二零二四年度物業(yè)管理外包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理外包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的宗旨第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條外包服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條外包服務(wù)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)商資質(zhì)要求4.2選擇評審標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)質(zhì)量與管理標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2管理標(biāo)準(zhǔn)第七條服務(wù)商的義務(wù)與責(zé)任7.1服務(wù)商義務(wù)7.2責(zé)任分配第八條客戶權(quán)益與義務(wù)8.1客戶權(quán)益8.2客戶義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為9.2責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約后果第十一條變更與解除協(xié)議11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維修等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，提供垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)。（3）安全防范：建立健全安全防范制度，確保物業(yè)安全，預(yù)防事故發(fā)生。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。（5）停車管理：負(fù)責(zé)物業(yè)停車場的使用管理，確保車輛停放秩序井然。（6）公共設(shè)施設(shè)備維修：對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條外包服務(wù)期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2結(jié)束日期除非本協(xié)議提前終止或雙方另有約定，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。第四條外包服務(wù)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)商資質(zhì)要求（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；（2）具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書，如物業(yè)管理資質(zhì)證書等；（4）具備與本項目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。4.2選擇評審標(biāo)準(zhǔn)（1）資質(zhì)條件：審查乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)資質(zhì)；（2）綜合實(shí)力：評估乙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)水平、人員配置等；（3）項目管理經(jīng)驗(yàn)：考察乙方過去類似項目的管理經(jīng)驗(yàn)和成果；（4）信譽(yù)口碑：了解乙方的市場口碑、客戶評價等；（5）報價合理性：對比乙方的報價，選擇性價比最高的乙方。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊、稅費(fèi)等成本。5.2支付方式甲方每月按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量與管理標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意程度。6.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范管理流程，確保物業(yè)管理工作有序、高效進(jìn)行。乙方應(yīng)定期對管理人員和員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第八條客戶權(quán)益與義務(wù)8.1客戶權(quán)益（1）獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出改進(jìn)意見；（4）在協(xié)議有效期內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)益。8.2客戶義務(wù)（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方所需的物業(yè)管理資料和信息；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理各項工作；（4）在協(xié)議有效期內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。9.3爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條變更與解除協(xié)議11.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。11.3變更解除程序雙方如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限和方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂附加條款予以明確。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供物業(yè)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價值、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府部門；（4）其他方：與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的其他主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。雙方應(yīng)共同商討并確定第三方的介入方式、程序和職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具有合法資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方介入有助于協(xié)議的履行，提高物業(yè)管理效率；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，對其責(zé)任和賠償額度進(jìn)行限制的條款。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）公平合理，兼顧甲乙雙方和第三方的利益；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進(jìn)行評估；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲方授權(quán)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)，并提供必要的支持和配合。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲乙雙方之外的其他各方無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、方式或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。第二部分內(nèi)容共計【】字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出甲方對物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、管理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)資質(zhì)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊、稅費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的定義、確定原則、調(diào)整方式等。附件七：第三方介入變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任等。附件八：第三方介入爭議解決方式明確第三方介入爭議的解決方式，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：乙方未能按時完成物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。3.乙方未按照約定協(xié)助第三方履行職責(zé)。示例說明：乙方未能提供必要的支持和配合，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。5.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方利益受損。6.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。7.甲方未按照約定提供物業(yè)管理資料和信息。示例說明：甲方未能提供完整的物業(yè)管理資料和信息，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同過程中，如因違約行為導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約方在履行合同過程中，如因違約行為導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的宗旨第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條外包服務(wù)提供商資質(zhì)要求3.1服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.2服務(wù)提供商業(yè)務(wù)能力要求3.3服務(wù)提供商管理制度第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)滿意度6.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.3客戶投訴處理第七條保險責(zé)任7.1服務(wù)提供商責(zé)任保險7.2客戶財產(chǎn)保險7.3保險事故處理第八條保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供商違約9.2客戶違約9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止協(xié)議的條件11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條通知機(jī)制12.1通知義務(wù)12.2通知方式12.3通知的生效第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助內(nèi)容13.2配合程序13.3協(xié)作雙方的義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲方為某物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理者，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方為了更好地管理和維護(hù)物業(yè)，提高物業(yè)的使用效率和居住品質(zhì)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2目的宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化的管理，提高物業(yè)的使用效率和居住品質(zhì)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等工作。2.2服務(wù)項目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等；（2）清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等；（3）公共安全保衛(wèi)：包括但不限于小區(qū)門口的安保措施、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、消防設(shè)備的檢查等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收繳工作；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)：包括但不限于業(yè)主大會的組織、業(yè)主意見的收集和反饋等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的合理要求。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條外包服務(wù)提供商資質(zhì)要求3.1服務(wù)提供商資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2服務(wù)提供商業(yè)務(wù)能力要求乙方應(yīng)具備較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，包括但不限于熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。3.3服務(wù)提供商管理制度乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量保障制度、安全生產(chǎn)制度、員工培訓(xùn)制度等，以確保提供穩(wěn)定、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2終止日期本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.3提前終止條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方約定的計算方式進(jìn)行計算。具體計算方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.2支付方式甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動的，雙方可按照實(shí)際情況予以調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)滿意度乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方的合理滿意程度。