農村房屋買賣合同范本格式

農村房屋買賣合同范本格式合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的現狀及附屬設施、設備等情況，雙方已充分了解，并認可。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關手續(xù)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。1.2房屋結構及附屬設施：____________________________________________________________1.3房屋所有權證號：____________________________________________________________1.4房屋現狀：____________________________________________________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內，領取新的房屋所有權證。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2買方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定轉移房屋所有權，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋所有權及土地使用權轉移至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋附屬設施、設備清單5.買賣雙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及相關手續(xù)2.賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響房屋使用3.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任6.雙方未按約定共同辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括房屋及其附屬設施、設備。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.違約金：根據合同約定，違約方應支付給對方的一定金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現重大瑕疵解決辦法：賣方應在合理期限內修復瑕疵，或按約定承擔賠償責任。2.問題：買方未按約定時間支付房款解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期支付的，買方應支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極協助辦理，共同前往相關部門，爭取加快辦理進度。4.問題：政策、法律變化導致合同無法履行解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應積極協商，尋求其他解決方案。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣交易2.需要明確房屋權利歸屬及過戶手續(xù)的場合3.買賣雙方對房屋現狀及附屬設施、設備有明確約定的場合4.需要約定違約責任及爭議解決方式的場合5.雙方希望通過書面合同形式明確雙方權利義務的場合一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.過戶費用清單7.房屋交易稅費計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間轉移房屋所有權，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有隱瞞房屋實際情況、虛構事實等行為，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉移手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房款支付過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應明確房款支付時間和方式，保留支付憑證。3.問題：房屋現狀與合同描述不符。解決辦法：雙方應在簽訂合同前充分了解房屋實際情況，可要求實地查看房屋。4.問題：買賣雙方身份信息不真實。解決辦法：雙方應如實提供身份證明，可要求對方提供相關證件。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣。2.城鎮(zhèn)房屋買賣。3.二手房屋買賣。4.房屋贈與。5.房屋交換。6.房屋租賃。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權及土地使用權轉移手續(xù)3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權并愿意將其出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有者對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。5.過戶：指將房屋所有權及土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.問題：賣方未能辦理房屋所有權及土地使用權轉移手續(xù)解決辦法：賣方應積極配合