèn)房產(chǎn)贖樓后的產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，自房產(chǎn)贖樓款項全部支付完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付甲方應(yīng)自收到乙方支付的房產(chǎn)贖樓款項之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3按照約定時間完成贖樓手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1支付房產(chǎn)贖樓款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房產(chǎn)贖樓款項。5.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照甲方提供的材料要求提供相關(guān)證明材料。5.3按照約定時間接收產(chǎn)權(quán)證乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)所有權(quán)證，并按照甲方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止條件（1）乙方按照約定時間支付房產(chǎn)贖樓款項，甲方按照約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，或者未按照約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分房價的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房產(chǎn)贖樓款項的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分房價的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1房產(chǎn)贖樓期限甲方應(yīng)自收到乙方支付的房產(chǎn)贖樓款項之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。9.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限甲方應(yīng)自房產(chǎn)贖樓款項全部支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1合同簽署地點與時間本合同于____年____月____日，在____省____市____區(qū)____街道____號簽署。10.2合同份數(shù)及雙方保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方聲明與承諾甲方聲明其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2乙方聲明與承諾乙方聲明其已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定購買房產(chǎn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)贖樓款支付方式與時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，通過____方式向甲方支付房產(chǎn)贖樓款項。第十三條甲方與乙方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____13.2乙方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同總份數(shù)本合同總份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到第三方的服務(wù)或參與，例如中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方，公正、中立地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。3.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方和乙方的相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間履行相關(guān)手續(xù)。4.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。5.2甲方和乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有爭議的，第三方應(yīng)提供必要的解釋和協(xié)助，但第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律后果。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如果甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除如果甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)約定向第三方支付違約金或服務(wù)費用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方和乙方的損失等。7.2甲方和乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償?shù)谌降膿p失等。第八條爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時間履行其職責(zé)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向第三方支付服務(wù)費用，并履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方和乙方對第三方的選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求更換不履行職責(zé)的第三方。11.2第三方服務(wù)的保密性第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)費用的支付方式與時間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，通過____方式向第三方支付服務(wù)費用。12.2第三方服務(wù)成果的交付時間第三方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方和乙方交付服務(wù)成果。第十三條甲方、乙方與第三方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：__