商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及時間第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料3.2受讓方應(yīng)提供的資料3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點第四條商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪的權(quán)屬證明4.2商鋪的租賃情況4.3商鋪的現(xiàn)狀描述第五條商鋪交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接事項第六條商鋪經(jīng)營6.1受讓方的經(jīng)營范圍6.2受讓方的經(jīng)營行為6.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效性第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保管第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉(zhuǎn)讓方是指具有商鋪所有權(quán)并依法享有轉(zhuǎn)讓權(quán)利的自然人、法人或其他組織。受讓方是指愿意購買商鋪并依法享有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。商鋪是指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱或編號），其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給轉(zhuǎn)讓方。每期付款金額及付款時間詳見附件一《付款計劃表》。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的權(quán)屬證明、商鋪的租賃合同（如有）、商鋪的現(xiàn)狀說明等與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料。3.2受讓方應(yīng)提供的資料：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其有效身份證明、法人資格證明（如有）等相關(guān)資料。3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到_______（具體地點）辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪的權(quán)屬證明：商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且商鋪的權(quán)屬證明文件已提交給受讓方。4.2商鋪的租賃情況：商鋪目前未出租，或已與承租人解除租賃關(guān)系，具體租賃情況詳見附件二《商鋪租賃情況說明》。4.3商鋪的現(xiàn)狀描述：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，無任何債務(wù)和法律糾紛。第五條商鋪交接5.1交接時間：商鋪的交接時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.2交接地點：商鋪的交接地點為_______（具體地點）。5.3交接事項：雙方應(yīng)在交接時對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于商鋪鑰匙的交付、商鋪內(nèi)部物品的清點、相關(guān)文件的移交等。第六條商鋪經(jīng)營6.1受讓方的經(jīng)營范圍：受讓方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，并遵守我國的法律法規(guī)。6.2受讓方的經(jīng)營行為：受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)的活動，不得損害商鋪的聲譽和形象。6.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪交接后，協(xié)助受讓方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。7.2合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接、支付尾款等事宜，并互相承擔違約責任。合同終止后，受讓方應(yīng)停止使用商鋪，并將商鋪交還給轉(zhuǎn)讓方。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責任：受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為_______（具體地點）。9.3爭議解決的時間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，開始協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致提前終止或發(fā)生合同約定的終止條件時終止。10.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的有效性：通知發(fā)送至對方指定的地址、郵箱或傳真號碼，即為有效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同核實合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機構(gòu)進行價值評估、擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)等，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2第三方介入需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照雙方約定的職責和權(quán)利范圍內(nèi)行事，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行其職責，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，未按時支付的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方，合同的履行仍由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方對轉(zhuǎn)讓方或受讓方的責任限額，應(yīng)由雙方在補充協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額可采用固定金額、比例或其他方式確定。6.3如第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充賠償。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)立即通知雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔原第三方在本合同中的責任。第八條第三方協(xié)助8.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行本合同。8.2第三方協(xié)助的具體事項和方式，由雙方在補充協(xié)議中明確。第九條第三方退出9.1如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知雙方。9.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告的訴訟，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加協(xié)議，對第三方的責任、權(quán)利等進行補充約定。第十二條通知12.1雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并注明收件人。12.2通知的有效性按照本合同約定的方式確認。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同及其補充協(xié)議的份數(shù)，由雙方在補充協(xié)議中明確。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補充協(xié)議，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同核實合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署日期及地點14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同于_______（具體地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃表》詳細列出受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價格的金額、時間和方式。附件二：《商鋪租賃情況說明》詳細說明商鋪的租賃合同情況，包括承租人、租賃期限、租金等。附件三：《商鋪現(xiàn)狀說明》詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列出第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件五：《商鋪交接確認書》確認商鋪交接的時間、地點、事項等。附件六：《經(jīng)營范圍確認書》確認受讓方的經(jīng)營范圍及轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)。附件七：《合同變更協(xié)議》用于雙方協(xié)商一致時對合同進行變更。附件八：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式和示例。附件九：《爭議解決方式確認書》確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。附件十：《合同解除協(xié)議》用于雙方協(xié)商一致時解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致受讓方損失的。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲支付或未支付的。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理商鋪交接手續(xù)，導(dǎo)致受讓方損失的。4.受讓方未按約定時間開始經(jīng)營，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八《違約金計算