整棟房屋買賣契約

整棟房屋買賣契約合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準；（4）按照約定的時間和方式將房屋交付給買方。4.2買方義務(wù)（1）支付房屋買賣價款；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）按照約定的時間和方式接收房屋。五、房屋買賣價款及支付方式5.1本契約項下的房屋買賣價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2買方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本契約約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本契約約定的過戶期限內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本契約的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約項下房屋買賣價款的____%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限。八、爭議解決8.1本契約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房屋買賣合同草案7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋買賣價款支付憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未提供真實、完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.賣方未保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準。4.買方未按約定時間支付房屋買賣價款。5.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并履行合同義務(wù)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付價款并履行合同義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)負責修復質(zhì)量問題，或按約定退還部分購房款。2.買方支付價款不及時：解決辦法：催告買方支付價款，逾期支付的，依法支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所