公租房轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1轉讓方基本情況1.2受讓方基本情況1.3公租房基本情況2.轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件3.公租房轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂本協(xié)議4.3辦理公租房過戶手續(xù)4.4支付轉讓費用5.轉讓方的義務5.1提供公租房相關資料5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)5.3保證公租房的真實性、合法性6.受讓方的義務6.1按照約定支付轉讓價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3遵守公租房使用規(guī)定7.協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更條件7.3協(xié)議終止條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方對公租房的維護、管理責任10.2雙方對公租房的維修、改造約定10.3雙方對公租房使用過程中的糾紛處理約定11.法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決12.協(xié)議的簽署、生效和份數(shù)12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附加條款13.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.備注14.1本協(xié)議的簽訂地點為_______（具體地點）14.2本協(xié)議的簽訂日期為_______（具體日期）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景1.1轉讓方基本情況1.2受讓方基本情況1.3公租房基本情況第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件甲方應保證標的物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并同意按照本協(xié)議的約定將標的物業(yè)轉讓給乙方。2.2受讓方應滿足的條件乙方應具備完全民事行為能力，并同意按照本協(xié)議的約定購買標的物業(yè)。第三條公租房轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內，通過_______方式一次性支付甲方轉讓價格。3.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，于_______年_______月_______日前完成支付。第四條轉讓流程4.1雙方協(xié)商一致甲方和乙方應就標的物業(yè)的轉讓進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂本協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。4.3辦理公租房過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.4支付轉讓費用乙方按照本協(xié)議約定的支付時間、方式支付轉讓價格。第五條轉讓方的義務5.1提供公租房相關資料甲方應向乙方提供標的物業(yè)的所有權證、土地使用權證等相關證件和資料。5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。5.3保證公租房的真實性、合法性甲方保證標的物業(yè)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。第六條受讓方的義務6.1按照約定支付轉讓價格乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，一次性支付轉讓價格。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3遵守公租房使用規(guī)定乙方在取得標的物業(yè)所有權后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用標的物業(yè)，并承擔相應的維修、管理責任。本部分為合同，共計_______字。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照本協(xié)議的約定取得標的物業(yè)的所有權，甲方應向乙方支付轉讓價格的_______%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。8.2受讓方的違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照本協(xié)議的約定轉讓標的物業(yè)，乙方應向甲方支付轉讓價格的_______%作為違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對公租房的維護、管理責任乙方在取得標的物業(yè)所有權后，應承擔標的物業(yè)的維護、管理責任，保證標的物業(yè)的安全、整潔。10.2雙方對公租房的維修、改造約定乙方如需對標的物業(yè)進行維修、改造，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。維修、改造費用由乙方承擔。10.3雙方對公租房使用過程中的糾紛處理約定如乙方在使用標的物業(yè)過程中與其他單位或個人發(fā)生糾紛，應自行解決，甲方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決如本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的簽署、生效和份數(shù)12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均持有協(xié)議正本，各份協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議如本協(xié)議中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力雙方簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條備注14.1本協(xié)議的簽訂地點為_______（具體地點）本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（具體地點）簽訂。14.2本協(xié)議的簽訂日期為_______（具體日期）本協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成標的物業(yè)轉讓的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。如因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本協(xié)議涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入如本協(xié)議涉及評估方，評估方應按照甲乙雙方的約定，對標的物業(yè)進行評估。評估報告應真實、公正、準確。評估方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構介入如本協(xié)議涉及過戶機構，過戶機構應按照甲乙雙方的約定，辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的形式、性質及甲乙雙方的約定確定。甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失、中介費、評估費、過戶費等。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為委托代理關系。第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔相應責任。18.2甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系，按照本協(xié)議及甲乙雙方的約定確定。甲方應按照約定向第三方支付相關費用。18.3乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系，按照本協(xié)議及甲乙雙方的約定確定。乙方應按照約定向第三方支付相關費用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方均同意將爭議提交甲方所在地人民法院審理。第二十條附加條款20.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方如需就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保補充協(xié)議與本協(xié)議一致。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的有效組成部分。第二十一條備注21.1本協(xié)議的簽訂地點為_______（具體地點）本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（具體地點）簽訂。21.2本協(xié)議的簽訂日期為_______（具體日期）本協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房轉讓協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為公租房轉讓協(xié)議書的主體文件，包含了甲乙雙方的基本信息、標的物業(yè)信息、轉讓價格、支付方式、轉讓流程等內容。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件3：乙方身份證復印件詳細要求和說明：本附件為乙方身份證的復印件，用于證明乙方的個人身份。附件4：標的物業(yè)所有權證復印件詳細要求和說明：本附件為標的物業(yè)所有權證的復印件，用于證明標的物業(yè)的所有權歸屬。附件5：中介服務合同詳細要求和說明：如本協(xié)議涉及中介方，則需提供中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用及責任等。附件6：評估報告詳細要求和說明：如本協(xié)議涉及評估方，則需提供評估報告，報告中應包含標的物業(yè)的評估價格、評估依據(jù)等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的委托書，明確了甲乙雙方對第三方辦理過戶手續(xù)的授權和指示。附件8：付款憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付轉讓價格的付款憑證，用于證明乙方已按照約定支付轉讓價格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供標的物業(yè)相關證件和資料，導致乙方過戶手續(xù)。示例說明：如果甲方未在約定時間內提供標的物業(yè)的所有權證復印件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，則甲方構成違約。2.乙方未按照約定支付轉讓價格，導致甲方物業(yè)轉讓。示例說明：如果乙方在約定時間內未支付轉讓價格，則乙方構成違約。3.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方物業(yè)轉讓。示例說明：如果中介方未提供房源信息，導致甲乙雙方無法達成購房協(xié)議，則中介方