常德個(gè)人購(gòu)房合同格式

合同編號(hào)：__________合同訂立日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：____（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)受人）：____（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所述房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出賣(mài)人完成過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋和支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的乙方。3.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買(mǎi)系雙方為共同生活所需，且房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。附件：雙方未婚妻/未婚夫協(xié)議書(shū)。2.父母子女合資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方（父親/母親）與乙方（子女）共同購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。附件：父母子女合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)。3.公司購(gòu)房：補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)房屋系為公司經(jīng)營(yíng)需要，房屋產(chǎn)權(quán)歸公司所有。附件：公司授權(quán)書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.房屋贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：甲方自愿將房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。附件：贈(zèng)與公證證明。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及未成年人：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，乙方為未成年人，購(gòu)買(mǎi)房屋系為乙方利益，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。附件：未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)證明、監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為外國(guó)人：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并按照中國(guó)法律辦理相關(guān)手續(xù)。附件：外國(guó)人身份證明、簽證復(fù)印件。7.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，本次買(mǎi)賣(mài)已獲得共有產(chǎn)權(quán)人的同意。附件：共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5