拆遷安置房買賣合同書(shū)格式

拆遷安置房買賣合同書(shū)格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋的物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者需要延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶證明復(fù)印件6.戶口遷移證明復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.任何一方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能按照約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)戶口。3.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋維修。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被拆遷人提供的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方未能按時(shí)遷出戶口：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)戶口遷移的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求甲方承擔(dān)因戶口未遷出導(dǎo)致的損失。3.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或在乙方要求下退還房款。4.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.