綜合商業(yè)抵押擔(dān)保條款

合同編號(hào)：__________綜合商業(yè)抵押擔(dān)保條款鑒于甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將位于_______的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保條款。第一條抵押物（1）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）其他附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條貸款金額及用途2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。4.2甲方未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將抵押物設(shè)定為本次貸款的抵押擔(dān)保，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞阶儸F(xiàn)抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。2.甲方需按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。4.甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)采取適當(dāng)方式變現(xiàn)抵押物。解決辦法：1.如甲方未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞阶儸F(xiàn)抵押物。3.如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的，作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款用途：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）使用貸款的目的和方向。5.還款計(jì)劃：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）按照約定的期限和方式償還貸款本息的安排。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）違約時(shí)，債權(quán)人（乙方）依法行使抵押權(quán)，以抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為中小企業(yè)，需要貸款擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。2.甲方為個(gè)人，需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲方為個(gè)體工商戶，需要貸款購(gòu)買設(shè)備。4.甲方為科技公司，需要貸款研發(fā)新產(chǎn)品。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.針對(duì)中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的貸款，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)貸款用途的詳細(xì)描述，如購(gòu)買原材料、設(shè)備、租賃場(chǎng)地等，以及預(yù)計(jì)的銷售收益和還款計(jì)劃。2.針對(duì)個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)房產(chǎn)的詳細(xì)描述，如位置、面積、價(jià)格等，以及個(gè)人的收入證明和還款能力評(píng)估。3.針對(duì)個(gè)體工商戶購(gòu)買設(shè)備的貸款，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)設(shè)備的詳細(xì)描述，如型號(hào)、價(jià)格、使用壽命等，以及個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)狀況和還款計(jì)劃。4.針對(duì)科技公司研發(fā)新產(chǎn)品的貸款，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，如項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)期成果、市場(chǎng)需求等，以及公司的經(jīng)營(yíng)狀況和還款計(jì)劃。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用