如甲方對乙方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。6.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)其物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平和客戶滿意度。6.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，對甲方的投訴及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。如投訴處理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1服務(wù)提供商責(zé)任保險乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，購買并維持不低于甲方要求的責(zé)任保險，以保障甲方利益不受損失。如乙方未購買或保險失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2客戶財產(chǎn)保險甲方應(yīng)對自身的財產(chǎn)進(jìn)行保險，以保障其財產(chǎn)不受損失。如甲方未購買保險，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。如乙方未及時通知甲方或未按照保險公司的要求進(jìn)行理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方在未公開的情況下知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的使用雙方僅可在履行本合同的范圍內(nèi)使用保密信息，并不得用于其他任何目的。第十條違約責(zé)任10.1服務(wù)提供商違約如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未整改或整改未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。10.2客戶違約如甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。如甲方未支付或支付未達(dá)到乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2終止協(xié)議的條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十二條通知機(jī)制12.1通知義務(wù)雙方應(yīng)保持有效的溝通，對于與合同履行有關(guān)的重要事項，應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.3通知的生效通知應(yīng)在發(fā)送之日起視為生效，如對方未提出異議，通知即視為已被接受。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助內(nèi)容雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。13.2配合程序雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，制定并執(zhí)行相應(yīng)的配合程序。13.3協(xié)作雙方的義務(wù)雙方應(yīng)履行協(xié)作義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十八條第三方介入18.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下物業(yè)管理服務(wù)過程中的任何個人、公司或組織。18.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、緊急維修、緊急救援等。18.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。18.4第三方責(zé)任第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。18.5第三方限額責(zé)任如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方和乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用總額。18.6第三方支付如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方支付額外費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.7第三方權(quán)益第三方不享有本合同項下甲方和乙方的權(quán)益，包括但不限于合同終止、違約賠償?shù)取?8.8第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定合適的替代方案，以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。18.9第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同項下的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。基于第三方介入的額外條款及說明：第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定介入的程序和條件，包括但不限于介入的時間、地點(diǎn)、方式等。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。19.4第三方介入的費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知第三方，并要求第三方予以確認(rèn)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方提供的服務(wù)，應(yīng)視為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的一部分。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方之間，以及甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件三：保密信息清單附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算公式附件五：違約金計算公式附件六：保險單據(jù)附件七：合同履行過程中的相關(guān)圖紙和資料附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、公共安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等工作。附件二：第三方資質(zhì)證明文件本附件要求乙方提供的第三方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)予以保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算公式本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計算公式等。附件五：違約金計算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎(chǔ)、違約金的計算公式等。附件六：保險單據(jù)本附件要求乙方在合同有效期內(nèi)，購買并維持不低于甲方要求的責(zé)任保險，以保障甲方利益不受損失。附件七：合同履行過程中的相關(guān)圖紙和資料本附件包含了合同履行過程中可能涉及的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于小區(qū)布局圖、設(shè)施設(shè)備安裝圖、物業(yè)管理規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用。4.甲方使用的物業(yè)未達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.甲方使用的物業(yè)未達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的物業(yè)管理外包服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)的綜合維修保養(yǎng)2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。第五條服務(wù)地點(diǎn)與方式5.1乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理地點(diǎn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，采取合理、規(guī)范的方式提供服務(wù)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。7.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。9.2乙方向甲方提出解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理資料、資產(chǎn)等交還甲方。14.2合同解除或終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的物業(yè)管理外包服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作、物業(yè)安全保衛(wèi)工作、物業(yè)的綜合維修保養(yǎng)以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括建筑物及其附屬設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作，包括公共區(qū)域的清潔、綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全管理等。2.1.4物業(yè)的綜合維修保養(yǎng)，包括設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作，包括但不限于物業(yè)檔案管理、業(yè)主關(guān)系維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)對等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方違約，雙方同意提前終止或解除本合同，否則雙方應(yīng)履行本合同約定的服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。4.3甲方應(yīng)在每月10日前支付乙方提交的上月物業(yè)管理費(fèi)用清單所列費(fèi)用。第五條服務(wù)地點(diǎn)與方式5.1乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理地點(diǎn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，采取合理、規(guī)范的方式提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.4乙方應(yīng)在接到甲方提出的改進(jìn)意見后，及時采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、提供物業(yè)管理所需的辦公場地和設(shè)施。8.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價，并提出合理化建議。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。9.2乙方向甲方提出解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。9.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。10.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。12.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理資料、資產(chǎn)等交還甲方。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理資料、資產(chǎn)等交還甲方。14.2合同解除或終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益。14.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主等。第二條第三方介入的情況2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或商品時，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同約定，提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品而導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其與甲方或乙方簽訂合同時的約定金額。4.2若第三方未與甲方或乙方簽訂合同，或合同中未約定責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同，不代表第三方與對方之間存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方或乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量，確保符合本合同的要求。第七條第三方違約的處理7.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲方或乙方應(yīng)提供必要的幫助。第九條第三方稅收與合規(guī)9.1第三方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方遵守稅收法律法規(guī)，提供必要的合規(guī)指導(dǎo)。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。10.2第三方如提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方或乙方。10.3甲方或乙方提前終止與第三方的合同的，應(yīng)支付乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。12.3本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理資料、資產(chǎn)等交還甲方。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理資料、資產(chǎn)等交還甲方。14.2合同解除或終止后，第三方不得以任何方式損害甲方的利益。14.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第三