房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)：_______元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，接受乙方支付的房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，相關(guān)證件號(hào)碼清晰可查。2.價(jià)格及付款方式：明確房?jī)r(jià)款包括的內(nèi)容，約定清晰的付款方式和時(shí)間，避免后期因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.交付及過(guò)戶：約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶流程，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。3.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的轉(zhuǎn)移。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方貸款：如果賣(mài)方需要通過(guò)貸款方式獲取部分房款，可以增加如下補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，賣(mài)方在獲得貸款后，應(yīng)將貸款金額支付給乙方，作為房款的一部分?！?.房屋裝修：如果房屋需要裝修，可以增加如下補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，裝修費(fèi)用包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和范圍詳見(jiàn)附件。”3.戶口遷移：如果賣(mài)方尚未將戶口遷出，可以增加如下補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為違約金?！?.物業(yè)交割：如果房屋存在物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，可以增加如下補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，物業(yè)交割時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向乙方說(shuō)明并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用?！?.家具電器：如果房屋內(nèi)含有家具、電器等物品，可以增加如下補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等物品，除特殊說(shuō)明外，