存量房屋買賣中介協(xié)議

合同編號(hào)：__________存量房屋買賣中介協(xié)議甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3房屋的面積為：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量面積為準(zhǔn)。1.4甲方承諾，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有債務(wù)糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂本合同時(shí)，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。如對(duì)協(xié)議內(nèi)容有疑問，應(yīng)向?qū)I(yè)律師咨詢。簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。2.房屋信息真實(shí)性問題：甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房?jī)r(jià)支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。同時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，如任何一方拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)向丙方支付。6.爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。4.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)急用錢，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在一個(gè)月內(nèi)完成過戶。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房，對(duì)過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的政策咨詢和過戶指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客，需要提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，通知租客搬出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在一些小問題，需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋維修至符合居住條件。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望裝修后入住，賣方同意等待。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶后，給予乙方三個(gè)月的裝修時(shí)間。裝修期