質(zhì)量住宅信譽(yù)保

質(zhì)量住宅信譽(yù)保合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于：2.乙方為提供/接受住宅物業(yè)的質(zhì)量及信譽(yù)保障服務(wù)的供應(yīng)商/買(mǎi)方；3.甲方希望乙方就物業(yè)的質(zhì)量及信譽(yù)提供保障，乙方愿意提供此項(xiàng)服務(wù)；現(xiàn)雙方同意如下：第一條質(zhì)量保障1.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的住宅物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任。1.2乙方保證其提供的住宅物業(yè)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的物業(yè)損壞或故障負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條信譽(yù)保障2.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的住宅物業(yè)信譽(yù)承擔(dān)保障責(zé)任。2.2乙方保證其提供的住宅物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)因信譽(yù)問(wèn)題導(dǎo)致的物業(yè)糾紛或損失負(fù)責(zé)解決或賠償。第三條保障期限3.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量及信譽(yù)保障期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，為期________年。3.2如乙方在保障期限內(nèi)未能履行保障責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條保障范圍4.1乙方保障范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。4.2乙方保障范圍應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量及信譽(yù)保障費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付上述費(fèi)用。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷(xiāo)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量及信譽(yù)保障服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付保障費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保障服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.住宅物業(yè)質(zhì)量及信譽(yù)保障服務(wù)合同2.住宅物業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.住宅物業(yè)權(quán)利瑕疵證明文件4.質(zhì)量及信譽(yù)保障費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件6.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律文件7.法院管轄權(quán)確定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供質(zhì)量及信譽(yù)保障服務(wù)2.乙方提供的住宅物業(yè)存在權(quán)利瑕疵3.乙方未在合同約定期限內(nèi)履行保障責(zé)任4.甲方未按照合同約定支付保障費(fèi)用5.甲方未按照合同約定使用物業(yè)6.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.質(zhì)量保障：指乙方對(duì)其提供的住宅物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，保證物業(yè)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.信譽(yù)保障：指乙方對(duì)其提供的住宅物業(yè)信譽(yù)承擔(dān)保障責(zé)任，保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.保障期限：指本合同項(xiàng)下的質(zhì)量及信譽(yù)保障期限，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。4.保障范圍：指乙方保障的范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.違約金：指乙方未按照合同約定提供質(zhì)量及信譽(yù)保障服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.信譽(yù)問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)解決或賠償。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向乙方支付質(zhì)量及信譽(yù)保障費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷(xiāo)。4.違約行為：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)的買(mǎi)方/賣(mài)方。2.乙方為提供質(zhì)量及信譽(yù)保