買賣合同手房買賣購房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣合同手房買賣購房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益10.2房屋裝修及改造10.3房屋保險第十一條：合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他事項14.1合同的保密條款14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息房屋坐落于：____________房屋所有權(quán)證號：____________房屋面積：____________房屋規(guī)劃用途：____________房屋現(xiàn)狀：____________第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：____________2.3支付時間及條件（1）契稅：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）其他費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付購房款及各項費用后的____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀一致。（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋鑰匙。3.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時間為交付房屋之日起____________個工作日內(nèi)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任如房屋存在本合同約定以外的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，如乙方未按約定支付購房款及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第二部分：其他約定7.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________。房屋權(quán)益包括但不限于：____________。7.2房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單交付給乙方。第三部分：合同的簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________8.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________第四部分：合同的生效日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五部分：其他事項10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如乙方發(fā)生第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付購房款及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________。房屋權(quán)益包括但不限于：____________。10.2房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單交付給乙方。第十一條：合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3房屋買賣合同附件本合同附件為房屋買賣合同，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________第十三條：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他事項14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓行為的，應(yīng)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門、及其他與本合同有關(guān)的參與方。1.2第三方范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行約定職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為：____________元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，甲乙方之間的交易風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自本合同解除或終止之日起計算，期限為：____________年。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙方與第三方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同。（2）甲乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除本合同。（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1第三方介入的例外情況如甲乙方與第三方之間存在其他合同關(guān)系，導(dǎo)致第三方介入的，不受本合同約定的第三方介入條款限制。11.2第三方介入的強制性規(guī)定如法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________第三方（簽字/蓋章）：____________日期：____________第十三條：合同的生效日期本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條：其他事項14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估服務(wù)協(xié)議附件六：貸款服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：裝修改造協(xié)議附件九：房屋保險單附件十：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實性、有效性和完整性，如因產(chǎn)權(quán)證明不真實或無效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方的身份證明應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或騎縫章。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付時間及方式等。甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中約定中介方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。附件五：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估機構(gòu)的評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費用等。甲方和乙方應(yīng)在與評估機構(gòu)簽訂的評估服務(wù)協(xié)議中約定評估結(jié)果的異議處理方式。附件六：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。甲方和乙方應(yīng)在與貸款機構(gòu)簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議中約定貸款審批不通過時的處理方式。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、過戶費用、支付時間及方式等。甲方和乙方應(yīng)在與過戶機構(gòu)簽訂的過戶服務(wù)協(xié)議中約定過戶完成的時間和條件。附件八：裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求和說明：裝修改造協(xié)議應(yīng)明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付時間及方式等。甲方和乙方應(yīng)明確