最簡單房屋租賃的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最簡單房屋租賃的協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃條件3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3房屋使用規(guī)定第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任5.3保險費用承擔第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋返還條件第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金扣除事項第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解或仲裁條款第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責任承擔第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限11.3未通知的后果第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2特殊規(guī)定12.3其他約定第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補充14.3取代其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方出租的房屋位于___________，房屋建筑面積為____平方米。房屋具體地址為：___________。1.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3提前終止租賃條款乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的____倍。第三條租賃條件3.1出租人義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。3.3房屋使用規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。第四條維修責任4.1出租人維修責任甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3維修費用承擔因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1出租人保險責任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人保險責任乙方應(yīng)購買renter'sinsurance（租客保險），保障自身及租用物品的安全。5.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋應(yīng)以甲方交付時的現(xiàn)狀進行驗收。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗收時向甲方提出，并由甲方負責修復或更換。6.3房屋返還條件乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后____個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時房屋應(yīng)保持合同開始時的狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額。8.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照乙方遭受的實際損失金額或者甲方遭受的實際損失金額計算。如果甲方遭受的實際損失金額難以確定，違約金為乙方應(yīng)支付的一個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解或仲裁條款甲乙雙方可以約定提交調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決爭議，具體約定由雙方在合同中明確。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方提前終止租賃，且乙方同意解除合同。10.3解除合同后的責任承擔合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔解除合同后的責任。第十一條通知11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當通過書面形式或其他雙方約定的方式進行通知。11.2通知時限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復。11.3未通知的后果甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)當承擔未通知的后果。第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2特殊規(guī)定甲乙雙方對于本合同未涉及的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。12.3其他約定甲乙雙方對于本合同的補充、修改或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔終止合同后的責任。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)當共同遵守。14.2修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.3取代其他協(xié)議本合同取代了甲乙雙方之前就本租賃房屋所簽訂的任何其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、訴訟或仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方通過中介方進行租賃交易；（2）房屋維修、保養(yǎng)由第三方服務(wù)方負責；（3）甲乙雙方購買保險，由保險公司承擔部分風險；（4）爭議解決過程中，涉及訴訟或仲裁機構(gòu)。第三條第三方責任3.1第三方如中介方，應(yīng)承擔介紹、協(xié)商租賃交易的責任，并保證所提供信息的真實性。如因中介方過錯導致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方如維修服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負責房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如維修服務(wù)方未能履行維修責任，導致甲乙雙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如保險公司，應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。如保險公司未能履行保險責任，導致甲乙雙方損失，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方如訴訟或仲裁機構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭議。如訴訟或仲裁機構(gòu)未能公正、公平地處理爭議，導致甲乙雙方損失，訴訟或仲裁機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額。4.2如果第三方未收取費用，則其對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其可支配的財產(chǎn)總額。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合租賃條件的房屋；如因第三方原因?qū)е录追轿茨苈男泻贤?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金；如因第三方原因?qū)е乱曳轿茨苈男泻贤?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行通知、維修、保險等義務(wù)；如因第三方原因?qū)е录滓译p方未能履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入的協(xié)商和解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙雙方與第三方之間的糾紛涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)盡力維護本合同的履行，避免影響雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的書面確認7.1本合同涉及的第三方，應(yīng)在本合同簽字或蓋章后，向甲乙雙方提供書面確認。7.2第三方書面確認的內(nèi)容包括但不限于：第三方對甲乙雙方的責任、義務(wù)，以及第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同的解除，不影響甲乙雙方和第三方之間其他合同的效力。第九條合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除。9.3合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)當按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔終止合同后的責任。第十條完整協(xié)議10.1本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)當共同遵守。10.2本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。10.3本合同取代了甲乙雙方之前就本租賃房屋所簽訂的任何其他協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件三：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議提供與中介方、維修服務(wù)方、保險公司、訴訟或仲裁機構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同復印件。附件六：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額、方式支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞或損失；3.第三方服務(wù)方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失；4.保險公司未按照約定承擔保險責任，導致甲乙雙方損失；5.訴訟或仲裁機構(gòu)未按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)