上海市公有住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________上海市公有住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的_______（房屋地址：_______）公有住房的租賃權(quán)，在租賃期限內(nèi)及租賃期滿后，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租賃政策和市場價格支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方按照甲方提供的《上海市公有住房租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______，戶名：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《上海市公有住房租賃合同》約定進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實有效，以保障合同的法律效力。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的公有住房租賃權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。3.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并同意甲方的租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，可由第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的一定比例。3.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的一定比例。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家或集體投資建設(shè)，按照一定的分配原則，供特定群體居住的住房。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其在合同中的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃房屋的對價。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同居?。阂曳酵鈱⒆赓U的公有住房作為家庭主要居住地，家庭成員共同居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備適當(dāng)?shù)木幼l件，滿足家庭成員的生活需求。2.寵物飼養(yǎng)：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)一只寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.房屋維修需求：乙方在租賃期間，遇到房屋設(shè)施故障需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。4.提前終止租賃：甲乙雙方因特殊原因需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的具體日期，并根據(jù)實際租賃期限計算租金。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并確保乙方在新房東的同意